レアライズ日暮里イースト

東京都荒川区東日暮里4丁目32-9 | 築11年 | 28戸

推定相場

レアライズ日暮里イースト

賃料の推移

10万9万8万7万

20172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2017年の82,833円から2025年には89,500円へ、8.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.9%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

121.9万円/㎡

レンジ

97.5〜146.2万円/㎡

市区町村ベースライン 105.4万円/㎡
補正係数 ×1.156

代表面積 25.84㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 795件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 84件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の30%・26件）で、平均7,662万円です。３ＬＤＫが最も高く平均9,470万円、1Kは平均2,489万円です。

２ＬＤＫ

26件

7,662万

３ＬＤＫ

18件

9,470万

１ＬＤＫ

10件

5,329万

１Ｋ

19件

3,617万

１ＤＫ

9件

5,099万

２ＤＫ

2件

5,005万

2件

2,489万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	26件	7,662万	2,612万	14,460万
３ＬＤＫ	18件	9,470万	4,004万	14,000万
１ＬＤＫ	10件	5,329万	3,945万	6,451万
１Ｋ	19件	3,617万	1,742万	4,983万
１ＤＫ	9件	5,099万	3,003万	7,007万
２ＤＫ	2件	5,005万	4,852万	5,157万
1K	2件	2,489万	2,180万	2,797万

物件概要

所在地	東京都荒川区東日暮里4丁目32-9
築年月	2015-02（築11年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	28戸
専有面積	25.50m² ～ 25.84m²
分譲会社	レアルリンク
施工会社	日広建設
管理会社	ディ・エム・シー
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

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三河島駅

JR常磐線(上野～取手)

徒歩8分

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日暮里駅

JR山手線 / JR常磐線(上野～取手) / JR京浜東北線 / 京成本線 / 成田スカイアクセス / 日暮里・舎人ライナー

徒歩9分

🚉

鶯谷駅

JR山手線 / JR京浜東北線

徒歩10分

🚉

入谷駅

東京メトロ日比谷線

徒歩14分

学区情報

小学校

荒川区立第三日暮里小学校

中学校

荒川区立諏訪台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レアライズ日暮里イースト	2015	28戸	84.8万	2,180万
アイオス日暮里	2002	16戸	78.5万	2,780万
レアライズ日暮里ウエスト	2015	21戸	-	-
プレールドゥーク日暮里	2005	28戸	-	-
アステリオン日暮里	2016	23戸	-	-
ライオンズプラザ鶯谷	1998	32戸	100.6万	6,580万
クレヴィア日暮里ザレジデンス	2020	66戸	164.4万	5,200万
レグゼ日暮里アイディ	2013	30戸	91.9万	4,980万
アルファグランデ日暮里	2024	44戸	222.1万	14,400万
ワールドパレス東日暮里	1991	30戸	-	-
ライオンズマンション日暮里南公園	2000	63戸	-	-

売買データ分析（2件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2020	2026
1K	77.0万	84.8万

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	1〜2階	1K	25㎡〜	2,180万	84.8万/㎡
2020年12月	1〜2階	1K	25㎡〜	1,990万	77.02万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（61件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額84,984円。

84,984円

80,000〜89,500円

全 61 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年1月	9〜10階	1K	25㎡〜	89,500円	3,510円/㎡
2024年8月	5〜6階	1K	25㎡〜	86,000円	3,373円/㎡
2024年8月	9〜10階	1K	25㎡〜	87,500円	3,431円/㎡
2024年5月	5〜6階	1K	25㎡〜	85,500円	3,353円/㎡
2024年4月	3〜4階	1K	25㎡〜	84,500円	3,314円/㎡
2024年4月	3〜4階	1K	25㎡〜	84,500円	3,314円/㎡
2024年4月	7〜8階	1K	25㎡〜	87,000円	3,367円/㎡
2024年3月	7〜8階	1K	25㎡〜	87,000円	3,412円/㎡
2024年2月	3〜4階	1K	25㎡〜	84,500円	3,270円/㎡
2024年2月	1〜2階	1K	25㎡〜	85,000円	3,333円/㎡
2024年2月	3〜4階	1K	25㎡〜	85,000円	3,333円/㎡
2024年2月	1〜2階	1K	25㎡〜	84,000円	3,294円/㎡
2024年2月	3〜4階	1K	25㎡〜	84,000円	3,294円/㎡
2024年2月	9〜10階	1K	25㎡〜	87,500円	3,431円/㎡
2023年7月	9〜10階	1K	25㎡〜	80,000円	3,137円/㎡
2023年2月	3〜4階	1K	25㎡〜	85,000円	3,333円/㎡
2023年1月	9〜10階	1K	25㎡〜	80,000円	3,137円/㎡
2023年1月	9〜10階	1K	25㎡〜	87,000円	3,412円/㎡
2023年1月	9〜10階	1K	25㎡〜	87,500円	3,431円/㎡
2022年9月	7〜8階	1K	25㎡〜	87,000円	3,412円/㎡
2022年8月	3〜4階	1K	25㎡〜	84,500円	3,314円/㎡
2022年8月	3〜4階	1K	25㎡〜	84,500円	3,275円/㎡
2022年7月	5〜6階	1K	25㎡〜	85,500円	3,353円/㎡
2022年7月	5〜6階	1K	25㎡〜	85,000円	3,333円/㎡
2022年1月	5〜6階	1K	25㎡〜	84,500円	3,270円/㎡
2021年5月	9〜10階	1K	25㎡〜	87,500円	3,403円/㎡
2021年5月	5〜6階	1K	25㎡〜	86,000円	3,373円/㎡
2021年4月	7〜8階	1K	25㎡〜	87,500円	3,431円/㎡
2021年2月	5〜6階	1K	25㎡〜	85,000円	3,333円/㎡
2021年2月	3〜4階	1K	25㎡〜	84,500円	3,314円/㎡

他 31 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。