アールブラン玉川レジデンス
東京都世田谷区岡本2丁目 | 築12年 | 38戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
132.9万円/㎡
レンジ
106.3〜159.5万円/㎡
市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×1.033
補正係数 ×1.033
代表面積 81.26㎡ / 最寄駅徒歩 19分 / 市区町村サンプル数 2961件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 15件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の87%・13件）で、平均8,275万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均9,039万円、３ＬＤＫは平均8,275万円です。
３ＬＤＫ
8,275万
13件
２ＬＤＫ＋Ｓ
9,039万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 13件 | 8,275万 | 6,712万 | 8,990万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 9,039万 | 8,978万 | 9,099万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区岡本2丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 2014-02（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩19分
二子玉川駅
東急田園都市線 / 東急大井町線
学区情報
小学校
世田谷区立砧南小学校
中学校
世田谷区立砧南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アールブラン玉川レジデンス | 2014 | 38戸 | 79.8万 | 6,480万 |
| パークハウス玉川岡本 | 2009 | 31戸 | 98.8万 | 7,380万 |
| クラッシィハウス下馬 | 2007 | 34戸 | 161.4万 | 8,780万 |
| アールブラン玉川岡本レジデンス | 2014 | 39戸 | 97.5万 | 7,980万 |
| アルソスガーデン世田谷岡本 | 2002 | 34戸 | - | - |
| グランシティ二子玉川 | 2004 | 25戸 | 105.7万 | 5,880万 |
| ドミール世田谷 | 1974 | 21戸 | 37.9万 | 3,580万 |
| ホームズ岡本公園 | 1998 | 14戸 | 44.3万 | 4,580万 |
| セホン二子玉川園 | 2000 | 15戸 | 95.0万 | 8,990万 |
| ナイスグランドステージ世田谷岡本 | 1998 | 24戸 | 89.1万 | 7,480万 |
| 岡本パークハウス | 1987 | 16戸 | 59.8万 | 7,200万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,480万 | 79.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。