羽根木ガーデンテラス
東京都世田谷区松原6丁目12-11 | 築12年 | 20戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
172.5万円/㎡
レンジ
138.0〜207.1万円/㎡
市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×1.341
補正係数 ×1.341
代表面積 80.5㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 2961件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 24件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の38%・9件）で、平均3,674万円です。３ＬＤＫが最も高く平均10,793万円、１Ｋは平均3,674万円です。
１Ｋ
3,674万
9件
２ＬＤＫ
8,438万
7件
３ＬＤＫ
10,793万
4件
１ＬＤＫ
4,840万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 9件 | 3,674万 | 3,072万 | 4,632万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 8,438万 | 5,585万 | 10,230万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 10,793万 | 10,496万 | 11,162万 |
| １ＬＤＫ | 4件 | 4,840万 | 3,717万 | 6,600万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区松原6丁目12-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2014-10（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 分譲会社 | 首都圏不燃建築公社 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
東松原駅
京王井の頭線
🚉
徒歩8分
梅ヶ丘駅
小田急線
学区情報
小学校
世田谷区立松原小学校
中学校
世田谷区立梅丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 羽根木ガーデンテラス | 2014 | 20戸 | 93.2万 | 7,500万 |
| パークノヴァ松原 | 1991 | 39戸 | 75.8万 | 1,300万 |
| グランフォルム羽根木公園 | 1991 | 6戸 | - | - |
| アージョ世田谷東松原Due | 2021 | 18戸 | 147.3万 | 5,490万 |
| 富士マンション | 1981 | 4戸 | 75.5万 | 5,299万 |
| アーバンハイツ松原 | 1987 | 8戸 | - | - |
| パラスト梅ヶ丘 | 1973 | 34戸 | 98.4万 | 3,999万 |
| ヴィラプレヴィア | 1990 | 10戸 | 90.4万 | 12,800万 |
| 藤和マノワール用賀台 | 1989 | 11戸 | 123.1万 | 23,000万 |
| ベルエア東松原 | 1981 | 17戸 | 53.3万 | 4,180万 |
| 松原ヒルサイドテラス | 2007 | 56戸 | 144.2万 | 8,780万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1.17億円 | 72.71㎡ | 160.6万円 | 2LDK+S（納戸） | - | 南東 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年12月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 7,500万 | 93.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。