モナーク西池袋

東京都豊島区要町1丁目2-12 | 築48年 | 17戸

推定相場

モナーク西池袋

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 109件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

103.4万円/㎡

レンジ

93.0〜113.7万円/㎡

市区町村ベースライン 144.4万円/㎡
補正係数 ×0.716

代表面積 46.63㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 1806件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 12件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の29%・4件）で、平均3,498万円です。２ＬＤＫが最も高く平均5,750万円、１Ｋは平均2,321万円です。

２ＤＫ

2件

3,382万

１ＬＤＫ

4件

3,498万

２Ｋ

2件

2,412万

２ＬＤＫ

2件

5,750万

１Ｋ

2件

2,321万

2LDK

2件

4,271万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＤＫ	2件	3,382万	3,381万	3,382万
１ＬＤＫ	4件	3,498万	3,241万	4,009万
２Ｋ	2件	2,412万	2,250万	2,574万
２ＬＤＫ	2件	5,750万	5,000万	6,500万
１Ｋ	2件	2,321万	1,989万	2,652万
2LDK	2件	4,271万	3,944万	4,598万

物件概要

所在地	東京都豊島区要町1丁目2-12
築年月	1978-06（築48年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	17戸
分譲会社	子安不動産
施工会社	田中建設
管理会社	自主管理
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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要町駅

東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線

徒歩1分

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椎名町駅

西武池袋線

徒歩11分

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千川駅

東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線

徒歩12分

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池袋駅

東武東上線 / JR山手線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 西武池袋線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線

徒歩18分

学区情報

小学校

豊島区小学校・中学校学区

中学校

豊島区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
モナーク西池袋	1978	17戸	87.5万	4,080万
パークハウス要町	2004	30戸	87.3万	2,680万
オープンレジデンシア要町	2024	25戸	-	-
要町マイコーポ	1972	28戸	48.6万	1,880万
スカイコート池袋西2番館	2010	45戸	-	-
サブナード要町	1979	56戸	103.9万	4,490万
マイキャッスル池袋西	1994	28戸	91.4万	4,199万
モアグランデ池袋西	1996	20戸	-	-
サングリーンヒルズ千早	1996	16戸	100.8万	5,480万
シティハウス千早町	2003	38戸	107.5万	3,980万
カーサ要町	1996	40戸	131.4万	8,580万

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

2件

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	高層	2LDK	45㎡〜	4,080万	87.5万/㎡
2025年7月	中層	2LDK	45㎡〜	3,499万	75.04万/㎡
2025年1月	中層	1LDK	45㎡〜	4,199万	90.05万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。