グローベル 南千住駅前
東京都荒川区南千住2丁目32-6 | 築5年 | 39戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
170.9万円/㎡
レンジ
128.2〜213.6万円/㎡
市区町村ベースライン 106.6万円/㎡
補正係数 ×1.604
補正係数 ×1.604
代表面積 53.43㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 794件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 30件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の27%・9件）で、平均7,359万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,359万円、１Ｋは平均3,334万円です。
２ＬＤＫ
6,834万
7件
１ＬＤＫ
4,636万
9件
１Ｋ
3,334万
3件
３ＬＤＫ
7,359万
9件
１ＬＤＫ＋Ｓ
5,455万
2件
2LDK
6,971万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 7件 | 6,834万 | 6,158万 | 8,155万 |
| １ＬＤＫ | 9件 | 4,636万 | 3,981万 | 5,561万 |
| １Ｋ | 3件 | 3,334万 | 3,114万 | 3,654万 |
| ３ＬＤＫ | 9件 | 7,359万 | 6,674万 | 8,120万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 5,455万 | 5,436万 | 5,474万 |
| 2LDK | 3件 | 6,971万 | 6,831万 | 7,096万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都荒川区南千住2丁目32-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2021-03（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 31.92m² ～ 53.68m² |
| 分譲会社 | プロスペクト |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
南千住駅
JR常磐線(上野～取手) / 東京メトロ日比谷線 / つくばエクスプレス
🚉
徒歩9分
三ノ輪駅
東京メトロ日比谷線
学区情報
小学校
第二瑞光小学校
中学校
南千住第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グローベル 南千住駅前 | 2021 | 39戸 | 137.2万 | 4,380万 |
| ワイズユウラク南千住 | 2002 | 23戸 | 86.1万 | 4,998万 |
| 湘建レジデンス南千住 | 2017 | 27戸 | 100.4万 | 2,600万 |
| レジデンシャルステートタワー南千住 | 2008 | 46戸 | 115.7万 | 6,500万 |
| フジハイツ南千住 | 1980 | 44戸 | - | - |
| ライジングプレイス南千住 | 2006 | 72戸 | 97.1万 | 2,400万 |
| 南千住ダイヤモンドマンション | 1978 | 24戸 | 43.9万 | 1,599万 |
| クレヴィスタ南千住 | 2015 | 35戸 | 87.5万 | 2,190万 |
| ルガルガーデン南千住 | 2014 | 31戸 | 89.0万 | 5,480万 |
| ルガルスクエア | 2015 | - | 78.4万 | 4,180万 |
| ブランズタワー南千住アクレスティ南千住 | 2010 | 215戸 | - | - |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 108.2万 | 118.2万 | - |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 4,380万 | 137.22万/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 6,380万 | 119.41万/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 6,280万 | 116.99万/㎡ |
| 2024年4月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,780万 | 108.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 198,000円 | 3,688円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。