ルーブル五反野
東京都足立区足立1丁目19-1 | 築5年 | 37戸
売買㎡単価の推移
120万110万100万90万80万
2022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の94.1万/㎡から2025年は104.5万/㎡へ、3年間で11.0%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では15.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
10万9万8万7万6万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2021年の70,583円から2025年には84,364円へ、19.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の47%・8件）で、平均5,040万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,040万円、1Kは平均2,504万円です。
３ＬＤＫ
5,040万
8件
２ＬＤＫ
3,505万
3件
1K
2,504万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 8件 | 5,040万 | 3,671万 | 6,500万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 3,505万 | 2,976万 | 3,770万 |
| 1K | 6件 | 2,504万 | 2,282万 | 2,840万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区足立1丁目19-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2021年5月（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 分譲会社 | プレニーズ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
五反野駅
東武伊勢崎線
学区情報
小学校
足立区立足立小学校
中学校
足立区立第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルーブル五反野 | 2021 | 37戸 | 111.3万 | 2,840万 |
| ライオンズマンション五反野駅前通り | 1993 | 39戸 | 53.5万 | 2,770万 |
| ワコー五反野マンション | 1979 | 27戸 | 45.3万 | 1,999万 |
| グリーンパーク五反野７ | 1988 | 5戸 | 23.0万 | 1,780万 |
| フュージョナル五反野 | 2019 | 41戸 | 87.4万 | 3,570万 |
| マキシヴ五反野 | 2025 | 39戸 | - | - |
| トップ五反野第４ | 1987 | 18戸 | 40.2万 | 740万 |
| マイキャッスル五反野 | 2000 | 59戸 | 63.6万 | 4,350万 |
| 新橋ハイツ | 1981 | 13戸 | 73.0万 | 1,280万 |
| ディナスカーラ五反野 | 2001 | 53戸 | 72.0万 | 5,498万 |
| ザ・パークハウス五反野 | 2020 | 54戸 | 104.8万 | 6,780万 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 94.1万 | 90.2万 | 90.2万 | 104.5万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 2,490万 | 97.61万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,840万 | 111.33万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 2,300万 | 90.17万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,300万 | 90.17万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,300万 | 90.17万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,400万 | 94.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（54件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額75,565円。
1K
69,000〜95,000円
75,565円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の74%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
40件
8〜10万
14件
全 54 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,724円/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,371円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,371円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,254円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,097円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,332円/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,214円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,371円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,118円/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,293円/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,175円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,901円/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,901円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,175円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 76,000円 | 2,979円/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,136円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,744円/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,293円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,136円/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,901円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 73,000円 | 2,862円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,901円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,940円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,940円/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,901円/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,940円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,940円/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,901円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,901円/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,940円/㎡ |
他 24 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。