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TOP›東京都›世田谷区›北烏山›パークアベニュー芦花公園

パークアベニュー芦花公園

東京都世田谷区北烏山1丁目2-3 | 築27年 | 5棟

このページは5棟をまとめたパークアベニュー芦花公園全体の相場です（成約 110件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場
パークアベニュー芦花公園
最新データ 2025年6月
売買52件 / 賃貸3件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は109.4万円。周辺エリア平均（74.6万円）を46.6%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）を11.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万40万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の61.9万/㎡から2025年は109.4万/㎡へ、11年間で76.8%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年では29.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 58件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値
180.2万円/㎡
レンジ
162.2〜198.2万円/㎡
市区町村ベースライン
128.4万円/㎡
補正係数 ×1.404
代表面積 76.53㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 3299件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・32件）で、平均7,134万円です。4LDKが最も高く平均8,547万円、2LDKは平均6,520万円です。
ー 2件 7,357万円
2LDK 9件 6,520万円
3LDK 32件 7,134万円
3SLDK 3件 8,245万円
4LDK 5件 8,547万円
間取り件数平均価格最低最高
ー 2件 7,357万 7,226万 7,488万
2LDK 9件 6,520万 5,682万 7,267万
3LDK 32件 7,134万 5,151万 9,049万
3SLDK 3件 8,245万 7,977万 8,630万
4LDK 5件 8,547万 7,602万 9,655万

物件概要

所在地東京都世田谷区北烏山1丁目2-3
築年月1999-03（築27年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付3階建
総戸数24戸
専有面積56.49m² ～ 114.73m²
分譲会社三井不動産
施工会社三井建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

棟別の相場（5棟）

パークアベニュー芦花公園は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 110件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
1番館 1999年 7階建 35戸 - - - 1件
五番館 1999年 3階建 39戸 28件 65.1万 - -
参番館 1999年 地下1階付3階建 24戸 38件 83.2万 6件 -
四番館 1999年 地下1階付3階建 24戸 26件 68.3万 - -
弐番館 1999年 地下1階付3階建 24戸 18件 75.5万 - -

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉
芦花公園駅
京王線
徒歩5分

学区情報

小学校
武蔵丘小学校
中学校
烏山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パークアベニュー芦花公園 1999 24戸 109.4万 6,180万
ルーブル芦花公園 2002 71戸 118.2万 2,400万
パークアべニュー芦花公園2番館 1999 24戸 - -
スカイコート芦花公園 2002 30戸 109.3万 2,250万
いづみハイツ芦花公園 1978 28戸 81.6万 4,980万
プレールアパートメント芦花公園 2003 32戸 79.3万 1,880万
プレシス芦花公園 2016 27戸 90.4万 7,100万
サーパス芦花公園 2002 55戸 - -
ヴァースクレイシア芦花公園イースト 2018 21戸 120.2万 4,280万
ライオンズマンション芦花公園 1995 59戸 - -
芦花公園パークホームズ 1995 144戸 119.2万 8,480万

いま売出中の物件（1件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
8,490万円 68.75㎡ 123.5万円 3LDK - 南

売買データ分析（52件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで4,000〜5,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万 2件
4,000〜5,000万 20件
5,000〜7,000万 29件
7,000万〜1億 1件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20182019202020212022202320242025
2LDK - 64.9万 - - 106.0万 - - 109.4万
3LDK 62.9万 56.7万 - 75.5万 76.5万 84.4万 79.0万 -
4LDK - - - 81.3万 - - - -
3SLDK - - 83.0万 78.2万 - - - -
全 52 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 - 2LDK 55㎡〜 6,180万 109.4万/㎡
2024年2月 - 3LDK 75㎡〜 6,100万 79.05万/㎡
2023年6月 - 3LDK 75㎡〜 6,490万 85.05万/㎡
2023年6月 - ー 75㎡〜 6,350万 83.22万/㎡
2023年6月 - 3LDK 75㎡〜 6,980万 91.21万/㎡
2023年3月 - ー 75㎡〜 6,580万 86.23万/㎡
2023年3月 - 3LDK 75㎡〜 6,490万 85.05万/㎡
2023年2月 - 3LDK 75㎡〜 6,780万 88.85万/㎡
2023年2月 - 3LDK 75㎡〜 5,480万 71.61万/㎡
2022年12月 - 3LDK 75㎡〜 5,480万 71.61万/㎡
2022年12月 - 3LDK 75㎡〜 5,480万 71.61万/㎡
2022年11月 - 3LDK 75㎡〜 6,990万 91.61万/㎡
2022年6月 - 2LDK 55㎡〜 5,990万 106.04万/㎡
2022年5月 - 2LDK 55㎡〜 5,990万 106.04万/㎡
2022年4月 - 3LDK 75㎡〜 5,480万 71.82万/㎡
2022年2月 - 3LDK 75㎡〜 5,980万 75.93万/㎡
2021年10月 - 1LDK 55㎡〜 4,480万 79.31万/㎡
2021年9月 - 3LDK 75㎡〜 5,780万 75.53万/㎡
2021年9月 - 3LDK 75㎡〜 5,780万 75.53万/㎡
2021年8月 - 4LDK 90㎡〜 7,480万 81.29万/㎡
2021年1月 - 3SLDK 75㎡〜 6,180万 78.17万/㎡
2020年11月 - 3SLDK 80㎡〜 6,480万 80.49万/㎡
2020年10月 - 3SLDK 80㎡〜 6,880万 85.46万/㎡
2019年10月 - 3LDK 75㎡〜 4,480万 58.06万/㎡
2019年10月 - 3LDK 75㎡〜 4,480万 58.06万/㎡
2019年9月 - 3LDK 75㎡〜 4,450万 58.15万/㎡
2019年5月 - 3LDK 75㎡〜 3,880万 50.7万/㎡
2019年4月 - 3LDK 75㎡〜 4,480万 58.54万/㎡
2019年3月 - 2LDK 65㎡〜 4,280万 64.91万/㎡
2019年3月 - 2LDK 65㎡〜 4,280万 64.95万/㎡
2018年10月 - 3LDK 75㎡〜 5,180万 65.77万/㎡
2018年7月 - 3LDK 75㎡〜 5,180万 65.77万/㎡
2018年4月 - 3LDK 75㎡〜 4,380万 57.24万/㎡
2017年6月 - 4LDK 90㎡〜 6,280万 68.25万/㎡
2016年2月 - 2LDK 60㎡〜 4,590万 73.79万/㎡
2016年1月 - 3LDK 75㎡〜 5,580万 70.85万/㎡
2015年8月 - 2LDK 60㎡〜 4,790万 77万/㎡
2015年7月 - 2LDK 60㎡〜 4,180万 67.2万/㎡
2015年7月 - 4LDK 85㎡〜 5,980万 67.13万/㎡
2015年2月 - 2LDK 55㎡〜 3,980万 70.46万/㎡
2014年12月 - 3LDK 75㎡〜 5,480万 69.22万/㎡
2014年10月 - 3LDK 75㎡〜 4,980万 65.27万/㎡
2014年10月 - 3LDK 75㎡〜 4,980万 65.27万/㎡
2014年9月 - 3LDK 75㎡〜 4,210万 54.56万/㎡
2014年7月 - 3LDK 75㎡〜 4,280万 56.09万/㎡
2014年6月 - 4LDK 85㎡〜 4,780万 55.93万/㎡
2014年6月 - 3LDK 75㎡〜 4,490万 58.19万/㎡
2014年4月 - 3LDK 75㎡〜 4,490万 58.84万/㎡
2014年3月 - 3LDK 75㎡〜 5,480万 69.22万/㎡
2014年2月 - 3LDK 75㎡〜 5,690万 71.88万/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額206,667円。
3LDK 206,667円 195,000〜220,000円

賃料帯の分布

📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万 1件
20〜30万 2件
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2018年3月 - 3LDK 75㎡〜 220,000円 2,779円/㎡
2016年1月 - 3LDK 75㎡〜 195,000円 2,476円/㎡
2014年12月 - 3LDK 75㎡〜 205,000円 2,589円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

相場を知った、その先のご相談も。

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