マートルコート自由ヶ丘

東京都世田谷区奥沢2丁目40-3 | 築41年 | 12戸

推定相場

マートルコート自由ヶ丘

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 73件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

98.2万円/㎡

レンジ

88.4〜108.0万円/㎡

市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×0.763

代表面積 61.78㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 2946件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 40件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の29%・12件）で、平均8,410万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,410万円、１Ｒは平均1,087万円です。

２ＬＤＫ

10件

7,500万

１Ｋ

12件

1,398万

３ＬＤＫ

12件

8,410万

１Ｒ

2件

1,087万

１ＬＤＫ

2件

5,601万

２ＤＫ

2件

4,779万

2SLDK

2件

7,602万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	10件	7,500万	5,280万	10,068万
１Ｋ	12件	1,398万	933万	2,026万
３ＬＤＫ	12件	8,410万	6,372万	13,037万
１Ｒ	2件	1,087万	853万	1,320万
１ＬＤＫ	2件	5,601万	5,500万	5,702万
２ＤＫ	2件	4,779万	4,779万	4,779万
2SLDK	2件	7,602万	7,602万	7,602万

物件概要

所在地	東京都世田谷区奥沢2丁目40-3
築年月	1985-03（築41年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	2階建
総戸数	12戸
専有面積	61.78m² ～ 87.52m²
分譲会社	荒井商店
施工会社	大明建設
管理会社	東急コミュニティー
土地権利	借地権、地上権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

自由が丘駅

東急東横線 / 東急大井町線

徒歩6分

学区情報

小学校

八幡小学校

中学校

八幡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
マートルコート自由ヶ丘	1985	12戸	77.4万	4,780万
自由が丘ガーデンテラス	2017	8戸	-	-
自由ヶ丘第七コーポ	1968	24戸	69.1万	1,880万
メゾン自由が丘	1970	32戸	99.6万	3,480万
自由が丘アーバンライフ	1973	75戸	-	-
自由ヶ丘コーポラス	1968	19戸	112.3万	5,480万
自由が丘ハイツ	1990	16戸	-	-
ベルハイム自由が丘	1984	23戸	-	-
セジョリ自由ガ丘	2014	20戸	-	-
マック自由が丘コート	1985	14戸	-	-
自由ヶ丘第6コーポ	1968	66戸	90.5万	4,780万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
9,480万円	77.86㎡	121.8万円	3LDK	-	南

売買データ分析（3件）

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2014年9月	-	2SLDK	60㎡〜	4,780万	77.38万/㎡
2014年2月	-	2LDK	60㎡〜	4,780万	77.38万/㎡
2014年12月	-	2SLDK	60㎡〜	4,780万	77.38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。