マートルコート自由ヶ丘
東京都世田谷区奥沢2丁目40-3 | 築41年 | 12戸
推定相場
マートルコート自由ヶ丘
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は77.4万円。周辺エリア平均（107.9万円）より28.3%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）より21.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 104件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
97.2万円/㎡
レンジ
87.4〜106.9万円/㎡
市区町村ベースライン
128.3万円/㎡
補正係数 ×0.757
代表面積 61.78㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 3298件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 40件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の29%・12件）で、平均8,410万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,410万円、１Ｒは平均1,087万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 10件 | 7,500万 | 5,280万 | 10,068万 |
| １Ｋ | 12件 | 1,398万 | 933万 | 2,026万 |
| ３ＬＤＫ | 12件 | 8,410万 | 6,372万 | 13,037万 |
| １Ｒ | 2件 | 1,087万 | 853万 | 1,320万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 5,601万 | 5,500万 | 5,702万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 4,779万 | 4,779万 | 4,779万 |
| 2SLDK | 2件 | 7,602万 | 7,602万 | 7,602万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区奥沢2丁目40-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-03（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 2階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 61.78m² ～ 87.52m² |
| 分譲会社 | 荒井商店 |
| 施工会社 | 大明建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
自由が丘駅
東急東横線 / 東急大井町線
学区情報
小学校
八幡小学校
中学校
八幡中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マートルコート自由ヶ丘 | 1985 | 12戸 | 77.4万 | 4,780万 |
| 自由が丘ガーデンテラス | 2017 | 8戸 | - | - |
| 自由ヶ丘第七コーポ | 1968 | 24戸 | 69.1万 | 1,880万 |
| メゾン自由が丘 | 1970 | 32戸 | 99.6万 | 3,480万 |
| 自由が丘アーバンライフ | 1973 | 75戸 | - | - |
| 自由ヶ丘コーポラス | 1968 | 19戸 | 112.3万 | 5,480万 |
| 自由が丘ハイツ | 1990 | 16戸 | - | - |
| ベルハイム自由が丘 | 1984 | 23戸 | - | - |
| セジョリ自由ガ丘 | 2014 | 20戸 | - | - |
| マック自由が丘コート | 1985 | 14戸 | - | - |
| 自由ヶ丘第6コーポ | 1968 | 66戸 | 90.5万 | 4,780万 |
売買データ分析（3件）
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | - | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,780万 | 77.38万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 4,780万 | 77.38万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,780万 | 77.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。