レグゼ日暮里アイディ
東京都荒川区東日暮里4丁目34-10 | 築13年 | 30戸
賃料の推移
16万13万10万7万
201420152016
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の98,571円から2016年には144,000円へ、46.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.5%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
136.0万円/㎡
レンジ
115.6〜156.4万円/㎡
市区町村ベースライン 105.4万円/㎡
補正係数 ×1.290
補正係数 ×1.290
代表面積 54.18㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 795件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 99件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の27%・27件）で、平均7,504万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,616万円、１Ｋは平均3,450万円です。
２ＬＤＫ
7,504万
27件
３ＬＤＫ
8,616万
24件
１ＬＤＫ
4,921万
12件
１Ｋ
3,450万
26件
１ＤＫ
4,932万
7件
２ＤＫ
5,286万
3件
2LDK
7,427万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 27件 | 7,504万 | 4,778万 | 14,460万 |
| ３ＬＤＫ | 24件 | 8,616万 | 4,004万 | 14,000万 |
| １ＬＤＫ | 12件 | 4,921万 | 3,782万 | 6,451万 |
| １Ｋ | 26件 | 3,450万 | 1,773万 | 5,326万 |
| １ＤＫ | 7件 | 4,932万 | 3,003万 | 6,434万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 5,286万 | 4,852万 | 5,850万 |
| 2LDK | 2件 | 7,427万 | 5,885万 | 8,969万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都荒川区東日暮里4丁目34-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2013-11（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 分譲会社 | エグジスタンス |
| 施工会社 | 古里建設工業 |
| 管理会社 | アイディプロパティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
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徒歩7分
鶯谷駅
JR山手線 / JR京浜東北線
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徒歩8分
三河島駅
JR常磐線(上野～取手)
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徒歩10分
日暮里駅
JR山手線 / JR常磐線(上野～取手) / JR京浜東北線 / 京成本線 / 成田スカイアクセス / 日暮里・舎人ライナー
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徒歩13分
入谷駅
東京メトロ日比谷線
学区情報
小学校
第三日暮里小学校
中学校
諏訪台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レグゼ日暮里アイディ | 2013 | 30戸 | 91.9万 | 4,980万 |
| ライオンズプラザ鶯谷 | 1998 | 32戸 | 100.6万 | 6,580万 |
| クレヴィア日暮里ザレジデンス | 2020 | 66戸 | 164.4万 | 5,200万 |
| ライオンズマンション日暮里南公園 | 2000 | 63戸 | - | - |
| Feeth＃001 | 2002 | 29戸 | 123.6万 | 7,398万 |
| レアライズ日暮里イースト | 2015 | 28戸 | 84.8万 | 2,180万 |
| ダイアパレス鶯谷 | 1978 | 77戸 | 95.2万 | 2,998万 |
| イニシア日暮里アベニュー | 2021 | 46戸 | 130.7万 | 7,280万 |
| アイオス日暮里 | 2002 | 16戸 | 78.5万 | 2,780万 |
| 鶯谷マンション | 1971 | 50戸 | 50.5万 | 1,500万 |
| レアライズ日暮里ウエスト | 2015 | 21戸 | - | - |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2024 |
|---|---|---|
| 2LDK | 86.4万 | 91.9万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 7〜8階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,980万 | 91.92万/㎡ |
| 2014年7月 | 9〜10階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,680万 | 86.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の92%）で、平均月額97,818円。
1K
88,000〜104,000円
97,818円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
8件
10〜15万
4件
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年1月 | 7〜8階 | 2LDK | 50㎡〜 | 144,000円 | 2,658円/㎡ |
| 2015年8月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,400円/㎡ |
| 2015年4月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 104,000円 | 4,150円/㎡ |
| 2015年3月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,775円/㎡ |
| 2015年2月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,698円/㎡ |
| 2014年9月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,698円/㎡ |
| 2014年9月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,852円/㎡ |
| 2014年9月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,951円/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,911円/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,775円/㎡ |
| 2014年9月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,659円/㎡ |
| 2014年10月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 104,000円 | 4,150円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。