ライオンズマンション小金井公園
東京都西東京市向台町4丁目21-30 | 築31年 | 46戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
201420152018201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の37.9万/㎡から2024年は50.7万/㎡へ、10年間で34.1%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では13.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の56%・5件）で、平均2,770万円です。3LDKが最も高く平均3,610万円、3DKは平均2,770万円です。
3DK
2,770万
5件
3LDK
3,610万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 5件 | 2,770万 | 2,307万 | 3,166万 |
| 3LDK | 4件 | 3,610万 | 3,150万 | 4,634万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
46.9万/㎡
4-7階
5件
45.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都西東京市向台町4丁目21-30 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-01（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 57.75m² ～ 74.41m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩17分
田無駅
西武新宿線
学区情報
小学校
向台小学校
中学校
田無第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション小金井公園 | 1995 | 46戸 | 60.3万 | 3,480万 |
| ルネサンヴェール小金井公園 | 1993 | - | - | - |
| アゼル向台 | 1985 | - | - | - |
| ルネ小金井公園ブリティッシュコート | 1999 | 67戸 | 40.8万 | 2,680万 |
| 日神パレステージ小金井公園 | 1995 | 58戸 | 57.1万 | 3,180万 |
| 武蔵野アンコールマンションＡ棟 | 1981 | 35戸 | 27.2万 | 2,180万 |
| 武蔵野アンコールマンション | 1981 | 96戸 | 40.1万 | 3,990万 |
| 武蔵野アンコールマンションＢ棟 | 1981 | 54戸 | 37.1万 | 3,480万 |
| ルネサンスフォート田無南町 | 2005 | - | - | - |
| ヴィーガーデンザレジデンス | 2010 | - | - | - |
| ロイヤルアーク武蔵野 | 1998 | 49戸 | 61.1万 | 3,480万 |
西東京市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.0万円 | 2,989円 | 773 |
| 1DK/1LDK | 10.0万円 | 2,583円 | 262 |
| 2K/2DK | 7.0万円 | 1,967円 | 209 |
| 2LDK | 13.9万円 | 2,500円 | 152 |
| 3LDK+ | 12.9万円 | 1,990円 | 161 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 37.9万 | - | 49.5万 | 44.6万 | - | 60.3万 |
| 3DK | - | 30.0万 | - | - | 49.9万 | 41.2万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 60.27万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,380万 | 41.22万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,980万 | 51.61万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,680万 | 46.41万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,980万 | 51.61万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 44.63万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 49.46万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,730万 | 29.96万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額112,500円。
3LDK
110,000〜115,000円
112,500円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 110,000円 | 1,905円/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 115,000円 | 1,991円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。