くれいん館
東京都世田谷区上北沢4丁目23-17 | 築52年
推定相場
くれいん館
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は28.9万円。周辺エリア平均（84.6万円）より65.9%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）より70.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 101件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
80.4万円/㎡
レンジ
72.3〜88.4万円/㎡
市区町村ベースライン
128.4万円/㎡
補正係数 ×0.626
代表面積 33.97㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 3299件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 30件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の31%・10件）で、平均2,799万円です。２ＬＤＫが最も高く平均4,307万円、2DKは平均1,465万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 10件 | 2,799万 | 1,900万 | 4,381万 |
| １ＤＫ | 5件 | 1,937万 | 1,412万 | 3,259万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 4,307万 | 2,708万 | 5,830万 |
| ２ＤＫ | 4件 | 1,996万 | 1,320万 | 2,475万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 3,525万 | 2,021万 | 5,690万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 2,232万 | 2,038万 | 2,426万 |
| 2DK | 2件 | 1,465万 | 1,348万 | 1,581万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区上北沢4丁目23-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1974-02（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
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学区情報
小学校
世田谷区立上北沢小学校
中学校
世田谷区立緑丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| くれいん館 | 1974 | - | 28.9万 | 980万 |
| くれいんハウス | 1974 | 11戸 | 47.9万 | 1,720万 |
| アイル上北沢 | 2012 | 22戸 | 105.1万 | 2,680万 |
| トゥールロワイヤルエルモア上北沢 | 2003 | 27戸 | 125.2万 | 4,180万 |
| サンシルバー上北沢 | 1988 | 28戸 | 82.2万 | 3,980万 |
| シャンボール上北沢 | 1970 | 79戸 | 85.9万 | 3,480万 |
| エヴェナール上北沢 | 1989 | 20戸 | - | - |
| 藤和上北沢ホームズ | 1987 | 24戸 | 93.5万 | 6,999万 |
| スターハイツ上北沢 | 1982 | 28戸 | 64.1万 | 1,480万 |
| マンション上北沢 | 1974 | 57戸 | - | - |
| 上北沢パークホームズ | 1983 | 38戸 | 92.5万 | 5,580万 |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 980万 | 28.85万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 1,150万 | 33.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。