エステージ桜丘
東京都世田谷区桜丘4丁目10-17 | 築36年 | 6戸
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万
202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の74.8万/㎡から2024年は80.7万/㎡へ、2年間で7.9%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では7.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
109.1万円/㎡
レンジ
92.7〜125.5万円/㎡
市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×0.848
補正係数 ×0.848
代表面積 100.07㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 2961件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 58件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の43%・27件）で、平均7,847万円です。3LDKが最も高く平均9,611万円、１Ｒは平均1,209万円です。
２ＬＤＫ
7,262万
16件
２ＤＫ
4,018万
7件
３ＬＤＫ
7,847万
27件
１Ｋ
1,406万
6件
１Ｒ
1,209万
2件
3LDK
9,611万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 16件 | 7,262万 | 3,641万 | 13,750万 |
| ２ＤＫ | 7件 | 4,018万 | 3,683万 | 4,921万 |
| ３ＬＤＫ | 27件 | 7,847万 | 5,415万 | 11,379万 |
| １Ｋ | 6件 | 1,406万 | 902万 | 2,009万 |
| １Ｒ | 2件 | 1,209万 | 1,081万 | 1,336万 |
| 3LDK | 5件 | 9,611万 | 8,778万 | 10,219万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区桜丘4丁目10-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-04（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 専有面積 | 98.94m² ～ 100.07m² |
| 施工会社 | 真柄建設 |
| 管理会社 | 菱サ・ビルウェア |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
千歳船橋駅
小田急線
学区情報
小学校
笹原小学校
中学校
桜丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エステージ桜丘 | 1990 | 6戸 | 80.7万 | 7,980万 |
| 桜丘テラス | 1976 | 22戸 | 70.6万 | 6,980万 |
| 中銀世田谷桜丘マンシオン | 1984 | 44戸 | 81.8万 | 4,490万 |
| パークホームズ世田谷桜丘ヒルトップレジデンス | 2003 | 31戸 | 116.3万 | 8,780万 |
| アールブラン世田谷桜丘 | 2006 | 49戸 | 116.8万 | 8,180万 |
| ヴィンテージ世田谷桜丘 | 1998 | 27戸 | 109.2万 | 5,680万 |
| ユーロハイツ桜丘 | 1983 | 11戸 | 99.8万 | 10,980万 |
| 菱和パレス世田谷桜丘 | 1991 | 20戸 | 49.9万 | 1,580万 |
| パークハイム桜丘 | 1990 | 30戸 | 96.5万 | 7,990万 |
| ヴォーガコルテ千歳船橋 | 2012 | 40戸 | 81.4万 | 2,100万 |
| バームハイツ千歳船橋 | 1984 | 26戸 | 71.3万 | 4,090万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 74.8万 | 88.4万 | 80.7万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 7,980万 | 80.66万/㎡ |
| 2023年6月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 8,980万 | 89.74万/㎡ |
| 2023年4月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 8,980万 | 89.74万/㎡ |
| 2023年10月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 8,580万 | 85.75万/㎡ |
| 2022年10月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 7,480万 | 74.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。