向台町の土地相場

Name: 向台町の土地相場データ（西東京市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

東京都西東京市向台町 | 98件の成約データ他の種別: マンション・一戸建て

東京都西東京市向台町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価92.4万円（成約98件、前年比+31.3%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

向台町の土地

98件の取引データ

最新: 2025年第2四半期

推定坪単価

1,004,918円/坪

推定総額

3,517万円

容積率単価

敷地面積

35坪

前面道路

形状

道路方位

建蔽率/容積率

前面道路の幅員と坪単価

📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大12%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が156,402円高くなります。

4m未満

125万/坪

5件

4〜6m

138万/坪

60件

6〜8m

141万/坪

18件

8m以上

140万/坪

10件

土地の形状と坪単価

📊 分析: ほぼ整形は坪単価170万円で最も高く、不整形（120万円）と比べて41%の差があります。

ほぼ整形

170万/坪

4件

ほぼ台形

149万/坪

7件

ほぼ長方形

146万/坪

37件

長方形

133万/坪

23件

ほぼ正方形

124万/坪

8件

不整形

120万/坪

15件

道路の方位と坪単価

📊 分析: 南道路（136万/坪）は北道路（126万/坪）と比べて+8%のプレミアムがあります。

北東

158万/坪

6件

北西

152万/坪

5件

東

144万/坪

19件

南東

143万/坪

6件

西

136万/坪

15件

南

136万/坪

19件

南西

130万/坪

6件

北

126万/坪

20件

購入後の利用目的

📊 分析: このエリアの土地を購入した人の90%が「住宅」目的です。

住宅

45件

その他

5件

向台町 92.4万/坪(28.0万/㎡) 西東京市内 13位/19地区

平均坪単価

92.4万/坪

28.0万/㎡

前年比 ▲31.3%

平均価格

4,649万円

取引実績

98件

平均面積

55坪

181㎡

相場の動き

坪単価の推移

178万134万90万46万

2008201120142017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の坪96万円から2025年は坪135万円へ、17年間で+40.4%上昇（年平均+2.4%）。

価格帯の分布

📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。

3000〜5000万

6件

5000万〜1億

4件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第2四半期 5,500万円 35坪〜（115㎡〜） 158.1万/坪

2025年第2四半期 4,700万円 33坪〜（110㎡〜） 141.2万/坪

2025年第1四半期 4,900万円 47坪〜（155㎡〜） 104.5万/坪

2024年第4四半期 9,500万円 106坪〜（350㎡〜） 89.7万/坪

2024年第2四半期 4,300万円 33坪〜（110㎡〜） 129.2万/坪

2024年第2四半期 4,500万円 39坪〜（130㎡〜） 114.4万/坪

2024年第2四半期 4,400万円 33坪〜（110㎡〜） 132.2万/坪

2024年第1四半期 4,500万円 39坪〜（130㎡〜） 114.4万/坪

2023年第4四半期 5,000万円 53坪〜（175㎡〜） 94.5万/坪

2023年第2四半期 5,200万円 36坪〜（120㎡〜） 143.3万/坪

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（西東京市全体）

🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+616人/年

🟢 供給: 空き家率9.3%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得440万円（全国平均の1.12倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	198,974	-
2017	201,058	-
2019	205,125	+2,122
2021	205,805	+568
2023	205,899	+559
2024	206,245	+494

所得: 平均440万円（5年変化: +2.4%/年）

空き家率: 9.3%（2018年: 8.8% → 悪化）

将来人口: 2035年+3.7%、2050年+3.2%

西東京市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

西東京市の土地マップ

西東京市内のエリアランキング

向台町は西東京市内19地区中13位（上位32%）。坪単価92.4万/坪。 1つ上の住吉町とは1%の差。

高価格帯（1〜7位）

1 ひばりが丘北

128.7万/坪

+39%

7 ひばりが丘

102.4万/坪

+11%

他 5 地区

中価格帯（8〜14位）

8 谷戸町

101.6万/坪

+10%

9 新町

100.4万/坪

+9%

10 下保谷

100.3万/坪

+9%

11 柳沢

94.5万/坪

+2%

12 住吉町

93.6万/坪

+1%

13 向台町 ◀

92.4万/坪

―

14 保谷町

89.0万/坪

-4%

お手頃帯（15〜19位）

15 芝久保町

84.5万/坪

-9%

19 北原町

73.9万/坪

-20%

他 3 地区

最寄り駅の相場

向台町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
西東京市向台町３丁目９８３番７３	29.2万/㎡	+1.4%	住宅	田無 1200m
西東京市向台町６丁目１１２３番３３	23.9万/㎡	+1.3%	住宅	花小金井 1600m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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