ルーブル武蔵関
東京都練馬区関町北5丁目6-6 | 築15年 | 1棟
このページは1棟をまとめたルーブル武蔵関全体の相場です（成約 32件、うち棟が特定できない事例 30件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
2015201720232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の75.8万/㎡から2025年は99.6万/㎡へ、10年間で31.3%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
10万8万6万4万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の62,447円から2025年には74,227円へ、18.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.3%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
97.2万円/㎡
レンジ
77.8〜116.7万円/㎡
市区町村ベースライン 87.5万円/㎡
補正係数 ×1.111
補正係数 ×1.111
代表面積 20.66㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1482件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
1K
2,039万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 16件 | 2,039万 | 1,770万 | 2,317万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は98.3万円で、1-3階（77.2万円）と比べて21.1万円（+27.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
2件
77.2万/㎡
4-7階
11件
81.9万/㎡
8階以上
3件
98.3万/㎡
最上層と最下層の差: +21.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区関町北5丁目6-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2011-12（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 62戸 |
| 専有面積 | 18.38m² ～ 22.43m² |
| 分譲会社 | TFDコーポレーション |
| 施工会社 | 長田組土木 |
| 管理会社 | TFDコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
棟別の相場（1棟）
ルーブル武蔵関は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 30件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 32件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
2011年 | 8階建 | 62戸 | 30件 | 78.5万 | 420件 | - |
| 弐番館 | 2018年 | 5階建 | 40戸 | 2件 | 89.4万 | 174件 | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
武蔵関駅
西武新宿線
学区情報
小学校
練馬区立関町北小学校
中学校
練馬区立関中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルーブル武蔵関 | 2011 | 62戸 | 103.4万 | 1,900万 |
| 武蔵関ハイツB | 1975 | 63戸 | - | - |
| GSハイム武蔵関 | 1983 | 30戸 | 126.7万 | 2,280万 |
| ハイホーム武蔵関 | 2000 | 45戸 | 64.9万 | 4,490万 |
| ヒルズ武蔵関ソレイユ | 1998 | 19戸 | 51.1万 | 3,980万 |
| 武蔵関ハイム | 1994 | 59戸 | 67.7万 | 4,480万 |
| シティハウス練馬武蔵関 | 2015 | 32戸 | 89.6万 | 6,480万 |
| ヴェローナ武蔵関2ルッソ | 2012 | 24戸 | 83.0万 | 2,100万 |
| ステイツ武蔵関 | 1995 | 64戸 | 69.9万 | 3,980万 |
| ファミールシティ武蔵関2番館アネックス | 1996 | 12戸 | - | - |
| ブロッサムコートむさし野 サウス・ガーデン | 2000 | 75戸 | - | - |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
14件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 75.8万 | 73.2万 | 72.5万 | 76.1万 | 99.7万 | 92.4万 | 99.6万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,900万 | 103.38万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,900万 | 103.38万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,900万 | 91.97万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,280万 | 89.35万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,980万 | 95.38万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,980万 | 95.38万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 2,160万 | 104.05万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,560万 | 76.1万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,400万 | 67.44万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,610万 | 78.54万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,480万 | 71.64万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,690万 | 81.41万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,350万 | 65.03万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,600万 | 77.45万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,500万 | 72.61万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,600万 | 77.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（297件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額67,189円。
1K
53,000〜88,000円
67,189円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
280件
8〜10万
17件
全 297 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 83,500円 | 3,272円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,534円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 3,195円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,166円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,940円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,135円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,135円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,420円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,171円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 3,001円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,118円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,118円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,325円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 3,029円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 68,500円 | 3,316円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 3,098円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,898円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,135円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,468円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,415円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,131円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,216円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,388円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,235円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,429円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 53,000円 | 2,565円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,904円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,372円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 3,017円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 3,017円/㎡ |
他 267 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。