桜丘テラス
東京都世田谷区桜丘4丁目19-47 | 築50年 | 22戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
201720202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の45.5万/㎡から2025年は73.2万/㎡へ、8年間で61.0%上昇しました（年平均+7.6%）。直近3年では61.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
98.3万円/㎡
レンジ
83.6〜113.0万円/㎡
市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×0.764
補正係数 ×0.764
代表面積 85.36㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 2961件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 15件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の45%・9件）で、平均2,836万円です。4LDKが最も高く平均7,855万円、２Ｋは平均1,692万円です。
２Ｋ
1,692万
2件
１ＬＤＫ
2,836万
9件
３ＬＤＫ
3,706万
2件
２ＤＫ
2,901万
2件
3LDK
5,809万
3件
4LDK
7,855万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２Ｋ | 2件 | 1,692万 | 1,200万 | 2,184万 |
| １ＬＤＫ | 9件 | 2,836万 | 1,500万 | 4,180万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 3,706万 | 2,390万 | 5,022万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 2,901万 | 2,704万 | 3,098万 |
| 3LDK | 3件 | 5,809万 | 5,206万 | 6,887万 |
| 4LDK | 2件 | 7,855万 | 7,583万 | 8,126万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区桜丘4丁目19-47 |
|---|---|
| 築年月 | 1976-12（築50年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 68.23m² ～ 98.81m² |
| 分譲会社 | 佐藤秀工務店 |
| 施工会社 | 佐藤秀工務店 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
千歳船橋駅
小田急線
🚉
徒歩14分
祖師ヶ谷大蔵駅
小田急線
学区情報
小学校
笹原小学校
中学校
桜丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 桜丘テラス | 1976 | 22戸 | 70.6万 | 6,980万 |
| エステージ桜丘 | 1990 | 6戸 | 80.7万 | 7,980万 |
| パークホームズ世田谷桜丘ヒルトップレジデンス | 2003 | 31戸 | 116.3万 | 8,780万 |
| 菱和パレス世田谷桜丘 | 1991 | 20戸 | 49.9万 | 1,580万 |
| ヴィンテージ世田谷桜丘 | 1998 | 27戸 | 109.2万 | 5,680万 |
| 中銀世田谷桜丘マンシオン | 1984 | 44戸 | 81.8万 | 4,490万 |
| セザール世田谷桜丘 | 1996 | 23戸 | - | - |
| 桜丘パークホームズ | 2000 | 58戸 | 98.5万 | 9,480万 |
| ユーロハイツ桜丘 | 1983 | 11戸 | 99.8万 | 10,980万 |
| ヴォーガコルテ千歳船橋 | 2012 | 40戸 | 81.4万 | 2,100万 |
| アールブラン世田谷桜丘 | 2006 | 49戸 | 116.8万 | 8,180万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
2件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2020 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 45.5万 | 56.5万 | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 6,980万 | 70.64万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 7,480万 | 75.71万/㎡ |
| 2020年8月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 4,150万 | 48.64万/㎡ |
| 2020年10月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 5,490万 | 64.34万/㎡ |
| 2017年2月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 3,880万 | 45.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。