岡本パークハウス

東京都世田谷区岡本2丁目25-15 | 築39年 | 16戸

推定相場

岡本パークハウス

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 100-9999㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

91.9万円/㎡

レンジ

73.5〜110.2万円/㎡

市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×0.714

代表面積 120.39㎡ / 最寄駅徒歩 20分 / 市区町村サンプル数 2961件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 24件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の42%・10件）で、平均6,915万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,720万円、２ＤＫは平均2,372万円です。

３ＬＤＫ

7件

8,720万

２ＬＤＫ

10件

6,915万

１ＬＤＫ

2件

4,847万

２ＤＫ

2件

2,372万

２ＬＤＫ＋Ｓ

3件

8,477万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	7件	8,720万	3,929万	12,011万
２ＬＤＫ	10件	6,915万	3,033万	9,217万
１ＬＤＫ	2件	4,847万	4,128万	5,566万
２ＤＫ	2件	2,372万	2,323万	2,420万
２ＬＤＫ＋Ｓ	3件	8,477万	7,616万	9,036万

物件概要

所在地	東京都世田谷区岡本2丁目25-15
築年月	1987-04（築39年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	16戸
専有面積	91.05m² ～ 120.39m²
分譲会社	三菱地所
施工会社	鹿島建設
管理会社	三菱地所コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション43棟を表示

アクセス

🚉

二子玉川駅

東急田園都市線 / 東急大井町線

徒歩20分

学区情報

小学校

砧南小学校

中学校

砧南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
岡本パークハウス	1987	16戸	59.8万	7,200万
東急ドエル瀬田ビレジ	1977	42戸	76.2万	5,950万
グランディオーゼ岡本	2002	20戸	101.5万	8,580万
多摩川テラス	1979	106戸	-	-
多摩川テラス4号棟	1979	48戸	-	-
ガーデンハウス	1970	119戸	-	-
瀬田ビレジ1号棟	1977	24戸	-	-
テラス岡本	1985	30戸	108.8万	19,900万
ロイヤルシーズン瀬田	2008	31戸	-	-
パームコート二子玉川	1999	25戸	123.5万	7,980万
パークホームズ二子玉川彩翠邸	2016	27戸	153.2万	12,480万

売買データ分析（2件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

5,000〜7,000万

1件

7,000万〜1億

1件

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2016年1月	-	3SLDK	120㎡〜	7,200万	59.81万/㎡
2014年2月	-	3LDK	90㎡〜	5,380万	59.09万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。