ハイツ千歳船橋

東京都世田谷区桜丘4丁目5-10 | 築42年 | 2棟

このページは2棟をまとめたハイツ千歳船橋全体の相場です（成約 76件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

ハイツ千歳船橋

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

201420162019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の40.3万/㎡から2024年は71.8万/㎡へ、10年間で78.1%上昇しました（年平均+7.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 109件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

89.7万円/㎡

レンジ

80.7〜98.7万円/㎡

市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×0.697

代表面積 58.99㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 2961件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の42%・15件）で、平均5,207万円です。2LDKが最も高く平均5,207万円、1DKは平均2,298万円です。

1DK

2件

2,298万

1SLDK

9件

4,647万

1LDK

2件

4,397万

2DK

2件

3,887万

2LDK

15件

5,207万

3DK

6件

3,956万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	2件	2,298万	1,606万	2,990万
1SLDK	9件	4,647万	4,098万	5,137万
1LDK	2件	4,397万	4,234万	4,559万
2DK	2件	3,887万	3,761万	4,012万
2LDK	15件	5,207万	4,363万	6,050万
3DK	6件	3,956万	3,823万	4,105万

物件概要

所在地	東京都世田谷区桜丘4丁目5-10
築年月	1984-06（築42年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付4階建
総戸数	26戸
専有面積	49.15m² ～ 58.99m²
分譲会社	丸増
施工会社	戸田建設
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

棟別の相場（2棟）

ハイツ千歳船橋は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 76件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
本体ハイツ千歳船橋	1982年	3階建	14戸	28件	58.6万	-	-
バームハイツ千歳船橋	1984年	地下1階付4階建	26戸	48件	68.1万	-	-

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

千歳船橋駅

小田急線

徒歩12分

学区情報

小学校

笹原小学校

中学校

桜丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ハイツ千歳船橋	1984	26戸	71.3万	4,090万
トーカンマンション馬事公苑	1985	23戸	80.1万	3,580万
ヴィンテージ世田谷桜丘	1998	27戸	109.2万	5,680万
パークホームズ世田谷桜丘ヒルトップレジデンス	2003	31戸	116.3万	8,780万
藤和シティコープ世田谷桜丘	1994	16戸	84.1万	5,280万
藤和世田谷桜丘コープ	1982	38戸	74.7万	3,980万
桜丘フラワーホーム	1973	76戸	-	-
桜丘パークホームズ	2000	58戸	98.5万	9,480万
中銀世田谷桜丘マンシオン	1984	44戸	81.8万	4,490万
パークハイム桜丘	1990	30戸	96.5万	7,990万
桜丘南パーク・ホームズ	2001	32戸	-	-

売買データ分析（37件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで4,000〜5,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

7件

3,000〜4,000万

15件

4,000〜5,000万

13件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2019	2020	2021	2022	2023	2024
2LDK	58.0万	58.6万	-	-	67.7万	77.0万	68.1万	71.3万
1SLDK	-	53.9万	-	-	69.2万	65.0万	74.6万	72.1万
3DK	46.3万	-	52.3万	-	57.7万	-	-	-
1LDK	53.4万	-	-	-	55.6万	-	-	-

全 37 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年4月	中層	2LDK	55㎡〜	4,090万	71.32万/㎡
2024年4月	中層	1SLDK	55㎡〜	4,090万	71.32万/㎡
2024年3月	中層	1SLDK	55㎡〜	4,180万	72.89万/㎡
2023年12月	中層	1SLDK	55㎡〜	4,280万	74.63万/㎡
2023年8月	中層	2LDK	55㎡〜	3,850万	65.27万/㎡
2023年2月	中層	2LDK	55㎡〜	4,180万	70.87万/㎡
2022年9月	中層	2LDK	55㎡〜	4,580万	77.64万/㎡
2022年7月	中層	2LDK	55㎡〜	4,780万	81.04万/㎡
2022年6月	中層	2LDK	55㎡〜	4,280万	72.56万/㎡
2022年5月	低層	2LDK	55㎡〜	4,280万	72.56万/㎡
2022年3月	低層	2LDK	55㎡〜	4,780万	81.04万/㎡
2022年1月	低層	1SLDK	55㎡〜	3,580万	64.95万/㎡
2021年12月	低層	2LDK	55㎡〜	3,380万	57.3万/㎡
2021年11月	低層	1SLDK	55㎡〜	3,580万	64.95万/㎡
2021年8月	低層	1SLDK	55㎡〜	3,980万	72.21万/㎡
2021年7月	中層	2LDK	55㎡〜	4,299万	72.88万/㎡
2021年7月	中層	2LDK	55㎡〜	4,299万	72.88万/㎡
2021年7月	低層	1SLDK	55㎡〜	3,878万	70.36万/㎡
2021年4月	低層	3DK	55㎡〜	3,180万	57.7万/㎡
2021年2月	中層	1LDK	55㎡〜	3,280万	55.61万/㎡
2020年6月	低層	2DK	45㎡〜	2,998万	60.84万/㎡
2020年5月	低層	2DK	45㎡〜	3,198万	64.9万/㎡
2020年1月	中層	1DK	25㎡〜	1,280万	45.88万/㎡
2019年7月	低層	3DK	55㎡〜	2,880万	52.26万/㎡
2017年11月	中層	1SLDK	55㎡〜	2,980万	50.52万/㎡
2017年5月	中層	1SLDK	55㎡〜	3,380万	57.3万/㎡
2017年1月	中層	2LDK	60㎡〜	3,780万	58.56万/㎡
2016年8月	中層	2LDK	60㎡〜	3,780万	58.56万/㎡
2016年6月	中層	1LDK	55㎡〜	3,150万	53.41万/㎡
2016年6月	中層	2LDK	60㎡〜	4,180万	64.76万/㎡
2016年5月	低層	3DK	55㎡〜	2,699万	45.76万/㎡
2016年5月	低層	3DK	55㎡〜	2,699万	45.76万/㎡
2016年2月	低層	3DK	55㎡〜	2,799万	47.46万/㎡
2016年1月	中層	2LDK	60㎡〜	3,280万	50.82万/㎡
2015年1月	低層	3LDK	55㎡〜	3,280万	56.11万/㎡
2014年11月	低層	3DK	55㎡〜	2,480万	42.43万/㎡
2014年3月	低層	1DK	45㎡〜	1,880万	38.26万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。