総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（159本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法データの引用について不動産業者の方へお問い合わせプライバシーポリシー利用規約免責事項
TOP›東京都›世田谷区›桜丘›グランスイート世田谷桜丘

グランスイート世田谷桜丘

東京都世田谷区桜丘5丁目44-7 | 築16年 | 54戸

推定相場
グランスイート世田谷桜丘
最新データ
2026年1月
売買63件 / 賃貸19件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は128.2万円。周辺エリア平均（93.6万円）を36.9%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）を30.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

140万110万80万50万
201120142018202120242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の82.1万/㎡から2026年は128.2万/㎡へ、15年間で56.3%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では5.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万16万13万10万
20142016201820212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の155,000円から2022年には118,000円へ、23.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは1.8%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
182.5万円/㎡
レンジ
155.1〜209.9万円/㎡
市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×1.418
代表面積 35.98㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 2946件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の65%・41件）で、平均4,307万円です。2LDKが最も高く平均7,112万円、ーは平均4,084万円です。
ー
2件
4,084万
1LDK
41件
4,307万
2LDK
20件
7,112万
間取り件数平均価格最低最高
ー 2件 4,084万 3,946万 4,221万
1LDK 41件 4,307万 3,487万 6,358万
2LDK 20件 7,112万 5,642万 8,670万

階数別の㎡単価

1-3階
86.6万/㎡
31件
4-7階
81.9万/㎡
32件

物件概要

所在地東京都世田谷区桜丘5丁目44-7
築年月2010-02（築16年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数54戸
専有面積35.89m² ～ 62.24m²
分譲会社丸紅
施工会社NIPPO
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉
千歳船橋駅
小田急線
徒歩8分
🚉
祖師ヶ谷大蔵駅
小田急線
徒歩13分

学区情報

小学校
区立笹原小学校
中学校
区立桜丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランスイート世田谷桜丘 2010 54戸 128.2万 7,980万
パラスト千歳船橋 1977 31戸 79.5万 3,300万
千歳スカイマンション 1974 41戸 61.9万 2,580万
第2千歳船橋ヒミコマンション 1978 17戸 - -
ビシーム千歳船橋 2003 23戸 122.6万 5,980万
千歳第一マンション 1974 22戸 53.5万 3,280万
レジデンスコート世田谷桜丘 2023 89戸 - -
菱和パレス世田谷千歳台 1992 27戸 50.8万 950万
シティハウス世田谷桜丘 2008 112戸 - -
千歳船橋オリンピックマンションG-2 1978 22戸 68.1万 2,980万
小田急コアロード世田谷桜丘グレーステラス 1998 16戸 111.0万 7,150万

売買データ分析（63件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで3,000〜4,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
28件
3,000〜4,000万
16件
4,000〜5,000万
11件
5,000〜7,000万
4件
7,000万〜1億
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2LDK 79.2万 99.7万 - - - - 128.2万 128.2万
1LDK 77.5万 76.0万 92.8万 96.7万 91.7万 121.7万 - -
全 63 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 低層 2LDK 60㎡〜 7,980万 128.22万/㎡
2025年4月 低層 2LDK 60㎡〜 7,980万 128.22万/㎡
2025年12月 低層 2LDK 60㎡〜 7,980万 128.22万/㎡
2025年10月 低層 2LDK 60㎡〜 7,980万 128.22万/㎡
2024年8月 低層 1LDK 45㎡〜 5,780万 123.67万/㎡
2024年11月 低層 1LDK 45㎡〜 5,598万 119.77万/㎡
2023年5月 低層 1LDK 35㎡〜 3,150万 87.55万/㎡
2023年11月 低層 1LDK 45㎡〜 4,480万 95.86万/㎡
2022年9月 中層 1LDK 35㎡〜 3,480万 96.73万/㎡
2022年1月 中層 1LDK 35㎡〜 3,480万 96.73万/㎡
2021年9月 低層 1LDK 35㎡〜 3,180万 88.61万/㎡
2021年7月 中層 1LDK 35㎡〜 3,480万 96.97万/㎡
2020年9月 低層 2LDK 50㎡〜 5,280万 97.84万/㎡
2020年7月 低層 1LDK 45㎡〜 3,480万 74.46万/㎡
2020年5月 低層 2LDK 50㎡〜 5,480万 101.54万/㎡
2020年12月 低層 1LDK 35㎡〜 2,780万 77.46万/㎡
2019年8月 低層 2LDK 60㎡〜 4,780万 76.8万/㎡
2019年7月 中層 1LDK 35㎡〜 2,880万 80.05万/㎡
2019年6月 低層 2LDK 60㎡〜 4,880万 78.41万/㎡
2019年5月 中層 2LDK 55㎡〜 4,780万 82.91万/㎡
2019年1月 低層 1LDK 35㎡〜 2,690万 74.96万/㎡
2019年12月 低層 2LDK 50㎡〜 4,250万 78.75万/㎡
2018年9月 中層 2LDK 55㎡〜 4,780万 82.91万/㎡
2018年7月 低層 1LDK 35㎡〜 2,690万 74.96万/㎡
2018年2月 中層 1LDK 35㎡〜 2,780万 77.27万/㎡
2018年1月 中層 1LDK 35㎡〜 2,890万 80.33万/㎡
2018年1月 中層 1LDK 35㎡〜 2,990万 83.11万/㎡
2018年1月 低層 1LDK 35㎡〜 2,690万 74.96万/㎡
2018年11月 中層 2LDK 55㎡〜 4,780万 82.91万/㎡
2018年10月 中層 1LDK 35㎡〜 2,880万 80.05万/㎡
2017年9月 中層 ー 35㎡〜 3,070万 85.36万/㎡
2017年9月 中層 1LDK 35㎡〜 3,070万 85.33万/㎡
2017年8月 中層 1LDK 35㎡〜 2,890万 80.33万/㎡
2017年7月 低層 1LDK 35㎡〜 2,890万 80.53万/㎡
2017年6月 低層 1LDK 35㎡〜 2,800万 77.83万/㎡
2017年5月 中層 1LDK 35㎡〜 2,880万 80.05万/㎡
2017年12月 中層 1LDK 35㎡〜 2,870万 79.84万/㎡
2017年11月 中層 1LDK 35㎡〜 2,880万 80.05万/㎡
2017年11月 中層 ー 35㎡〜 2,870万 79.79万/㎡
2017年11月 中層 1LDK 35㎡〜 2,870万 79.77万/㎡
2017年10月 中層 1LDK 35㎡〜 3,070万 85.4万/㎡
2016年4月 低層 1LDK 35㎡〜 2,780万 77.46万/㎡
2016年3月 低層 1LDK 35㎡〜 2,780万 77.46万/㎡
2016年1月 中層 1LDK 35㎡〜 3,300万 91.72万/㎡
2016年11月 低層 1LDK 45㎡〜 3,380万 72.32万/㎡
2014年7月 中層 1LDK 35㎡〜 2,660万 73.94万/㎡
2013年8月 中層 1LDK 35㎡〜 2,490万 69.21万/㎡
2013年4月 低層 2LDK 60㎡〜 3,830万 61.54万/㎡
2013年4月 中層 1LDK 35㎡〜 2,690万 74.77万/㎡
2013年3月 中層 1LDK 35㎡〜 2,980万 82.83万/㎡

他 13 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（19件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の58%）で、平均月額168,818円。2LDKなら月額168,818円が相場です。
1LDK
122,750円
114,000〜138,000円
2LDK
168,818円
155,000〜179,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
8件
15〜20万
11件
全 19 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年2月 中層 1LDK 35㎡〜 118,000円 3,280円/㎡
2021年9月 低層 1LDK 35㎡〜 135,000円 3,762円/㎡
2021年5月 中層 2LDK 55㎡〜 168,000円 2,969円/㎡
2019年9月 中層 2LDK 55㎡〜 168,000円 2,985円/㎡
2019年9月 中層 2LDK 55㎡〜 168,000円 2,969円/㎡
2018年7月 低層 1LDK 35㎡〜 117,000円 3,252円/㎡
2018年6月 中層 1LDK 30㎡〜 115,000円 3,583円/㎡
2018年5月 中層 1LDK 30㎡〜 120,000円 3,738円/㎡
2018年2月 中層 2LDK 50㎡〜 160,000円 2,965円/㎡
2018年11月 中層 2LDK 55㎡〜 179,000円 3,164円/㎡
2018年10月 中層 2LDK 55㎡〜 179,000円 3,104円/㎡
2017年12月 低層 1LDK 35㎡〜 114,000円 3,176円/㎡
2017年11月 低層 1LDK 35㎡〜 125,000円 3,483円/㎡
2017年10月 低層 1LDK 35㎡〜 138,000円 3,845円/㎡
2016年8月 中層 2LDK 45㎡〜 156,000円 3,191円/㎡
2015年9月 中層 2LDK 55㎡〜 168,000円 2,969円/㎡
2015年4月 中層 2LDK 50㎡〜 178,000円 3,298円/㎡
2015年4月 中層 2LDK 55㎡〜 178,000円 3,146円/㎡
2014年3月 中層 2LDK 50㎡〜 155,000円 2,872円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。