東急ドエル瀬田ビレジ
東京都世田谷区岡本２丁目２４－１９ | 築49年 | 2棟
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
20162018202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の58.6万/㎡から2025年は77.7万/㎡へ、9年間で32.5%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 61件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
97.2万円/㎡
レンジ
87.4〜106.9万円/㎡
市区町村ベースライン
128.4万円/㎡
補正係数 ×0.757
代表面積 78.14㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 3299件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・19件）で、平均6,959万円です。2LDKが最も高く平均7,115万円、3LDKは平均6,959万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 11件 | 7,115万 | 6,160万 | 7,948万 |
| 3LDK | 19件 | 6,959万 | 6,358万 | 7,943万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区岡本２丁目２４－１９ |
|---|---|
| 築年月 | 1977-03（築49年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 78.14m² ～ 78.14m² |
| 分譲会社 | 東急不動産 |
| 施工会社 | 東急プレハブ |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
棟別の相場（2棟）
東急ドエル瀬田ビレジは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 54件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 70件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1977年 | 3階建 | 42戸 | 54件 | 71.4万 | 2件 | - |
| 1号棟 | 1977年 | 3階建 | 24戸 | 4件 | 78.3万 | - | - |
| 2号棟 | 1977年 | 3階建 | 18戸 | 12件 | 70.1万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
静嘉堂文庫バス停駅
JR水郡線
🚉
徒歩14分
二子玉川駅
東急田園都市線 / 東急大井町線
学区情報
小学校
砧南小学校
中学校
砧南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東急ドエル瀬田ビレジ | 1977 | 42戸 | 76.2万 | 5,950万 |
| ガーデンハウス | 1970 | 119戸 | - | - |
| グランディオーゼ岡本 | 2002 | 20戸 | 101.5万 | 8,580万 |
| 瀬田ビレジ1号棟 | 1977 | 24戸 | - | - |
| 岡本パークハウス | 1987 | 16戸 | 59.8万 | 7,200万 |
| パークホームズ二子玉川彩翠邸 | 2016 | 27戸 | 153.2万 | 12,480万 |
| 多摩川テラス | 1979 | 106戸 | - | - |
| 多摩川テラス4号棟 | 1979 | 48戸 | - | - |
| アールヴェール二子玉川 | 2002 | 39戸 | - | - |
| ロイヤルシーズン瀬田 | 2008 | 31戸 | - | - |
| パームコート二子玉川 | 1999 | 25戸 | 123.5万 | 7,980万 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 61.2万 | - | 70.4万 | 66.9万 | 76.5万 | 75.9万 | 74.0万 | 77.7万 |
| 2LDK | 57.3万 | 67.5万 | - | - | - | - | - | - |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 5,950万 | 76.15万/㎡ |
| 2025年4月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 76.53万/㎡ |
| 2025年2月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 6,280万 | 80.37万/㎡ |
| 2024年2月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 5,780万 | 73.98万/㎡ |
| 2023年12月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 76.53万/㎡ |
| 2023年11月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 5,780万 | 73.98万/㎡ |
| 2023年9月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 76.53万/㎡ |
| 2023年8月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 76.53万/㎡ |
| 2022年11月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 76.53万/㎡ |
| 2019年9月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 63.74万/㎡ |
| 2019年8月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 5,180万 | 66.29万/㎡ |
| 2019年5月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 5,180万 | 66.29万/㎡ |
| 2019年5月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 5,580万 | 71.42万/㎡ |
| 2018年9月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 63.74万/㎡ |
| 2018年9月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 5,580万 | 71.42万/㎡ |
| 2018年8月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 70.14万/㎡ |
| 2018年4月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 5,580万 | 71.42万/㎡ |
| 2018年3月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 5,880万 | 75.25万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 57.34万/㎡ |
| 2017年8月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 5,380万 | 68.86万/㎡ |
| 2017年4月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 4,780万 | 61.18万/㎡ |
| 2017年4月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 70.14万/㎡ |
| 2017年4月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 63.74万/㎡ |
| 2017年3月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 70.14万/㎡ |
| 2017年3月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 5,650万 | 72.31万/㎡ |
| 2017年2月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 5,780万 | 73.98万/㎡ |
| 2017年2月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 70.14万/㎡ |
| 2016年9月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 57.34万/㎡ |
| 2016年7月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 57.34万/㎡ |
| 2016年2月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,780万 | 61.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年4月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 175,000円 | 2,240円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。