中銀世田谷桜丘マンシオン
東京都世田谷区桜丘4丁目8-11 | 築42年 | 44戸
推定相場
中銀世田谷桜丘マンシオン
推定売買価格
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㎡単価
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推定月額賃料
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は81.8万円。周辺エリア平均（93.6万円）より12.7%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）より17.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
2016201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の46.4万/㎡から2025年は83.4万/㎡へ、9年間で79.8%上昇しました（年平均+8.9%）。直近3年では16.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 145件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
106.7万円/㎡
レンジ
96.0〜117.3万円/㎡
市区町村ベースライン
128.4万円/㎡
補正係数 ×0.831
代表面積 54.9㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 3299件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の74%・14件）で、平均4,779万円です。2LDKが最も高く平均4,779万円、3DKは平均4,532万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 14件 | 4,779万 | 3,111万 | 5,489万 |
| 3DK | 5件 | 4,532万 | 4,301万 | 4,742万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区桜丘4丁目8-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-07（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 40.28m² ～ 66.75m² |
| 分譲会社 | 中銀マンシオン |
| 施工会社 | 戸田建設 |
| 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
千歳船橋駅
小田急線
学区情報
小学校
笹原小学校
中学校
桜丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 中銀世田谷桜丘マンシオン | 1984 | 44戸 | 81.8万 | 4,490万 |
| エステージ桜丘 | 1990 | 6戸 | 80.7万 | 7,980万 |
| パークハイム桜丘 | 1990 | 30戸 | 96.5万 | 7,990万 |
| アールブラン世田谷桜丘 | 2006 | 49戸 | 116.8万 | 8,180万 |
| 藤和世田谷桜丘コープ | 1982 | 38戸 | 74.7万 | 3,980万 |
| ヴィンテージ世田谷桜丘 | 1998 | 27戸 | 109.2万 | 5,680万 |
| 桜丘テラス | 1976 | 22戸 | 70.6万 | 6,980万 |
| パークホームズ世田谷桜丘ヒルトップレジデンス | 2003 | 31戸 | 116.3万 | 8,780万 |
| バームハイツ千歳船橋 | 1984 | 26戸 | 71.3万 | 4,090万 |
| ユーロハイツ桜丘 | 1983 | 11戸 | 99.8万 | 10,980万 |
| トーカンマンション馬事公苑 | 1985 | 23戸 | 80.1万 | 3,580万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 67.8万 | 67.2万 | 63.9万 | - | 85.0万 | 83.4万 |
| 3DK | - | - | - | 77.8万 | 70.7万 | 72.6万 | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,490万 | 81.79万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,990万 | 90.4万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,290万 | 78.15万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,490万 | 81.79万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,990万 | 90.4万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 3,980万 | 72.11万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 4,180万 | 86.01万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 4,280万 | 73.1万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,980万 | 81.9万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 3,780万 | 68.86万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 3,980万 | 72.5万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 2K | 40㎡〜 | 2,980万 | 73.99万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,480万 | 51.03万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 3,780万 | 77.78万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,580万 | 64.86万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,680万 | 75.72万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,690万 | 67.22万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,790万 | 69.04万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,880万 | 70.68万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 3,280万 | 66.75万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,490万 | 63.58万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 2SDK | 45㎡〜 | 2,280万 | 46.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の75%）で、平均月額124,333円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年3月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 89,000円 | 2,171円/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 120,000円 | 2,469円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 128,000円 | 2,634円/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 125,000円 | 2,572円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。