共立第一マンション
東京都豊島区池袋本町1丁目8-17 | 築44年 | 15戸
推定相場
共立第一マンション
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は54.9万円。周辺エリア平均（78.3万円）より29.9%低く、豊島区全体の平均（100.2万円）より45.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 120件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
101.9万円/㎡
レンジ
91.7〜112.1万円/㎡
市区町村ベースライン
141.3万円/㎡
補正係数 ×0.721
代表面積 40.07㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 2027件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 17件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の62%・13件）で、平均1,424万円です。1LDKが最も高く平均2,501万円、１Ｒは平均1,136万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 4件 | 1,136万 | 888万 | 1,375万 |
| １Ｋ | 13件 | 1,424万 | 859万 | 3,125万 |
| 1LDK | 4件 | 2,501万 | 2,199万 | 3,231万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都豊島区池袋本町1丁目8-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-03（築44年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
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学区情報
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中学校
豊島区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 共立第一マンション | 1982 | 15戸 | 54.9万 | 2,199万 |
| 協営マンション | 1974 | 12戸 | 31.2万 | 1,280万 |
| 共立第一ビル | 1982 | 15戸 | - | - |
| スマートホームズ北池袋 | 1990 | 25戸 | - | - |
| 池袋コーポ | 1972 | 24戸 | 45.5万 | 2,280万 |
| 池袋本町ビル | 1972 | 20戸 | 59.4万 | 2,980万 |
| サンスプレンダー北池 | 1980 | 7戸 | 66.9万 | 2,980万 |
| ヴェローナ池袋本町ルッソ | 2007 | 41戸 | 97.3万 | 2,180万 |
| 池袋マンション | 1985 | 1戸 | - | - |
| 三田池袋北コーポ | 1969 | 20戸 | 54.0万 | 1,050万 |
| 菱和パレス池袋本町 | 1996 | 26戸 | 94.3万 | 1,980万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 53.6万 | 44.9万 | 54.9万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,199万 | 54.88万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,799万 | 44.9万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,799万 | 44.9万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,499万 | 62.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年5月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 85,000円 | 2,125円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。