南烏山ヒミコハビタット

東京都世田谷区南烏山4丁目5-9 | 築45年 | 5戸

推定相場

南烏山ヒミコハビタット

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

98.3万円/㎡

レンジ

83.6〜113.0万円/㎡

市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×0.764

代表面積 82.39㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 2961件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 56件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の31%・18件）で、平均4,057万円です。3LDKが最も高く平均5,019万円、１Ｒは平均1,060万円です。

１ＬＤＫ

4件

3,516万

１Ｒ

8件

1,060万

３ＬＤＫ

12件

4,478万

２ＬＤＫ

18件

4,057万

３ＤＫ

3件

3,493万

１Ｋ

8件

1,213万

２ＤＫ

3件

2,901万

3LDK

2件

5,019万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ	4件	3,516万	2,716万	4,135万
１Ｒ	8件	1,060万	748万	1,950万
３ＬＤＫ	12件	4,478万	1,460万	6,259万
２ＬＤＫ	18件	4,057万	3,025万	4,854万
３ＤＫ	3件	3,493万	2,655万	4,131万
１Ｋ	8件	1,213万	696万	2,161万
２ＤＫ	3件	2,901万	2,453万	3,143万
3LDK	2件	5,019万	4,753万	5,284万

物件概要

所在地	東京都世田谷区南烏山4丁目5-9
築年月	1981-02（築45年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	5戸
分譲会社	日栄開発
施工会社	日栄開発
管理会社	自主管理
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション41棟を表示

アクセス

🚉

千歳烏山駅

京王線

徒歩6分

学区情報

小学校

世田谷区立烏山北小学校

中学校

世田谷区立烏山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
南烏山ヒミコハビタット	1981	5戸	43.5万	3,580万
ユースフル千歳烏山	1984	35戸	-	-
クレセール千歳烏山	1991	24戸	71.0万	2,290万
スターホームズ千歳烏山	1986	83戸	-	-
ハイムピア南烏山	1978	14戸	44.9万	2,180万
グローリオ蘆花公園	2009	363戸	-	-
ドミシール烏山	1978	17戸	-	-
グローリオ蘆花公園G棟	2009	363戸	-	-
烏山第1団地	1958	94戸	-	-
グローリオ蘆花公園テラス棟	2009	199戸	135.9万	7,999万
グローリオ蘆花公園ヴィラG棟	2009	27戸	124.9万	11,680万

売買データ分析（3件）

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年8月	-	3LDK	80㎡〜	3,580万	43.46万/㎡
2019年4月	-	3LDK	80㎡〜	3,980万	48.31万/㎡
2018年9月	-	4LDK	80㎡〜	3,500万	42.49万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。