マンション池袋
東京都豊島区南池袋 | 築49年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の31%・10件）で、平均2,385万円です。２ＬＤＫが最も高く平均4,445万円、１Ｒは平均1,912万円です。
１Ｒ
1,912万
7件
１ＬＤＫ
3,275万
3件
１Ｋ
2,385万
10件
２ＤＫ
4,226万
2件
２ＬＤＫ
4,445万
4件
１ＤＫ
2,501万
3件
オープンフロア
2,205万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 7件 | 1,912万 | 1,054万 | 4,000万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 3,275万 | 3,098万 | 3,400万 |
| １Ｋ | 10件 | 2,385万 | 1,247万 | 4,724万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 4,226万 | 3,728万 | 4,724万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 4,445万 | 3,001万 | 5,163万 |
| １ＤＫ | 3件 | 2,501万 | 2,095万 | 2,884万 |
| オープンフロア | 3件 | 2,205万 | 1,802万 | 2,936万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都豊島区南池袋 |
|---|---|
| 築年月 | 1977（築49年） |
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
いま売出中の物件（2件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,930万円 | 27.72㎡ | 105.7万円 | 1K | - | 南西 |
| 2,980万円 | 27.72㎡ | 107.5万円 | 1K | - | 南西 |
豊島区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 9.3万円 | 4,235円 | 6,088 |
| 1DK/1LDK | 15.9万円 | 4,547円 | 3,326 |
| 2K/2DK | 13.5万円 | 3,535円 | 665 |
| 2LDK | 24.8万円 | 4,529円 | 1,127 |
| 3LDK+ | 26.5万円 | 3,929円 | 373 |