富士マンション
東京都世田谷区松原5丁目29-3 | 築45年 | 4戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万
20252026
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 63件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
92.6万円/㎡
レンジ
83.4〜101.9万円/㎡
市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×0.720
補正係数 ×0.720
代表面積 70.17㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 2961件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 33件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の16%・6件）で、平均4,892万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,207万円、１Ｒは平均1,106万円です。
１ＬＤＫ
3,440万
3件
１Ｒ
1,106万
4件
１ＤＫ
4,205万
6件
３ＬＤＫ
8,207万
4件
２ＬＤＫ
4,892万
6件
２ＤＫ
3,261万
5件
１Ｋ
1,371万
5件
3LDK
5,482万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 3件 | 3,440万 | 3,072万 | 4,020万 |
| １Ｒ | 4件 | 1,106万 | 760万 | 1,540万 |
| １ＤＫ | 6件 | 4,205万 | 994万 | 14,385万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 8,207万 | 7,397万 | 9,669万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 4,892万 | 2,718万 | 6,600万 |
| ２ＤＫ | 5件 | 3,261万 | 2,487万 | 4,246万 |
| １Ｋ | 5件 | 1,371万 | 1,015万 | 1,699万 |
| 3LDK | 5件 | 5,482万 | 5,299万 | 5,757万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区松原5丁目29-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-05（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 4戸 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
東松原駅
京王井の頭線
🚉
徒歩11分
明大前駅
京王線 / 京王井の頭線
学区情報
小学校
世田谷区立松原小学校
中学校
世田谷区立梅丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 富士マンション | 1981 | 4戸 | 75.5万 | 5,299万 |
| アージョ世田谷東松原Due | 2021 | 18戸 | 147.3万 | 5,490万 |
| ベルエア東松原 | 1981 | 17戸 | 53.3万 | 4,180万 |
| 藤和マノワール用賀台 | 1989 | 11戸 | 123.1万 | 23,000万 |
| ベルジュール東松原 | 2004 | 30戸 | 138.8万 | 9,280万 |
| ヴィラプレヴィア | 1990 | 10戸 | 90.4万 | 12,800万 |
| パークノヴァ松原 | 1991 | 39戸 | 75.8万 | 1,300万 |
| ソフィア東松原 | 2000 | 15戸 | - | - |
| 羽根木ガーデンテラス | 2014 | 20戸 | 93.2万 | 7,500万 |
| 東松原ニューハイツ | 1980 | 13戸 | 46.8万 | 1,880万 |
| アーバンハイツ松原 | 1987 | 8戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,699万円 | 70.17㎡ | 81.2万円 | 3LDK | - | 東 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2025 | 2026 |
|---|---|---|
| 3LDK | 75.5万 | 75.5万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 5,299万 | 75.52万/㎡ |
| 2026年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 5,299万 | 75.52万/㎡ |
| 2026年1月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 5,299万 | 75.52万/㎡ |
| 2025年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 5,299万 | 75.52万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 5,299万 | 75.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。