GSハイム武蔵関
東京都練馬区関町北4丁目33-30 | 築43年 | 30戸
推定相場
GSハイム武蔵関
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は126.7万円。周辺エリア平均（74.6万円）を69.8%上回って、練馬区全体の平均（74.6万円）を69.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
150万110万70万30万
2014201620182020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の44万/㎡から2026年は121.5万/㎡へ、12年間で176.3%上昇しました（年平均+14.7%）。直近3年では138.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 60件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
72.2万円/㎡
レンジ
65.0〜79.4万円/㎡
市区町村ベースライン
88.3万円/㎡
補正係数 ×0.817
代表面積 48.16㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1692件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1SLDK（全体の42%・14件）で、平均2,869万円です。3LDKが最も高く平均4,019万円、2SDKは平均1,962万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 2件 | 2,280万 | 2,280万 | 2,280万 |
| 1LDK | 2件 | 2,697万 | 2,660万 | 2,734万 |
| 1SLDK | 14件 | 2,869万 | 2,511万 | 3,144万 |
| 2SDK | 2件 | 1,962万 | 1,475万 | 2,449万 |
| 2LDK | 7件 | 3,272万 | 2,621万 | 3,608万 |
| 3DK | 2件 | 3,566万 | 3,133万 | 3,998万 |
| 3LDK | 4件 | 4,019万 | 3,400万 | 4,796万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区関町北4丁目33-30 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-08（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 18.00m² ～ 67.92m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
武蔵関駅
西武新宿線
学区情報
小学校
練馬区立関町北小学校
中学校
練馬区立関中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| GSハイム武蔵関 | 1983 | 30戸 | 126.7万 | 2,280万 |
| 武蔵関ハイツB | 1975 | 63戸 | - | - |
| ハイホーム武蔵関 | 2000 | 45戸 | 64.9万 | 4,490万 |
| ルーブル武蔵関 | 2011 | 62戸 | 103.4万 | 1,900万 |
| ヒルズ武蔵関ソレイユ | 1998 | 19戸 | 51.1万 | 3,980万 |
| 武蔵関ハイム | 1994 | 59戸 | 67.7万 | 4,480万 |
| シティハウス練馬武蔵関 | 2015 | 32戸 | 89.6万 | 6,480万 |
| 日神パレステージ武蔵関 | 2010 | 43戸 | 75.5万 | 4,680万 |
| ヴェローナ武蔵関2ルッソ | 2012 | 24戸 | 83.0万 | 2,100万 |
| ブロッサムコートむさし野 サウス・ガーデン | 2000 | 75戸 | - | - |
| ステイツ武蔵関 | 1995 | 64戸 | 69.9万 | 3,980万 |
売買データ分析（35件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | - | - | - | 51.6万 | 60.4万 | - |
| 1SLDK | 51.8万 | 47.4万 | 47.4万 | - | 54.7万 | 50.6万 | - | - |
| 2LDK | 57.9万 | - | 49.3万 | 49.3万 | - | - | - | - |
| 3LDK | - | - | - | 62.4万 | - | - | - | - |
全 35 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 2,280万 | 126.67万/㎡ |
| 2026年3月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 2,000万 | 111.12万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 2,280万 | 126.67万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 2SDK | 45㎡〜 | 2,490万 | 51.58万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 2SDK | 45㎡〜 | 1,500万 | 32.59万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,780万 | 60.4万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1SLDK | 45㎡〜 | 2,380万 | 49.52万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,480万 | 51.6万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1SLDK | 45㎡〜 | 2,480万 | 51.6万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1SLDK | 45㎡〜 | 2,480万 | 51.6万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 1SLDK | 45㎡〜 | 2,798万 | 58.1万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 1SLDK | 45㎡〜 | 2,680万 | 55.76万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 1SLDK | 45㎡〜 | 2,380万 | 49.52万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1SLDK | 45㎡〜 | 2,680万 | 55.65万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 1SLDK | 45㎡〜 | 2,780万 | 57.73万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,380万 | 49.3万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,580万 | 62.4万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,380万 | 49.3万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 1SLDK | 45㎡〜 | 2,280万 | 47.44万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 1SLDK | 45㎡〜 | 2,280万 | 47.44万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 1SLDK | 45㎡〜 | 2,490万 | 51.81万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,790万 | 57.94万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,790万 | 57.94万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 55.66万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 46.71万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 1SLDK | 45㎡〜 | 2,180万 | 45.16万/㎡ |
| 2017年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 42.41万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,790万 | 57.94万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 1SLDK | 45㎡〜 | 2,280万 | 47.23万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 1SLDK | 45㎡〜 | 2,380万 | 49.3万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,599万 | 54.07万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,499万 | 51.99万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,100万 | 37万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,980万 | 47.7万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,680万 | 47.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年10月 | 中層 | 2SDK | 45㎡〜 | 90,000円 | 1,869円/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 90,000円 | 1,875円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。