藤和シティコープ世田谷桜丘
東京都世田谷区桜丘4丁目14-34 | 築32年 | 16戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万
20132021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の58.1万/㎡から2024年は84.1万/㎡へ、11年間で44.9%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
105.3万円/㎡
レンジ
89.5〜121.0万円/㎡
市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×0.818
補正係数 ×0.818
代表面積 62.78㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 2961件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・4件）で、平均6,251万円です。3LDKが最も高く平均6,251万円、2LDKは平均5,560万円です。
2LDK
5,560万
4件
3LDK
6,251万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 5,560万 | 5,021万 | 5,783万 |
| 3LDK | 4件 | 6,251万 | 5,808万 | 6,649万 |
階数別の㎡単価
1-2階
7件
75.9万/㎡
3階以上
3件
68.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区桜丘4丁目14-34 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-01（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 38.41m² ～ 62.78m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
| 施工会社 | 小林工務店 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
千歳船橋駅
小田急線
🚉
徒歩27分
用賀駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
笹原小学校
中学校
桜丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和シティコープ世田谷桜丘 | 1994 | 16戸 | 84.1万 | 5,280万 |
| トーカンマンション馬事公苑 | 1985 | 23戸 | 80.1万 | 3,580万 |
| 桜丘フラワーホーム | 1973 | 76戸 | - | - |
| バームハイツ千歳船橋 | 1984 | 26戸 | 71.3万 | 4,090万 |
| ヴィンテージ世田谷桜丘 | 1998 | 27戸 | 109.2万 | 5,680万 |
| ファミリーパーク上用賀 | 1977 | 35戸 | 66.1万 | 4,998万 |
| ライオンズガーデン千歳船橋 | 1997 | 30戸 | 91.3万 | 5,980万 |
| パークホームズ世田谷桜丘ヒルトップレジデンス | 2003 | 31戸 | 116.3万 | 8,780万 |
| 桜丘南パーク・ホームズ | 2001 | 32戸 | - | - |
| 中銀用賀パークマンシオン | 1981 | 14戸 | 67.8万 | 3,890万 |
| 桜丘パークホームズ | 2000 | 58戸 | 98.5万 | 9,480万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 86.5万 | 84.3万 | 84.1万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 5,280万 | 84.11万/㎡ |
| 2023年8月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 5,290万 | 84.27万/㎡ |
| 2023年5月 | - | 1LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 63.4万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 5,380万 | 85.7万/㎡ |
| 2022年4月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 5,480万 | 87.29万/㎡ |
| 2021年9月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 4,380万 | 69.77万/㎡ |
| 2021年5月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 71.36万/㎡ |
| 2021年12月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 3,890万 | 61.97万/㎡ |
| 2021年10月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 71.36万/㎡ |
| 2013年10月 | - | 1DK | 35㎡〜 | 2,230万 | 58.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。