玉川三丁目マンション
東京都世田谷区玉川3丁目15-12 | 築46年 | 23戸
推定相場
玉川三丁目マンション
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は64.5万円。周辺エリア平均（138.2万円）より53.3%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）より34.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万60万
20152016
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 145件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
106.7万円/㎡
レンジ
96.0〜117.3万円/㎡
市区町村ベースライン
128.4万円/㎡
補正係数 ×0.831
代表面積 58.6㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 3299件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 28件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の31%・11件）で、平均6,302万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,148万円、１ＬＤＫは平均4,767万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 11件 | 6,302万 | 3,869万 | 10,327万 |
| １ＬＤＫ | 5件 | 4,767万 | 4,097万 | 5,758万 |
| ３ＬＤＫ | 10件 | 8,148万 | 6,431万 | 10,496万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 6,531万 | 6,349万 | 6,712万 |
| 2LDK | 8件 | 6,062万 | 5,182万 | 7,946万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区玉川3丁目15-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-02（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 53.85m² ～ 58.60m² |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
二子玉川駅
東急田園都市線 / 東急大井町線
学区情報
小学校
世田谷区立二子玉川小学校
中学校
世田谷区立瀬田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 玉川三丁目マンション | 1980 | 23戸 | 64.5万 | 3,780万 |
| マノア玉川第1 | 1983 | 22戸 | - | - |
| マノア玉川第3 | 1984 | 19戸 | - | - |
| ハイシティ二子玉川 | 1983 | 23戸 | 73.0万 | 980万 |
| トップ二子玉川第3 | 1986 | 24戸 | 80.0万 | 1,280万 |
| ライオンズマンション二子玉川 | 1978 | 18戸 | - | - |
| 二子玉川ライズタワー&レジデンスレジデンスアクア | 2010 | 29戸 | - | - |
| 二子テラス | 2005 | 8戸 | 110.1万 | 7,980万 |
| クレッセント二子玉川アッサンブラージュ | 2002 | 37戸 | - | - |
| パークハウス二子玉川 | 2002 | 20戸 | 141.0万 | 9,650万 |
| 二子玉川ロイヤルマンション | 1979 | 38戸 | - | - |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 |
|---|---|---|
| 2LDK | 70.6万 | 72.9万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年9月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 67.92万/㎡ |
| 2016年8月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 4,180万 | 71.34万/㎡ |
| 2016年7月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 4,380万 | 74.75万/㎡ |
| 2016年5月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 5,490万 | 93.69万/㎡ |
| 2016年3月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 4,180万 | 71.34万/㎡ |
| 2016年1月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 3,580万 | 66.49万/㎡ |
| 2016年10月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 3,780万 | 64.51万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 3,800万 | 70.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。