パームコート二子玉川
東京都世田谷区玉川4丁目38-10 | 築27年 | 25戸
売買㎡単価の推移
140万110万80万50万
20092014201920232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の73.6万/㎡から2026年は123.5万/㎡へ、17年間で67.8%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では10.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 84件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
157.9万円/㎡
レンジ
142.1〜173.7万円/㎡
市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×1.227
補正係数 ×1.227
代表面積 62.27㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 2946件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・16件）で、平均7,532万円です。3LDKが最も高く平均7,532万円、2LDKは平均6,914万円です。
2LDK
6,914万
13件
3LDK
7,532万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 13件 | 6,914万 | 5,243万 | 8,148万 |
| 3LDK | 16件 | 7,532万 | 6,760万 | 8,736万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区玉川4丁目38-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-04（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下2階付3階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 55.23m² ～ 71.75m² |
| 分譲会社 | ニチメン土地建物 |
| 施工会社 | 藤木工務店 |
| 管理会社 | 森トラスト・レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
二子玉川駅
東急田園都市線 / 東急大井町線
学区情報
小学校
二子玉川小学校
中学校
瀬田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パームコート二子玉川 | 1999 | 25戸 | 123.5万 | 7,980万 |
| 瀬田ビレジ1号棟 | 1977 | 24戸 | - | - |
| パークコート二子玉川1番館 | 2003 | 79戸 | - | - |
| パークホームズ二子玉川彩翠邸 | 2016 | 27戸 | 153.2万 | 12,480万 |
| アールヴェール二子玉川 | 2002 | 39戸 | - | - |
| ガーデンハウス | 1970 | 119戸 | - | - |
| 東急ドエル瀬田ビレジ | 1977 | 42戸 | 76.2万 | 5,950万 |
| シャンボール瀬田 | 1984 | 83戸 | - | - |
| グランディオーゼ岡本 | 2002 | 20戸 | 101.5万 | 8,580万 |
| グリュック玉川 | 1962 | 24戸 | - | - |
| セホン二子玉川園 | 2000 | 15戸 | 95.0万 | 8,990万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1.08億円 | 64.64㎡ | 166.9万円 | 3LDK | - | 南西 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで4,000〜5,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
9件
5,000〜7,000万
17件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 87.3万 | 84.6万 | 86.9万 | 92.5万 | - | - | 123.5万 |
| 2LDK | 80.5万 | 86.0万 | 75.7万 | 102.8万 | - | 112.1万 | 120.5万 | - |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 7,980万 | 123.46万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 7,500万 | 120.45万/㎡ |
| 2024年4月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 6,980万 | 112.1万/㎡ |
| 2023年5月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 5,980万 | 92.52万/㎡ |
| 2021年8月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 5,980万 | 89.11万/㎡ |
| 2021年7月 | - | 2SLDK | 55㎡〜 | 5,680万 | 102.85万/㎡ |
| 2021年6月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 5,680万 | 102.85万/㎡ |
| 2021年4月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 5,680万 | 84.64万/㎡ |
| 2020年1月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 5,680万 | 84.64万/㎡ |
| 2020年10月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 5,680万 | 84.64万/㎡ |
| 2020年10月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 4,180万 | 75.69万/㎡ |
| 2019年8月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 5,380万 | 80.17万/㎡ |
| 2019年7月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 5,680万 | 84.64万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 5,680万 | 84.64万/㎡ |
| 2019年4月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 4,980万 | 90.17万/㎡ |
| 2019年3月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 6,580万 | 98.05万/㎡ |
| 2019年11月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 5,290万 | 81.84万/㎡ |
| 2019年11月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 5,980万 | 89.11万/㎡ |
| 2017年9月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 79.98万/㎡ |
| 2017年8月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 5,080万 | 81.59万/㎡ |
| 2017年5月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 79.98万/㎡ |
| 2016年5月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 5,298万 | 85.09万/㎡ |
| 2016年2月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 4,580万 | 82.93万/㎡ |
| 2016年1月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 4,800万 | 86.91万/㎡ |
| 2016年11月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 5,298万 | 85.09万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 4,780万 | 76.77万/㎡ |
| 2013年11月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 63.92万/㎡ |
| 2012年11月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 3,500万 | 63.38万/㎡ |
| 2009年11月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 71.95万/㎡ |
| 2009年10月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 4,680万 | 75.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。