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ライオンズシティ北千住

東京都足立区千住寿町39-12 | 築29年 | 36戸

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万20万
20092012201620202025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の35.7万/㎡から2025年は80.9万/㎡へ、16年間で126.6%上昇しました（年平均+7.9%）。直近3年では40.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 30件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
60.7万円/㎡
レンジ
54.6〜66.8万円/㎡
市区町村ベースライン 59.9万円/㎡
補正係数 ×1.013
代表面積 60.95㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 860件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の84%・27件）で、平均4,415万円です。2LDKが最も高く平均4,415万円、3DKは平均3,938万円です。
2LDK
27件
4,415万
3DK
3件
3,938万
3LDK
2件
4,178万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 27件 4,415万 3,619万 5,819万
3DK 3件 3,938万 3,819万 4,048万
3LDK 2件 4,178万 4,136万 4,220万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は55.3万円で、1-3階（55.1万円）と比べて0.2万円（+0.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
55.1万/㎡
9件
4-7階
48.1万/㎡
8件
8階以上
55.3万/㎡
15件

最上層と最下層の差: +0.2万/㎡

物件概要

所在地東京都足立区千住寿町39-12
築年月1997年3月（築29年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数36戸
専有面積60.95m² ～ 68.16m²
分譲会社大京
施工会社三平建設
管理会社日本ハウズイング
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
北千住駅
JR常磐線(上野～取手) / 東武伊勢崎線 / 東京メトロ日比谷線 / 東京メトロ千代田線 / つくばエクスプレス
徒歩11分

学区情報

小学校
千寿双葉小学校
中学校
千寿青葉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズシティ北千住 1997 36戸 85.0万 5,180万
日神パレステージ北千住 2006 39戸 109.1万 6,990万
レーベンリヴァーレ北千住プライムアート 2011 71戸 105.0万 5,880万
ライオンズグローベル北千住シティマークス 2004 64戸 82.7万 4,680万
サカイリグリーンパーク北千住第７ 1984 40戸 88.0万 5,300万
アーバンビュー北千住 2003 49戸 82.3万 5,180万
クリオ北千住壱番館 1996 51戸 57.1万 3,690万
グランフラッツ千住寿町 2005 25戸 71.7万 4,080万
ゼファー北千住壱番館 1997 55戸 91.7万 5,590万
藤和シティホームズ北千住リアルステージ 2005 66戸 90.5万 5,380万
ライオンズマンション北千住第２ 1991 29戸 85.2万 4,499万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
15件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720182020202220242025
2LDK - 62.8万 52.2万 53.2万 60.7万 58.6万 64.0万 80.9万
3DK - - - - - - 63.5万 -
3LDK 42.2万 - - - - 55.7万 - -
全 32 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年1月 13〜13階 2LDK 60㎡〜 5,180万 84.99万/㎡
2025年1月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 4,880万 76.9万/㎡
2024年9月 13〜13階 2LDK 60㎡〜 3,980万 65.31万/㎡
2024年9月 1〜3階 3DK 60㎡〜 3,980万 62.72万/㎡
2024年6月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 3,980万 62.72万/㎡
2024年3月 1〜3階 3DK 60㎡〜 4,080万 64.3万/㎡
2022年8月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,798万 55.73万/㎡
2022年10月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 3,798万 62.32万/㎡
2022年10月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 3,480万 54.84万/㎡
2020年6月 13〜13階 2LDK 60㎡〜 3,698万 60.68万/㎡
2018年8月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 3,580万 58.74万/㎡
2018年4月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 2,900万 47.59万/㎡
2018年3月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 3,000万 49.22万/㎡
2018年10月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 3,480万 57.1万/㎡
2017年2月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 3,180万 52.18万/㎡
2017年1月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 3,180万 52.18万/㎡
2016年9月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 3,590万 58.33万/㎡
2016年6月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 3,590万 58.33万/㎡
2016年5月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 4,190万 68.08万/㎡
2016年2月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 4,090万 66.46万/㎡
2015年7月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 2,680万 42.24万/㎡
2013年9月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 2,700万 44.3万/㎡
2012年3月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 2,220万 36.43万/㎡
2012年2月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 2,280万 37.41万/㎡
2011年8月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 2,580万 42.33万/㎡
2011年6月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 2,380万 39.05万/㎡
2011年1月 13〜13階 2LDK 60㎡〜 2,990万 49.06万/㎡
2010年7月 13〜13階 2LDK 60㎡〜 2,380万 39.05万/㎡
2010年2月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 2,280万 37.41万/㎡
2010年11月 13〜13階 2LDK 60㎡〜 3,180万 52.18万/㎡
2009年6月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 2,180万 35.77万/㎡
2009年4月 10〜12階 3DK 60㎡〜 2,250万 35.68万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。