ピアグランデ大泉学園
東京都練馬区大泉学園町8丁目36-8 | 築36年 | 24戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20132015201720192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の34.7万/㎡から2021年は40.5万/㎡へ、8年間で16.9%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では30.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
115.9万円/㎡
レンジ
86.9〜144.8万円/㎡
市区町村ベースライン 87.5万円/㎡
補正係数 ×1.324
補正係数 ×1.324
代表面積 64.33㎡ / 最寄駅徒歩 31分 / 市区町村サンプル数 1471件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
3,095万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 3,095万 | 1,982万 | 3,587万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は37.1万円で、1-2階（33.6万円）と比べて3.5万円（+10.4%）高くなっています。
1-2階
13件
33.6万/㎡
3階以上
3件
37.1万/㎡
最上層と最下層の差: +3.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区大泉学園町8丁目36-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-12（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 60.56m² ～ 115.25m² |
| 分譲会社 | 武田工務店 |
| 施工会社 | 武田工務店 |
| 管理会社 | ケアジャパン |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション34棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩31分直線2.4km
和光市駅
東武東上線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
🚉
約徒歩32分直線2.5km
朝霞駅
東武東上線
🚉
約徒歩37分直線2.9km
大泉学園駅
西武池袋線
学区情報
小学校
大泉学園桜小学校
中学校
大泉学園桜中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ピアグランデ大泉学園 | 1990 | 24戸 | 40.1万 | 2,580万 |
| ヴェルビュ大泉中央公園 | 2001 | 38戸 | 40.4万 | 2,880万 |
| マイキャッスル大泉学園 | 1997 | 56戸 | 46.1万 | 3,380万 |
| ベウラ大泉学園 | 1991 | 35戸 | - | - |
| バロンハイツ大泉学園 | 1984 | 35戸 | 28.0万 | 1,480万 |
| パレホームズ大泉学園 | 2007 | 31戸 | - | - |
| 大泉学園オリエントコート | 1983 | 21戸 | 25.1万 | 550万 |
| 長久保マンション | 1973 | 15戸 | 17.8万 | 530万 |
| D'レスティア大泉学園通り | 2002 | 29戸 | - | - |
| ジェイシティ大泉学園町 | 2002 | 35戸 | 44.8万 | 2,380万 |
| マイランド大泉学園 | 1996 | 56戸 | - | - |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
14件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 32.3万 | 32.3万 | 28.5万 | - | 39.4万 | - | 28.0万 | 41.0万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 40.96万/㎡ |
| 2021年12月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 40.11万/㎡ |
| 2020年8月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,800万 | 27.99万/㎡ |
| 2019年9月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 2,750万 | 31.17万/㎡ |
| 2018年8月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,390万 | 37.16万/㎡ |
| 2018年7月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 40.11万/㎡ |
| 2018年6月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 40.11万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 40.11万/㎡ |
| 2017年4月 | - | 3SLDK | 115㎡〜 | 3,080万 | 26.73万/㎡ |
| 2016年7月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 2,580万 | 28.53万/㎡ |
| 2016年5月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 2,580万 | 28.53万/㎡ |
| 2015年7月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 32.34万/㎡ |
| 2014年1月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 32.34万/㎡ |
| 2014年1月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 32.34万/㎡ |
| 2013年12月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 35.45万/㎡ |
| 2013年12月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 33.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。