パティーナ武蔵関
東京都練馬区関町北2丁目32-3 | 築10年 | 57戸
賃料の推移
12万10万8万6万
201620182020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の78,305円から2026年には94,250円へ、20.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
128.9万円/㎡
レンジ
96.7〜161.1万円/㎡
市区町村ベースライン 87.5万円/㎡
補正係数 ×1.473
補正係数 ×1.473
代表面積 25.5㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1482件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 25件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の41%・11件）で、平均2,689万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均6,560万円、1Kは平均2,577万円です。
２ＬＤＫ＋Ｓ
6,560万
4件
１Ｋ
2,689万
11件
３ＬＤＫ
6,183万
10件
1K
2,577万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 4件 | 6,560万 | 6,254万 | 6,743万 |
| １Ｋ | 11件 | 2,689万 | 2,163万 | 3,581万 |
| ３ＬＤＫ | 10件 | 6,183万 | 5,872万 | 6,799万 |
| 1K | 2件 | 2,577万 | 2,529万 | 2,625万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区関町北2丁目32-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2016-08（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 57戸 |
| 分譲会社 | Tokyo net worth |
| 施工会社 | 風越建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
武蔵関駅
西武新宿線
学区情報
小学校
練馬区立関町小学校
中学校
練馬区立石神井西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パティーナ武蔵関 | 2016 | 57戸 | 88.2万 | 2,250万 |
| グローリオ武蔵関 | 2017 | 44戸 | 103.9万 | 6,500万 |
| トーシンフェニックス武蔵関 | 2005 | 68戸 | 92.3万 | 1,980万 |
| ライオンズプラザ武蔵関リュイール | 2006 | 93戸 | 84.5万 | 6,630万 |
| セジョリ武蔵関 | 2022 | 40戸 | 102.5万 | 4,180万 |
| マンション幸武 | 1970 | 21戸 | 24.5万 | 620万 |
| 幸武マンション | 1970 | 21戸 | - | - |
| クレアシティ武蔵関 | 2007 | 71戸 | 79.5万 | 6,480万 |
| エレガンス武蔵関 | 1984 | 15戸 | - | - |
| シャンブルIS | 1990 | 11戸 | 54.3万 | 740万 |
| ブロッサムコートむさし野 サウス・ガーデン | 2000 | 75戸 | - | - |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2022 |
|---|---|---|
| 1K | 85.5万 | 88.2万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 2,250万 | 88.24万/㎡ |
| 2019年6月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 2,180万 | 85.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（337件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の78%）で、平均月額81,219円。1DKなら月額84,560円が相場です。
1K
68,000〜104,500円
81,219円
1DK
74,500〜105,000円
84,560円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の52%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
156件
8〜10万
174件
10〜15万
7件
全 337 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,782円/㎡ |
| 2026年2月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,804円/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜8階 | 1DK | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,118円/㎡ |
| 2026年2月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,882円/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 89,500円 | 3,510円/㎡ |
| 2026年1月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,726円/㎡ |
| 2026年1月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,412円/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 84,500円 | 3,314円/㎡ |
| 2025年9月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,726円/㎡ |
| 2025年8月 | 9〜10階 | 1DK | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,882円/㎡ |
| 2025年7月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,529円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜8階 | 1DK | 25㎡〜 | 94,500円 | 3,706円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 87,500円 | 3,431円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,490円/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 94,500円 | 3,706円/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,922円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜8階 | 1DK | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,882円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 98,500円 | 3,863円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,804円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 104,500円 | 4,098円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 104,500円 | 4,098円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 99,500円 | 3,902円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 99,500円 | 3,902円/㎡ |
| 2025年3月 | 5〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,882円/㎡ |
| 2025年3月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,608円/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 92,500円 | 3,628円/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,529円/㎡ |
| 2025年2月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 90,500円 | 3,549円/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,333円/㎡ |
| 2025年1月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,569円/㎡ |
他 307 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。