新柳沢団地３号棟
東京都西東京市柳沢3丁目4-3 | 築34年 | 134戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20162017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の33.9万/㎡から2020年は41.6万/㎡へ、4年間で22.6%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では18.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
60.4万円/㎡
レンジ
45.3〜75.4万円/㎡
市区町村ベースライン 58.7万円/㎡
補正係数 ×1.029
補正係数 ×1.029
代表面積 70.58㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 191件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の32%・8件）で、平均2,770万円です。4LDKが最も高く平均4,140万円、１Ｋは平均916万円です。
２ＬＤＫ
2,784万
6件
３ＬＤＫ
2,770万
8件
１Ｋ
916万
2件
3LDK
3,441万
7件
4LDK
4,140万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 6件 | 2,784万 | 2,187万 | 3,300万 |
| ３ＬＤＫ | 8件 | 2,770万 | 1,996万 | 3,816万 |
| １Ｋ | 2件 | 916万 | 895万 | 937万 |
| 3LDK | 7件 | 3,441万 | 2,739万 | 4,113万 |
| 4LDK | 2件 | 4,140万 | 3,759万 | 4,521万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
44.2万/㎡
3階以上
6件
36.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都西東京市柳沢3丁目4-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1992年10月（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 134戸 |
| 専有面積 | 60.74m² ～ 99.68m² |
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 |
| 施工会社 | 林建設 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
西武柳沢駅
西武新宿線
学区情報
小学校
保谷第二小学校
中学校
柳沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 49.5万 | 35.1万 | 38.8万 | 41.6万 |
| 4LDK | 33.9万 | 32.0万 | - | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.23万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,890万 | 40.95万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.39万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,150万 | 44.64万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.31万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.14万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,190万 | 32.01万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 49.45万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,380万 | 33.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。