ガーラステーション明大前
東京都世田谷区松原2丁目43-5 | 築15年 | 36戸
賃料の推移
11万10万9万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は100,125〜98,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
177.8万円/㎡
レンジ
133.4〜222.3万円/㎡
市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×1.382
補正係数 ×1.382
代表面積 25.53㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 2961件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 51件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の24%・13件）で、平均3,419万円です。３ＬＤＫが最も高く平均10,698万円、１Ｋは平均3,419万円です。
３ＬＤＫ
10,698万
5件
１Ｋ
3,419万
13件
２ＬＤＫ
8,067万
10件
１Ｒ
4,849万
2件
１ＬＤＫ
4,839万
10件
１ＤＫ
3,808万
11件
1K
3,845万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 5件 | 10,698万 | 10,321万 | 11,162万 |
| １Ｋ | 13件 | 3,419万 | 2,420万 | 4,188万 |
| ２ＬＤＫ | 10件 | 8,067万 | 5,585万 | 10,230万 |
| １Ｒ | 2件 | 4,849万 | 3,397万 | 6,301万 |
| １ＬＤＫ | 10件 | 4,839万 | 3,377万 | 6,600万 |
| １ＤＫ | 11件 | 3,808万 | 2,655万 | 4,818万 |
| 1K | 4件 | 3,845万 | 3,401万 | 4,350万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区松原2丁目43-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2011-08（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 25.53m² ～ 25.53m² |
| 分譲会社 | エフ・ジェー・ネクスト |
| 施工会社 | 大旺新洋 |
| 管理会社 | エフ・ジェー・コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
明大前駅
京王線 / 京王井の頭線
🚉
徒歩11分
下高井戸駅
京王線 / 東急世田谷線
学区情報
小学校
世田谷区立松原小学校
中学校
世田谷区立梅丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ガーラステーション明大前 | 2011 | 36戸 | 92.8万 | 2,370万 |
| マンション第一明大前 | 1974 | 65戸 | 71.6万 | 3,480万 |
| ハイネス明大前 | 1982 | 22戸 | 94.5万 | 4,480万 |
| チュリス明大前 | 1997 | 79戸 | 159.9万 | 8,480万 |
| 菱和パレス明大前 | 1996 | 45戸 | 86.1万 | 1,700万 |
| ライオンズプラザ明大前 | 1985 | 23戸 | 82.8万 | 5,098万 |
| アトラス明大前 | 2028 | 50戸 | - | - |
| 明大前フラワーハイホーム | 1981 | 20戸 | 82.9万 | 5,500万 |
| グランシーン明大前 | 2002 | 23戸 | 93.8万 | 5,980万 |
| シャトレ明大前 | 1971 | 142戸 | 81.5万 | 1,920万 |
| コープ野村明大前 | 1985 | 21戸 | 90.9万 | 4,980万 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 |
|---|---|---|
| 1K | 111.6万 | 92.4万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年11月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 2,370万 | 92.84万/㎡ |
| 2016年11月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 2,350万 | 92.05万/㎡ |
| 2015年11月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 2,800万 | 109.68万/㎡ |
| 2015年11月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 2,900万 | 113.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（75件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額99,267円。
1K
94,500〜107,000円
99,267円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
47件
10〜15万
28件
全 75 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,839円/㎡ |
| 2024年7月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,878円/㎡ |
| 2024年7月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,839円/㎡ |
| 2024年2月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 104,000円 | 4,074円/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 101,500円 | 3,976円/㎡ |
| 2023年8月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,839円/㎡ |
| 2023年4月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 99,500円 | 3,897円/㎡ |
| 2023年3月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 102,000円 | 3,995円/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 102,000円 | 3,995円/㎡ |
| 2022年4月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,799円/㎡ |
| 2022年4月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 107,000円 | 4,191円/㎡ |
| 2022年3月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 102,000円 | 3,995円/㎡ |
| 2022年2月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 98,500円 | 3,858円/㎡ |
| 2022年2月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 102,000円 | 3,995円/㎡ |
| 2022年12月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 100,500円 | 3,936円/㎡ |
| 2022年11月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,760円/㎡ |
| 2021年5月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 98,500円 | 3,858円/㎡ |
| 2021年3月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 101,500円 | 3,976円/㎡ |
| 2021年12月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 102,000円 | 3,995円/㎡ |
| 2021年11月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,917円/㎡ |
| 2020年9月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 99,500円 | 3,897円/㎡ |
| 2020年8月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,878円/㎡ |
| 2020年4月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 98,500円 | 3,858円/㎡ |
| 2020年2月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 106,000円 | 4,152円/㎡ |
| 2020年11月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 101,000円 | 3,956円/㎡ |
| 2019年7月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,760円/㎡ |
| 2019年2月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,917円/㎡ |
| 2019年2月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,878円/㎡ |
| 2019年1月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 100,500円 | 3,936円/㎡ |
| 2019年12月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,917円/㎡ |
他 45 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。