藤和世田谷桜丘コープ
東京都世田谷区桜丘3丁目29-15 | 築44年 | 3棟
このページは3棟をまとめた藤和世田谷桜丘コープ全体の相場です（成約 178件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万30万
2014201620182020202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の52.2万/㎡から2026年は82.5万/㎡へ、12年間で58.1%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では32.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 109件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
89.7万円/㎡
レンジ
80.7〜98.7万円/㎡
市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×0.697
補正係数 ×0.697
代表面積 59.92㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 2961件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の60%・49件）で、平均4,955万円です。4LDKが最も高く平均6,202万円、1DKは平均2,751万円です。
1DK
2,751万
4件
2SDK
5,084万
2件
2DK
3,717万
2件
2LDK
4,955万
49件
2SLDK
5,420万
8件
3DK
4,441万
4件
3LDK
4,843万
5件
4LDK
6,202万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 4件 | 2,751万 | 2,475万 | 2,985万 |
| 2SDK | 2件 | 5,084万 | 4,962万 | 5,205万 |
| 2DK | 2件 | 3,717万 | 3,558万 | 3,876万 |
| 2LDK | 49件 | 4,955万 | 3,058万 | 6,497万 |
| 2SLDK | 8件 | 5,420万 | 5,267万 | 5,672万 |
| 3DK | 4件 | 4,441万 | 3,795万 | 5,120万 |
| 3LDK | 5件 | 4,843万 | 4,512万 | 5,044万 |
| 4LDK | 8件 | 6,202万 | 5,376万 | 7,123万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は67.6万円で、1-2階（62.6万円）と比べて5.0万円（+8.0%）高くなっています。
1-2階
64件
62.6万/㎡
3階以上
20件
67.6万/㎡
最上層と最下層の差: +5.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区桜丘3丁目29-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-03（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 33.00m² ～ 85.06m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
棟別の相場（3棟）
藤和世田谷桜丘コープは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 178件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 藤和世田谷桜丘コープ |
1982年 | 3階建 | 38戸 | 86件 | 62.1万 | - | - |
|
2 藤和世田谷桜丘コープ2 |
1984年 | 地下1階付6階建 | 32戸 | 44件 | 62.6万 | 2件 | - |
|
3 藤和世田谷桜丘コープ3 |
1984年 | 3階建 | 21戸 | 48件 | 64.3万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
千歳船橋駅
小田急線
学区情報
小学校
区立桜丘小学校
中学校
区立桜丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和世田谷桜丘コープ | 1982 | 38戸 | 74.7万 | 3,980万 |
| パークハイム桜丘 | 1990 | 30戸 | 96.5万 | 7,990万 |
| 桜丘南パーク・ホームズ | 2001 | 32戸 | - | - |
| 中銀世田谷桜丘マンシオン | 1984 | 44戸 | 81.8万 | 4,490万 |
| ヴィンテージ世田谷桜丘 | 1998 | 27戸 | 109.2万 | 5,680万 |
| バームハイツ千歳船橋 | 1984 | 26戸 | 71.3万 | 4,090万 |
| トーカンマンション馬事公苑 | 1985 | 23戸 | 80.1万 | 3,580万 |
| グランシティ上用賀ラアヴェニュー | 2004 | 101戸 | 130.5万 | 9,480万 |
| パークホームズ世田谷桜丘ヒルトップレジデンス | 2003 | 31戸 | 116.3万 | 8,780万 |
| エステージ桜丘 | 1990 | 6戸 | 80.7万 | 7,980万 |
| プラハテラス桜丘テーレ | 2020 | 5戸 | - | - |
売買データ分析（84件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が22件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
13件
3,000〜4,000万
42件
4,000〜5,000万
22件
5,000〜7,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 61.5万 | - | - | - | - | 61.3万 | 79.6万 | 74.7万 |
| 2LDK | 59.2万 | 50.9万 | 64.9万 | - | 69.0万 | 63.8万 | 91.6万 | 86.5万 |
| 2SLDK | 64.5万 | - | - | - | - | - | 80.0万 | - |
| 1DK | - | - | 61.8万 | - | 58.4万 | 58.4万 | - | - |
全 84 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 3,980万 | 74.69万/㎡ |
| 2026年2月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 4,980万 | 83.12万/㎡ |
| 2026年1月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 5,380万 | 89.79万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 4,580万 | 88.29万/㎡ |
| 2025年11月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 5,380万 | 89.79万/㎡ |
| 2025年11月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 5,680万 | 94.8万/㎡ |
| 2025年10月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 5,980万 | 99.81万/㎡ |
| 2025年7月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 5,180万 | 92.08万/㎡ |
| 2025年3月 | - | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 79.99万/㎡ |
| 2025年3月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 4,980万 | 84.64万/㎡ |
| 2025年1月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 4,480万 | 79.64万/㎡ |
| 2024年6月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 3,450万 | 61.33万/㎡ |
| 2024年4月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 49.42万/㎡ |
| 2024年2月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 4,299万 | 67.55万/㎡ |
| 2024年1月 | - | 1DK | 35㎡〜 | 2,250万 | 58.41万/㎡ |
| 2024年1月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 4,299万 | 67.55万/㎡ |
| 2024年1月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 4,499万 | 70.69万/㎡ |
| 2023年12月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 5,480万 | 66.9万/㎡ |
| 2023年9月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 4,680万 | 73.53万/㎡ |
| 2023年6月 | - | 1DK | 35㎡〜 | 2,250万 | 58.41万/㎡ |
| 2023年6月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 3,970万 | 64.43万/㎡ |
| 2023年1月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 4,090万 | 68.26万/㎡ |
| 2022年12月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 4,090万 | 68.26万/㎡ |
| 2022年10月 | - | 2SDK | 55㎡〜 | 4,090万 | 68.26万/㎡ |
| 2022年8月 | - | 2SDK | 55㎡〜 | 4,290万 | 71.6万/㎡ |
| 2020年10月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 3,998万 | 64.89万/㎡ |
| 2020年2月 | - | 1DK | 35㎡〜 | 2,380万 | 61.79万/㎡ |
| 2020年2月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 3,090万 | 65.14万/㎡ |
| 2020年1月 | - | 1DK | 35㎡〜 | 2,380万 | 61.79万/㎡ |
| 2019年12月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 3,399万 | 56.73万/㎡ |
| 2019年11月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 3,799万 | 63.41万/㎡ |
| 2019年9月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 3,799万 | 63.41万/㎡ |
| 2019年7月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 2,680万 | 56.5万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 49.74万/㎡ |
| 2019年5月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 49.74万/㎡ |
| 2019年3月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 53.08万/㎡ |
| 2018年12月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 54.75万/㎡ |
| 2018年11月 | - | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,899万 | 62.63万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,899万 | 62.63万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,999万 | 64.3万/㎡ |
| 2018年9月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 3,490万 | 58.25万/㎡ |
| 2018年9月 | - | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,999万 | 64.23万/㎡ |
| 2018年7月 | - | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,199万 | 67.45万/㎡ |
| 2018年7月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 4,580万 | 55.91万/㎡ |
| 2018年7月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 3,999万 | 64.23万/㎡ |
| 2018年6月 | - | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,999万 | 64.3万/㎡ |
| 2018年5月 | - | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,099万 | 65.84万/㎡ |
| 2018年5月 | - | 3DK | 60㎡〜 | 3,790万 | 61.51万/㎡ |
| 2018年4月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 4,299万 | 69.05万/㎡ |
| 2018年2月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 52.82万/㎡ |
他 34 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年9月 | - | 2K | 30㎡〜 | 88,000円 | 2,667円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。