ピア井の頭公園（築46年・㎡単価65.8万）の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万

20212022

各物件中央値ライン

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

87.5万円/㎡

レンジ

65.6〜109.3万円/㎡

市区町村ベースライン 92.5万円/㎡
補正係数 ×0.946

代表面積 62.51㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 226件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の71%・5件）で、平均4,172万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,431万円、3DKは平均4,172万円です。

３ＬＤＫ

2件

4,431万

3DK

5件

4,172万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	2件	4,431万	3,862万	5,000万
3DK	5件	4,172万	3,588万	4,776万

物件概要

所在地	東京都三鷹市井の頭4丁目7-12
築年月	1980年8月（築46年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	8戸
分譲会社	丸二渡辺建設
施工会社	丸二渡辺建設

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

井の頭公園駅

京王井の頭線

徒歩9分

学区情報

小学校

三鷹市立第五小学校

中学校

三鷹市立第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ピア井の頭公園	1980	8戸	66.9万	4,180万
井の頭サニーセブン	1978	7戸	-	-
koti	2009	13戸	126.4万	8,300万
井の頭公園コーポラス	1970	21戸	73.3万	3,680万
井の頭ハイム	1968	15戸	73.3万	5,080万
フジパークマンション	1978	9戸	24.4万	980万
三鷹台サンハイツ	1979	-	29.5万	2,980万
桜アパートメント	1986	12戸	72.8万	5,480万
吉祥寺コーポ	1978	73戸	91.7万	5,980万
ルネ吉祥寺	1978	155戸	153.5万	14,800万
アールスパイラル吉祥寺	2004	12戸	137.9万	4,980万

売買データ分析（7件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

5件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2021	2022
3DK	57.9万	60.5万

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年4月	-	2LDK	60㎡〜	4,180万	66.88万/㎡
2022年2月	-	3DK	60㎡〜	3,780万	60.47万/㎡
2022年1月	-	3DK	60㎡〜	3,780万	60.47万/㎡
2021年6月	-	3DK	60㎡〜	3,980万	63.68万/㎡
2021年1月	-	3DK	60㎡〜	2,990万	47.84万/㎡
2021年12月	-	3DK	60㎡〜	3,880万	62.07万/㎡
2021年12月	-	3LDK	60㎡〜	3,780万	60.47万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。