藤和岡本ホームズセンティヴェール
東京都世田谷区岡本1丁目27-21 | 築28年 | 19戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万
201220142022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の61.7万/㎡から2022年は59.3万/㎡へ、10年間で3.9%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 54件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
111.6万円/㎡
レンジ
100.4〜122.7万円/㎡
市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×0.867
補正係数 ×0.867
代表面積 75.6㎡ / 最寄駅徒歩 19分 / 市区町村サンプル数 2961件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
7,127万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 7,127万 | 5,435万 | 8,428万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区岡本1丁目27-21 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-03（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 75.60m² ～ 80.77m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 エフ・ティー都市開発 |
| 施工会社 | 冨士工 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩19分
用賀駅
東急田園都市線
🚉
徒歩22分
二子玉川駅
東急田園都市線 / 東急大井町線
学区情報
小学校
砧南小学校
中学校
砧南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和岡本ホームズセンティヴェール | 1998 | 19戸 | 59.3万 | 4,480万 |
| カテリーナ梅ヶ丘 | 1992 | 48戸 | 75.7万 | 1,430万 |
| ドミール世田谷 | 1974 | 21戸 | 37.9万 | 3,580万 |
| テラス岡本 | 1985 | 30戸 | 108.8万 | 19,900万 |
| アールブラン玉川レジデンス | 2014 | 38戸 | 79.8万 | 6,480万 |
| ライオンズマンション砧公園 | 1986 | 29戸 | - | - |
| パークハウス玉川岡本 | 2009 | 31戸 | 98.8万 | 7,380万 |
| クラッシィハウス下馬 | 2007 | 34戸 | 161.4万 | 8,780万 |
| ホームズ岡本公園 | 1998 | 14戸 | 44.3万 | 4,580万 |
| 岡本パークハウス | 1987 | 16戸 | 59.8万 | 7,200万 |
| 岡本グリーンハイツ | 1977 | 12戸 | 30.9万 | 1,080万 |
売買データ分析（11件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2014 | 2022 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 61.7万 | 58.3万 | 59.3万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 59.26万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 4,680万 | 57.95万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 59.26万/㎡ |
| 2014年5月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 57.94万/㎡ |
| 2014年4月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 4,880万 | 60.42万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 59.26万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 57.94万/㎡ |
| 2014年11月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 57.94万/㎡ |
| 2014年11月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,430万 | 58.6万/㎡ |
| 2014年10月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 4,490万 | 55.6万/㎡ |
| 2012年4月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 61.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。