ヴィラプレヴィア
東京都世田谷区松原5丁目30-17 | 築36年 | 10戸
売買㎡単価の推移
140万110万80万50万
201620242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の57.3万/㎡から2025年は90.4万/㎡へ、9年間で57.7%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では57.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
114.3万円/㎡
レンジ
97.1〜131.4万円/㎡
市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×0.888
補正係数 ×0.888
代表面積 141.67㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 2946件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 25件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の21%・6件）で、平均10,337万円です。4LDKが最も高く平均16,479万円、１Ｒは平均1,355万円です。
４ＬＤＫ
11,907万
2件
１Ｒ
1,355万
6件
１Ｋ
1,695万
6件
２ＬＤＫ
7,242万
3件
３ＬＤＫ
10,337万
6件
１ＤＫ
1,893万
2件
4LDK
16,479万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 2件 | 11,907万 | 10,814万 | 13,000万 |
| １Ｒ | 6件 | 1,355万 | 1,138万 | 1,577万 |
| １Ｋ | 6件 | 1,695万 | 1,131万 | 2,750万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 7,242万 | 6,828万 | 7,700万 |
| ３ＬＤＫ | 6件 | 10,337万 | 4,632万 | 19,362万 |
| １ＤＫ | 2件 | 1,893万 | 1,559万 | 2,227万 |
| 4LDK | 3件 | 16,479万 | 13,906万 | 19,580万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区松原5丁目30-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-12（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 専有面積 | 86.92m² ～ 141.67m² |
| 分譲会社 | 三和建物 |
| 施工会社 | 三和建物 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
東松原駅
京王井の頭線
学区情報
小学校
松原小学校
中学校
梅丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴィラプレヴィア | 1990 | 10戸 | 90.4万 | 12,800万 |
| アージョ世田谷東松原Due | 2021 | 18戸 | 147.3万 | 5,490万 |
| アーバンハイツ松原 | 1987 | 8戸 | - | - |
| ベルエア東松原 | 1981 | 17戸 | 53.3万 | 4,180万 |
| 富士マンション | 1981 | 4戸 | 75.5万 | 5,299万 |
| 羽根木ガーデンテラス | 2014 | 20戸 | 93.2万 | 7,500万 |
| 藤和マノワール用賀台 | 1989 | 11戸 | 123.1万 | 23,000万 |
| パークノヴァ松原 | 1991 | 39戸 | 75.8万 | 1,300万 |
| ベルジュール東松原 | 2004 | 30戸 | 138.8万 | 9,280万 |
| ファミールプランシェ松原 | 1991 | 14戸 | 119.4万 | 10,980万 |
| グランフォルム羽根木公園 | 1991 | 6戸 | - | - |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
1億以上
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 114.0万 | 90.4万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | - | 4LDK | 140㎡〜 | 12,800万 | 90.36万/㎡ |
| 2024年9月 | - | 4LDK | 140㎡〜 | 17,800万 | 125.65万/㎡ |
| 2024年5月 | - | 3LDK | 140㎡〜 | 15,500万 | 109.41万/㎡ |
| 2024年12月 | - | 4LDK | 140㎡〜 | 14,500万 | 102.36万/㎡ |
| 2016年9月 | - | 2LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 57.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。