深沢ハウスB棟
東京都世田谷区桜丘5丁目39番9号、40番2号 | 築22年 | 29戸
売買㎡単価の推移
140万120万100万80万
2018201920202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の100.1万/㎡から2022年は131.3万/㎡へ、4年間で31.2%上昇しました（年平均+7.8%）。直近3年では28.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
178.0万円/㎡
レンジ
142.4〜213.6万円/㎡
市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×1.383
補正係数 ×1.383
代表面積 110.28㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 2946件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 78件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の40%・33件）で、平均9,476万円です。2LDKが最も高く平均11,504万円、１Ｋは平均2,830万円です。
３ＬＤＫ
9,476万
33件
２ＬＤＫ
7,692万
24件
１ＬＤＫ
5,741万
7件
１Ｋ
2,830万
10件
２ＬＤＫ＋Ｓ
8,885万
2件
２ＤＫ
6,441万
2件
2LDK
11,504万
2件
3LDK
10,512万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 33件 | 9,476万 | 5,770万 | 13,655万 |
| ２ＬＤＫ | 24件 | 7,692万 | 4,014万 | 9,900万 |
| １ＬＤＫ | 7件 | 5,741万 | 2,426万 | 8,978万 |
| １Ｋ | 10件 | 2,830万 | 2,090万 | 4,400万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 8,885万 | 8,800万 | 8,969万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 6,441万 | 4,552万 | 8,329万 |
| 2LDK | 2件 | 11,504万 | 11,258万 | 11,749万 |
| 3LDK | 2件 | 10,512万 | 10,512万 | 10,512万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区桜丘5丁目39番9号、40番2号 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-06（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付9階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 78.75m² ～ 138.48m² |
| 分譲会社 | 日商岩井不動産 ジェネラスコーポレーション ニチモ 興和不動産 トータルハウジング 日本中央地所 相模鉄道 セコムホームライフ 日本開発 相互住宅 長谷工コーポレーション |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
都立大学駅
東急東横線
学区情報
小学校
東深沢小学校
中学校
東深沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 深沢ハウスB棟 | 2004 | 29戸 | 131.3万 | 14,480万 |
| 小田急コアロード世田谷桜丘 | 1998 | 32戸 | 112.5万 | 6,680万 |
| 小田急コアロード世田谷桜丘グレーステラス | 1998 | 16戸 | 111.0万 | 7,150万 |
| ビシーム千歳船橋 | 2003 | 23戸 | 122.6万 | 5,980万 |
| リーフィアレジデンス世田谷桜丘 | 2016 | 92戸 | - | - |
| エクセリア千歳船橋ベルデ | 2007 | 22戸 | 66.1万 | 1,700万 |
| グランハウス千歳船橋 | 1993 | 37戸 | 110.6万 | 9,990万 |
| シティハウス世田谷桜丘 | 2008 | 112戸 | - | - |
| レジデンスコート世田谷桜丘 | 2023 | 89戸 | - | - |
| グランスイート世田谷桜丘 | 2010 | 54戸 | 128.2万 | 7,980万 |
| パレソレイユ上北沢 | 2002 | 26戸 | 96.5万 | 4,740万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで7,000万〜1億が4件です。売却価格の目安として参考になります。
7,000万〜1億
4件
1億以上
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 100.1万 | 118.9万 | - | 131.3万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 低層 | 4LDK | 110㎡〜 | 14,480万 | 131.31万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 8,380万 | 91.01万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 8,380万 | 91.01万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 2LDK | 90㎡〜 | 8,850万 | 96.12万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 4LDK | 110㎡〜 | 13,500万 | 118.86万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 2LDK | 90㎡〜 | 8,480万 | 92.1万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 4LDK | 110㎡〜 | 10,800万 | 97.94万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 4LDK | 110㎡〜 | 11,500万 | 104.29万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 4LDK | 110㎡〜 | 10,800万 | 97.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。