CS上用賀ハウス
東京都世田谷区上用賀4丁目23-12 | 築23年 | 8戸
売買㎡単価の推移
140万130万120万
20252026
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 55件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
111.6万円/㎡
レンジ
100.4〜122.7万円/㎡
市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×0.867
補正係数 ×0.867
代表面積 76.43㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 2946件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 71件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の35%・25件）で、平均9,832万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均9,839万円、１ＤＫは平均4,310万円です。
３ＬＤＫ
9,832万
25件
２ＬＤＫ
8,089万
24件
１ＬＤＫ
4,568万
9件
１ＤＫ
4,310万
5件
４ＬＤＫ
9,013万
2件
３ＤＫ
5,657万
2件
１Ｋ
4,663万
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
9,839万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 25件 | 9,832万 | 6,523万 | 14,123万 |
| ２ＬＤＫ | 24件 | 8,089万 | 5,435万 | 12,100万 |
| １ＬＤＫ | 9件 | 4,568万 | 3,900万 | 5,867万 |
| １ＤＫ | 5件 | 4,310万 | 3,763万 | 4,563万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 9,013万 | 6,736万 | 11,289万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 5,657万 | 5,390万 | 5,923万 |
| １Ｋ | 2件 | 4,663万 | 4,400万 | 4,926万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 9,839万 | 9,015万 | 10,662万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区上用賀4丁目23-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-10（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 専有面積 | 73.26m² ～ 76.43m² |
| 管理会社 | ニューイースト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
用賀駅
東急田園都市線
🚉
徒歩20分
千歳船橋駅
小田急線
学区情報
小学校
世田谷区立用賀小学校
中学校
世田谷区立用賀中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| CS上用賀ハウス | 2003 | 8戸 | 125.3万 | 9,580万 |
| パークハイム上用賀 | 1977 | 51戸 | 82.4万 | 5,480万 |
| 馬事公苑ヒルズ | 1997 | 40戸 | - | - |
| 馬事公苑前住宅 | 1964 | 48戸 | 54.8万 | 3,680万 |
| 馬事公苑前ハイム | 1968 | 253戸 | - | - |
| 馬事公苑前ハイム2号棟(北棟) | 1968 | 253戸 | - | - |
| 上用賀パークマンション | 1972 | 95戸 | 91.7万 | 6,180万 |
| アドミレー上用賀 | 1974 | 24戸 | - | - |
| ファミールグラン上用賀八条通り | 2000 | 21戸 | - | - |
| 用賀ハイム | 1973 | 39戸 | 62.0万 | 5,280万 |
| グランシティ上用賀ラアヴェニュー | 2004 | 101戸 | 130.5万 | 9,480万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2025 | 2026 |
|---|---|---|
| 3LDK | 130.7万 | 128.0万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 9,580万 | 125.35万/㎡ |
| 2026年3月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 9,780万 | 127.97万/㎡ |
| 2026年3月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 9,980万 | 130.58万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 9,980万 | 130.58万/㎡ |
| 2025年11月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 9,580万 | 130.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。