パークアベニュー芦花公園
東京都世田谷区北烏山1丁目2-3 | 築27年 | 5棟
このページは5棟をまとめたパークアベニュー芦花公園全体の相場です（成約 110件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万40万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の61.9万/㎡から2025年は109.4万/㎡へ、11年間で76.8%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年では29.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 62件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
178.2万円/㎡
レンジ
160.4〜196.1万円/㎡
市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×1.385
補正係数 ×1.385
代表面積 76.53㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 2946件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・32件）で、平均7,134万円です。4LDKが最も高く平均8,547万円、2LDKは平均6,520万円です。
ー
7,357万
2件
2LDK
6,520万
9件
3LDK
7,134万
32件
3SLDK
8,245万
3件
4LDK
8,547万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 7,357万 | 7,226万 | 7,488万 |
| 2LDK | 9件 | 6,520万 | 5,682万 | 7,267万 |
| 3LDK | 32件 | 7,134万 | 5,151万 | 9,049万 |
| 3SLDK | 3件 | 8,245万 | 7,977万 | 8,630万 |
| 4LDK | 5件 | 8,547万 | 7,602万 | 9,655万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区北烏山1丁目2-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-03（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 56.49m² ～ 114.73m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
棟別の相場（5棟）
パークアベニュー芦花公園は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 110件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1番館 | 1999年 | 7階建 | 35戸 | - | - | - | 1件 |
| 五番館 | 1999年 | 3階建 | 39戸 | 28件 | 65.1万 | - | - |
| 参番館 | 1999年 | 地下1階付3階建 | 24戸 | 38件 | 83.2万 | 6件 | - |
| 四番館 | 1999年 | 地下1階付3階建 | 24戸 | 26件 | 68.3万 | - | - |
| 弐番館 | 1999年 | 地下1階付3階建 | 24戸 | 18件 | 75.5万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
芦花公園駅
京王線
学区情報
小学校
武蔵丘小学校
中学校
烏山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークアベニュー芦花公園 | 1999 | 24戸 | 109.4万 | 6,180万 |
| ルーブル芦花公園 | 2002 | 71戸 | 118.2万 | 2,400万 |
| パークアべニュー芦花公園2番館 | 1999 | 24戸 | - | - |
| スカイコート芦花公園 | 2002 | 30戸 | 109.3万 | 2,250万 |
| いづみハイツ芦花公園 | 1978 | 28戸 | 81.6万 | 4,980万 |
| プレールアパートメント芦花公園 | 2003 | 32戸 | 79.3万 | 1,880万 |
| プレシス芦花公園 | 2016 | 27戸 | 90.4万 | 7,100万 |
| サーパス芦花公園 | 2002 | 55戸 | - | - |
| ヴァースクレイシア芦花公園イースト | 2018 | 21戸 | 120.2万 | 4,280万 |
| ライオンズマンション芦花公園 | 1995 | 59戸 | - | - |
| 芦花公園パークホームズ | 1995 | 144戸 | 119.2万 | 8,480万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 8,490万円 | 68.75㎡ | 123.5万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（52件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで4,000〜5,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
20件
5,000〜7,000万
29件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 64.9万 | - | - | 106.0万 | - | - | 109.4万 |
| 3LDK | 62.9万 | 56.7万 | - | 75.5万 | 76.5万 | 84.4万 | 79.0万 | - |
| 4LDK | - | - | - | 81.3万 | - | - | - | - |
| 3SLDK | - | - | 83.0万 | 78.2万 | - | - | - | - |
全 52 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 6,180万 | 109.4万/㎡ |
| 2024年2月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 6,100万 | 79.05万/㎡ |
| 2023年6月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 6,490万 | 85.05万/㎡ |
| 2023年6月 | - | ー | 75㎡〜 | 6,350万 | 83.22万/㎡ |
| 2023年6月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 6,980万 | 91.21万/㎡ |
| 2023年3月 | - | ー | 75㎡〜 | 6,580万 | 86.23万/㎡ |
| 2023年3月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 6,490万 | 85.05万/㎡ |
| 2023年2月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 6,780万 | 88.85万/㎡ |
| 2023年2月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 71.61万/㎡ |
| 2022年12月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 71.61万/㎡ |
| 2022年12月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 71.61万/㎡ |
| 2022年11月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 6,990万 | 91.61万/㎡ |
| 2022年6月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 5,990万 | 106.04万/㎡ |
| 2022年5月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 5,990万 | 106.04万/㎡ |
| 2022年4月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 71.82万/㎡ |
| 2022年2月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 75.93万/㎡ |
| 2021年10月 | - | 1LDK | 55㎡〜 | 4,480万 | 79.31万/㎡ |
| 2021年9月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 5,780万 | 75.53万/㎡ |
| 2021年9月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 5,780万 | 75.53万/㎡ |
| 2021年8月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 7,480万 | 81.29万/㎡ |
| 2021年1月 | - | 3SLDK | 75㎡〜 | 6,180万 | 78.17万/㎡ |
| 2020年11月 | - | 3SLDK | 80㎡〜 | 6,480万 | 80.49万/㎡ |
| 2020年10月 | - | 3SLDK | 80㎡〜 | 6,880万 | 85.46万/㎡ |
| 2019年10月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 58.06万/㎡ |
| 2019年10月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 58.06万/㎡ |
| 2019年9月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,450万 | 58.15万/㎡ |
| 2019年5月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 50.7万/㎡ |
| 2019年4月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 58.54万/㎡ |
| 2019年3月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 64.91万/㎡ |
| 2019年3月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 64.95万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 5,180万 | 65.77万/㎡ |
| 2018年7月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 5,180万 | 65.77万/㎡ |
| 2018年4月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 57.24万/㎡ |
| 2017年6月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 6,280万 | 68.25万/㎡ |
| 2016年2月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 4,590万 | 73.79万/㎡ |
| 2016年1月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 5,580万 | 70.85万/㎡ |
| 2015年8月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 4,790万 | 77万/㎡ |
| 2015年7月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 4,180万 | 67.2万/㎡ |
| 2015年7月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 5,980万 | 67.13万/㎡ |
| 2015年2月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 70.46万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 69.22万/㎡ |
| 2014年10月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 65.27万/㎡ |
| 2014年10月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 65.27万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,210万 | 54.56万/㎡ |
| 2014年7月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 56.09万/㎡ |
| 2014年6月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 4,780万 | 55.93万/㎡ |
| 2014年6月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,490万 | 58.19万/㎡ |
| 2014年4月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,490万 | 58.84万/㎡ |
| 2014年3月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 69.22万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 5,690万 | 71.88万/㎡ |
他 2 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額206,667円。
3LDK
195,000〜220,000円
206,667円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
1件
20〜30万
2件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 220,000円 | 2,779円/㎡ |
| 2016年1月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 195,000円 | 2,476円/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 205,000円 | 2,589円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。