メゾン自由が丘の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万

20142017201920232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の76.4万/㎡から2025年は99.6万/㎡へ、11年間で30.4%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

22万17万12万7万

201320152017201920212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の106,000円から2022年には114,250円へ、7.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.8%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 174件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

106.0万円/㎡

レンジ

95.4〜116.6万円/㎡

市区町村ベースライン

128.4万円/㎡

補正係数 ×0.826

代表面積 46.88㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 3299件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の39%・11件）で、平均4,961万円です。2LDKが最も高く平均5,121万円、1Kは平均2,916万円です。

1K 6件 2,916万円

1LDK 11件 4,961万円

2DK 5件 4,387万円

2LDK 6件 5,121万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	6件	2,916万	2,432万	3,620万
1LDK	11件	4,961万	3,619万	5,795万
2DK	5件	4,387万	2,618万	5,693万
2LDK	6件	5,121万	4,125万	5,911万

階数別の㎡単価

1-3階 83.9万/㎡ 25件

4-7階 82.3万/㎡ 5件

物件概要

所在地	東京都世田谷区奥沢2丁目37-16
築年月	1970-09（築56年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	32戸
専有面積	27.70m² ～ 50.00m²
分譲会社	山岸物産
施工会社	大明建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

自由が丘駅

東急東横線 / 東急大井町線

徒歩4分

学区情報

小学校

八幡小学校

中学校

八幡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メゾン自由が丘	1970	32戸	99.6万	3,480万
自由が丘ガーデンテラス	2017	8戸	-	-
自由が丘第6コーポ	1968	51戸	-	-
自由ヶ丘第6コーポ	1968	66戸	90.5万	4,780万
自由ヶ丘第一マンション	1967	35戸	81.5万	3,790万
自由が丘バロンズコート	1974	21戸	87.4万	4,980万
自由ヶ丘ジョイタワー	1971	21戸	-	-
マートルコート自由ヶ丘	1985	12戸	77.4万	4,780万
自由が丘ハイツ	1990	16戸	-	-
ラヴィタス自由が丘	2003	24戸	117.1万	4,180万
メインステージ自由が丘	2018	38戸	182.7万	4,980万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万 3件

2,000〜3,000万 6件

3,000〜4,000万 13件

4,000〜5,000万 7件

5,000〜7,000万 1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2023	2024	2025
1LDK	-	-	86.1万	80.6万	-	91.0万	108.2万	99.6万
2DK	-	-	-	84.9万	-	-	73.8万	-
2LDK	-	76.3万	-	82.8万	88.3万	-	-	-
1K	62.3万	-	96.5万	80.3万	-	-	-	-

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	低層	1LDK	30㎡〜	3,480万	99.58万/㎡
2024年9月	低層	1LDK	30㎡〜	3,780万	108.16万/㎡
2024年5月	低層	2DK	30㎡〜	2,380万	68.1万/㎡
2024年3月	低層	2DK	30㎡〜	2,780万	79.55万/㎡
2023年7月	低層	1LDK	30㎡〜	3,180万	90.99万/㎡
2023年3月	低層	2SLDK	45㎡〜	5,180万	110.5万/㎡
2020年4月	低層	2LDK	45㎡〜	4,090万	87.25万/㎡
2020年2月	低層	2LDK	45㎡〜	4,190万	89.38万/㎡
2019年7月	高層	2DK	45㎡〜	3,980万	84.9万/㎡
2019年6月	高層	2LDK	45㎡〜	4,280万	91.3万/㎡
2019年5月	低層	1LDK	45㎡〜	3,780万	80.64万/㎡
2019年3月	低層	1K	25㎡〜	2,200万	79.23万/㎡
2019年3月	低層	1K	25㎡〜	2,200万	79.43万/㎡
2019年2月	低層	1LDK	45㎡〜	3,780万	80.64万/㎡
2019年1月	低層	1K	25㎡〜	2,280万	82.11万/㎡
2019年1月	高層	2LDK	45㎡〜	3,480万	74.24万/㎡
2019年10月	高層	2DK	45㎡〜	3,980万	84.9万/㎡
2018年8月	中層	1LDK	45㎡〜	3,880万	82.77万/㎡
2018年6月	中層	1LDK	45㎡〜	4,090万	87.25万/㎡
2018年6月	低層	1K	25㎡〜	2,680万	96.51万/㎡
2018年4月	低層	1LDK	45㎡〜	4,290万	91.51万/㎡
2018年4月	中層	1LDK	45㎡〜	3,880万	78.69万/㎡
2018年3月	中層	1LDK	45㎡〜	4,290万	91.51万/㎡
2018年10月	低層	1LDK	45㎡〜	3,980万	84.9万/㎡
2017年5月	低層	1DK	25㎡〜	1,980万	71.3万/㎡
2017年3月	中層	2LDK	45㎡〜	3,000万	60.84万/㎡
2017年11月	低層	2LDK	45㎡〜	4,299万	91.71万/㎡
2016年9月	低層	1K	25㎡〜	1,680万	60.5万/㎡
2016年2月	低層	1K	25㎡〜	1,780万	64.1万/㎡
2014年2月	高層	2DK	45㎡〜	3,580万	76.37万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（54件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の20%）で、平均月額164,636円。2LDKなら月額164,636円が相場です。

ワンルーム 58,600円 54,000〜60,000円

1K 94,143円 79,000〜110,000円

1DK 96,625円 80,000〜118,000円

1LDK 148,750円 140,000〜160,000円

1SLDK 152,500円 140,000〜170,000円

2DK 114,800円 95,000〜128,000円

2LDK 164,636円 134,000〜198,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の35%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万 11件

8〜10万 9件

10〜15万 19件

15〜20万 15件

全 54 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年9月	中層	1K	25㎡〜	110,000円	3,971円/㎡
2022年5月	中層	2DK	30㎡〜	128,000円	4,226円/㎡
2022年3月	低層	ワンルーム	20㎡〜	59,000円	2,950円/㎡
2022年10月	中層	2LDK	50㎡〜	160,000円	3,200円/㎡
2021年9月	高層	2LDK	45㎡〜	150,000円	3,261円/㎡
2021年8月	低層	ワンルーム	20㎡〜	59,000円	2,950円/㎡
2021年6月	高層	3LDK	45㎡〜	170,000円	3,696円/㎡
2021年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,278円/㎡
2021年3月	低層	ワンルーム	20㎡〜	60,000円	3,000円/㎡
2021年2月	低層	ワンルーム	20㎡〜	59,000円	2,950円/㎡
2021年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,333円/㎡
2021年10月	高層	2LDK	45㎡〜	134,000円	2,913円/㎡
2020年7月	低層	2DK	35㎡〜	95,000円	2,677円/㎡
2020年6月	中層	2DK	30㎡〜	128,000円	4,226円/㎡
2020年2月	中層	2LDK	50㎡〜	170,000円	3,400円/㎡
2020年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,278円/㎡
2020年11月	高層	2LDK	45㎡〜	148,000円	3,157円/㎡
2019年3月	低層	1K	25㎡〜	100,000円	3,601円/㎡
2019年2月	低層	1DK	25㎡〜	85,000円	3,061円/㎡
2019年10月	高層	2LDK	45㎡〜	140,000円	2,986円/㎡
2018年7月	中層	2DK	30㎡〜	128,000円	4,226円/㎡
2018年5月	中層	2K	30㎡〜	128,000円	3,765円/㎡
2018年3月	低層	1K	25㎡〜	105,000円	3,781円/㎡
2018年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,053円/㎡
2018年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	54,000円	3,600円/㎡
2018年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,933円/㎡
2017年9月	低層	1DK	25㎡〜	85,000円	3,061円/㎡
2017年9月	低層	1DK	25㎡〜	95,000円	3,421円/㎡
2017年4月	高層	2LDK	45㎡〜	185,000円	3,946円/㎡
2017年4月	低層	2LDK	50㎡〜	150,000円	3,000円/㎡

他 24 件