コンシェリア笹塚テラス
東京都世田谷区北沢5丁目32-15 | 築11年 | 39戸
売買㎡単価の推移
140万130万120万
2021202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年から2025年にかけて㎡単価は136.1〜136.1万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
13万12万11万10万9万
201520172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の101,196円から2024年には113,333円へ、12.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.7%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
182.5万円/㎡
レンジ
155.1〜209.9万円/㎡
市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×1.418
補正係数 ×1.418
代表面積 25.81㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 2946件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
1K
4,049万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 11件 | 4,049万 | 3,802万 | 4,518万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区北沢5丁目32-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2015-02（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 25.31m² ～ 26.14m² |
| 分譲会社 | クレアスライフ |
| 施工会社 | 住協建設 |
| 管理会社 | クレアスコミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
笹塚駅
京王線 / 京王新線
🚉
徒歩10分
東北沢駅
小田急線
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徒歩13分
代々木上原駅
小田急線 / 東京メトロ千代田線
学区情報
小学校
世田谷区立下北沢小学校
中学校
世田谷区立北沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コンシェリア笹塚テラス | 2015 | 39戸 | 136.9万 | 3,500万 |
| 笹塚マンション | 1969 | 35戸 | - | - |
| カーサ北沢 | 1981 | 15戸 | 61.7万 | 4,470万 |
| 笹塚リッツハウス | 1984 | 30戸 | 104.8万 | 5,180万 |
| 日神パレステージ笹塚 | 1995 | 44戸 | 137.5万 | 5,499万 |
| 笹塚パークホームズ | 1997 | 37戸 | - | - |
| シティプラザ笹塚 | 1974 | 30戸 | 83.9万 | 4,280万 |
| クレストフォルム代々木上原 | 1997 | 16戸 | 92.7万 | 6,499万 |
| パークコート渋谷大山町ザプラネ清邸 | 2015 | 44戸 | 320.5万 | 27,800万 |
| レヂオンス大山 | 1969 | 18戸 | 80.8万 | 2,980万 |
| ホテルブーケンビリア新宿 | 1986 | 150戸 | 42.0万 | 730万 |
売買データ分析（11件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 136.1万 | 133.4万 | 135.6万 | 136.1万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 3,500万 | 135.61万/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 3,510万 | 136万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 3,500万 | 136.88万/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 3,510万 | 136万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 3,500万 | 135.61万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 3,450万 | 133.67万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 3,300万 | 127.86万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 3,400万 | 131.74万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 3,500万 | 138.29万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 3,500万 | 135.61万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 3,500万 | 136.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（81件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額102,556円。
1K
96,500〜120,000円
102,556円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の74%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
21件
10〜15万
60件
全 81 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 108,000円 | 4,167円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 113,000円 | 4,323円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 119,000円 | 4,611円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,068円/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,068円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 97,500円 | 3,813円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 107,000円 | 4,093円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,068円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 103,000円 | 3,974円/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 108,000円 | 4,184円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 99,500円 | 3,855円/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 98,500円 | 3,816円/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 99,500円 | 3,839円/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,819円/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 115,000円 | 4,456円/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 117,000円 | 4,533円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 98,500円 | 3,816円/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 120,000円 | 4,649円/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,262円/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 103,000円 | 3,940円/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,262円/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 102,500円 | 3,971円/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 101,500円 | 3,933円/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 102,500円 | 3,971円/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,819円/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 100,500円 | 3,909円/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 101,500円 | 3,933円/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 100,500円 | 3,894円/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 101,000円 | 3,950円/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 96,500円 | 3,723円/㎡ |
他 51 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。