ステイツ武蔵関

東京都練馬区関町北5丁目18-20 | 築31年 | 64戸

推定相場

ステイツ武蔵関

売買㎡単価の推移

80万60万40万

2009201320152018202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の43.3万/㎡から2024年は69.9万/㎡へ、15年間で61.5%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

80.9万円/㎡

レンジ

68.7〜93.0万円/㎡

市区町村ベースライン 87.5万円/㎡
補正係数 ×0.924

代表面積 69.85㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 1471件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・50件）で、平均4,727万円です。3LDKが最も高く平均4,727万円、2LDKは平均3,752万円です。

2LDK

7件

3,752万

3LDK

50件

4,727万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	7件	3,752万	2,766万	4,374万
3LDK	50件	4,727万	3,829万	5,821万

階数別の㎡単価

1-3階

53万/㎡

38件

4-7階

51.6万/㎡

20件

物件概要

所在地	東京都練馬区関町北5丁目18-20
築年月	1995-09（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	64戸
専有面積	55.26m² ～ 75.69m²
分譲会社	野村不動産
施工会社	間組
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション41棟を表示

アクセス

🚉

武蔵関駅

西武新宿線

徒歩13分

学区情報

小学校

関町北小学校

中学校

関中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ステイツ武蔵関	1995	64戸	69.9万	3,980万
ファミールシティ武蔵関2番館アネックス	1996	12戸	-	-
リムテラス南大泉	2023	4戸	71.2万	5,980万
グランシティ武蔵関	1999	30戸	76.8万	4,680万
ブロッサムコートむさし野ブライトウイング	2000	122戸	-	-
エルデンシア南大泉	2011	66戸	62.4万	3,750万
ヒルズ武蔵関ソレイユ	1998	19戸	51.1万	3,980万
ハイホーム武蔵関	2000	45戸	64.9万	4,490万
ルーブル武蔵関	2011	62戸	103.4万	1,900万
GSハイム武蔵関	1983	30戸	126.7万	2,280万
武蔵関ハイツB	1975	63戸	-	-

売買データ分析（58件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

17件

3,000〜4,000万

29件

4,000〜5,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2024
2LDK	47.9万	52.1万	39.5万	-	-	-	-	69.9万
3LDK	57.1万	52.0万	48.6万	49.9万	-	68.7万	63.7万	-

全 58 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年3月	中層	2LDK	55㎡〜	3,980万	69.88万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.68万/㎡
2023年1月	中層	3LDK	65㎡〜	4,680万	70.8万/㎡
2022年8月	中層	3LDK	65㎡〜	4,780万	72.31万/㎡
2022年8月	中層	3LDK	65㎡〜	4,880万	69.87万/㎡
2022年7月	中層	3LDK	65㎡〜	4,980万	71.3万/㎡
2022年6月	高層	3LDK	60㎡〜	4,180万	67.47万/㎡
2022年4月	高層	3LDK	70㎡〜	4,280万	60.19万/㎡
2022年3月	中層	3LDK	65㎡〜	4,980万	71.3万/㎡
2022年3月	中層	3LDK	60㎡〜	4,299万	69.39万/㎡
2022年12月	中層	3LDK	65㎡〜	4,680万	67.01万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	65㎡〜	4,680万	70.8万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	65㎡〜	4,680万	67.01万/㎡
2021年11月	低層	2SLDK	60㎡〜	3,999万	66.61万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.72万/㎡
2019年3月	高層	3LDK	70㎡〜	3,980万	55.97万/㎡
2019年1月	高層	3LDK	70㎡〜	3,480万	48.94万/㎡
2018年9月	低層	3LDK	65㎡〜	3,390万	48.83万/㎡
2018年7月	高層	3LDK	70㎡〜	3,480万	48.94万/㎡
2018年4月	中層	3LDK	70㎡〜	3,290万	46.86万/㎡
2018年3月	高層	3LDK	70㎡〜	3,490万	49.08万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	65㎡〜	3,390万	48.83万/㎡
2018年3月	中層	2LDK	55㎡〜	2,250万	39.51万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	65㎡〜	3,490万	50.27万/㎡
2018年11月	高層	3LDK	70㎡〜	3,390万	47.68万/㎡
2017年7月	中層	2LDK	55㎡〜	2,880万	52.12万/㎡
2017年4月	中層	3LDK	70㎡〜	3,450万	49.14万/㎡
2017年12月	高層	3LDK	70㎡〜	3,980万	55.97万/㎡
2017年10月	高層	3LDK	70㎡〜	4,100万	57.66万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	65㎡〜	3,590万	51.71万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	70㎡〜	3,198万	45.55万/㎡
2015年8月	中層	3LDK	60㎡〜	3,599万	57.08万/㎡
2015年4月	低層	2LDK	55㎡〜	2,499万	45.23万/㎡
2015年3月	中層	3LDK	60㎡〜	3,599万	57.08万/㎡
2015年3月	低層	2LDK	55㎡〜	2,790万	50.49万/㎡
2015年2月	中層	3LDK	60㎡〜	3,599万	57.08万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	60㎡〜	2,780万	44.09万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.69万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,920万	41.59万/㎡
2014年11月	低層	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.68万/㎡
2014年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,920万	41.59万/㎡
2014年11月	中層	3LDK	60㎡〜	2,580万	40.92万/㎡
2014年11月	中層	3LDK	60㎡〜	2,650万	42.03万/㎡
2014年10月	中層	3LDK	60㎡〜	2,680万	42.5万/㎡
2013年9月	高層	2LDK	55㎡〜	2,680万	48.5万/㎡
2013年8月	高層	2LDK	55㎡〜	2,780万	50.31万/㎡
2013年5月	低層	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.83万/㎡
2013年4月	低層	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.72万/㎡
2013年3月	低層	3LDK	70㎡〜	3,380万	48.26万/㎡
2013年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,880万	40.51万/㎡

他 8 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。