菱和パレス世田谷千歳台
東京都世田谷区千歳台1丁目24-8 | 築34年 | 27戸
推定相場
菱和パレス世田谷千歳台
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は50.8万円。周辺エリア平均（76.2万円）より33.4%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）より48.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
20132016201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の45.3万/㎡から2024年は50.8万/㎡へ、11年間で11.9%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では5.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
9万7万5万3万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の53,333円から2025年には67,714円へ、27.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは10%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 41件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
88.8万円/㎡
レンジ
79.9〜97.7万円/㎡
市区町村ベースライン
128.4万円/㎡
補正係数 ×0.692
代表面積 22.62㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 3299件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1R（全体の50%・13件）で、平均1,393万円です。ーが最も高く平均2,517万円、1Rは平均1,393万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 2,517万 | 2,517万 | 2,517万 |
| 1R | 13件 | 1,393万 | 986万 | 1,650万 |
| 1K | 3件 | 2,050万 | 1,375万 | 2,894万 |
| 1DK | 8件 | 2,202万 | 1,693万 | 2,531万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区千歳台1丁目24-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-04（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 18.60m² ～ 31.32m² |
| 分譲会社 | 菱和ライフクリエイト |
| 施工会社 | 大新建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
千歳船橋駅
小田急線
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徒歩11分
祖師ヶ谷大蔵駅
小田急線
学区情報
小学校
船橋小学校
中学校
船橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 菱和パレス世田谷千歳台 | 1992 | 27戸 | 50.8万 | 950万 |
| 千歳スカイマンション | 1974 | 41戸 | 61.9万 | 2,580万 |
| パークハウスフォレストリエ | 2009 | 229戸 | - | - |
| 千歳船橋オリンピックマンションG-2 | 1978 | 22戸 | 68.1万 | 2,980万 |
| 第2千歳船橋ヒミコマンション | 1978 | 17戸 | - | - |
| パラスト千歳船橋 | 1977 | 31戸 | 79.5万 | 3,300万 |
| 千歳第一マンション | 1974 | 22戸 | 53.5万 | 3,280万 |
| グランスイート世田谷桜丘 | 2010 | 54戸 | 128.2万 | 7,980万 |
| クレイシア千歳船橋アーバンプレミオ | 2015 | 44戸 | - | - |
| ジェイステージ千歳台 | 1991 | 10戸 | 92.2万 | 7,680万 |
| パスコマンション東松原 | 1983 | 33戸 | 96.9万 | 2,380万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 52.7万 | 54.3万 | 61.8万 | 39.3万 | 58.8万 | 52.9万 | 65.7万 | 50.8万 |
| 1K | - | - | 44.2万 | - | 78.4万 | 47.9万 | - | - |
| 1DK | - | - | - | - | 53.5万 | 43.1万 | - | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | - | 1R | 15㎡〜 | 950万 | 50.75万/㎡ |
| 2023年10月 | - | 1R | 15㎡〜 | 1,230万 | 65.71万/㎡ |
| 2020年8月 | - | 1K | 30㎡〜 | 1,500万 | 47.9万/㎡ |
| 2020年2月 | - | 1R | 15㎡〜 | 990万 | 52.89万/㎡ |
| 2020年1月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 1,350万 | 43.11万/㎡ |
| 2019年8月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 1,580万 | 50.45万/㎡ |
| 2019年6月 | - | ー | 30㎡〜 | 1,896万 | 60.54万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 1,780万 | 57.43万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 1,800万 | 57.48万/㎡ |
| 2019年5月 | - | 1K | 25㎡〜 | 2,180万 | 78.42万/㎡ |
| 2019年5月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 1,850万 | 59.07万/㎡ |
| 2019年11月 | - | ー | 30㎡〜 | 1,896万 | 60.54万/㎡ |
| 2019年11月 | - | 1R | 15㎡〜 | 1,100万 | 58.77万/㎡ |
| 2019年10月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 1,350万 | 43.11万/㎡ |
| 2018年6月 | - | 1R | 15㎡〜 | 730万 | 39.25万/㎡ |
| 2017年8月 | - | 1R | 15㎡〜 | 1,200万 | 64.52万/㎡ |
| 2017年5月 | - | 1K | 20㎡〜 | 1,000万 | 44.21万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 1R | 15㎡〜 | 1,100万 | 59.14万/㎡ |
| 2016年8月 | - | 1R | 15㎡〜 | 1,010万 | 53.96万/㎡ |
| 2016年6月 | - | 1R | 15㎡〜 | 1,080万 | 57.7万/㎡ |
| 2016年5月 | - | 1R | 15㎡〜 | 980万 | 52.69万/㎡ |
| 2016年2月 | - | 1R | 15㎡〜 | 990万 | 52.89万/㎡ |
| 2015年2月 | - | 1R | 15㎡〜 | 980万 | 52.69万/㎡ |
| 2015年10月 | - | 1R | 15㎡〜 | 980万 | 52.69万/㎡ |
| 2013年8月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 1,350万 | 43.11万/㎡ |
| 2013年6月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 1,490万 | 47.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（102件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の46%）で、平均月額61,319円。1Kなら月額56,977円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 102 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 79,000円 | 4,220円/㎡ |
| 2025年5月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 55,000円 | 2,957円/㎡ |
| 2025年4月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 62,000円 | 3,315円/㎡ |
| 2025年3月 | - | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,049円/㎡ |
| 2025年2月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 79,000円 | 4,220円/㎡ |
| 2025年2月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,766円/㎡ |
| 2025年1月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 74,000円 | 3,953円/㎡ |
| 2024年9月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 50,000円 | 2,671円/㎡ |
| 2024年9月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 53,000円 | 2,343円/㎡ |
| 2024年9月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 56,000円 | 2,991円/㎡ |
| 2024年8月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 54,000円 | 2,885円/㎡ |
| 2024年8月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,152円/㎡ |
| 2024年8月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,205円/㎡ |
| 2024年7月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 58,000円 | 3,641円/㎡ |
| 2024年6月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 80,000円 | 4,273円/㎡ |
| 2024年5月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 70,000円 | 3,739円/㎡ |
| 2024年4月 | - | 1K | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,404円/㎡ |
| 2024年4月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 54,000円 | 2,903円/㎡ |
| 2024年4月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 55,000円 | 2,957円/㎡ |
| 2024年3月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,704円/㎡ |
| 2024年12月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 80,000円 | 4,273円/㎡ |
| 2024年10月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,205円/㎡ |
| 2024年10月 | - | 1K | 15㎡〜 | 50,000円 | 3,139円/㎡ |
| 2023年8月 | - | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,580円/㎡ |
| 2023年6月 | - | 1K | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,209円/㎡ |
| 2023年5月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 70,000円 | 3,739円/㎡ |
| 2023年3月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 52,000円 | 2,796円/㎡ |
| 2023年3月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,205円/㎡ |
| 2023年3月 | - | 1K | 15㎡〜 | 58,000円 | 3,098円/㎡ |
| 2023年2月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 54,000円 | 2,903円/㎡ |
他 72 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。