武蔵関ハイム

東京都練馬区関町北4丁目33-15 | 築32年 | 59戸

推定相場

武蔵関ハイム

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万

20152017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の59.4万/㎡から2025年は67.7万/㎡へ、10年間で14.1%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

16万14万12万

2014201520162018

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は130,000〜125,833円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.2%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 48件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

95.7万円/㎡

レンジ

86.1〜105.2万円/㎡

市区町村ベースライン 87.5万円/㎡
補正係数 ×1.093

代表面積 65.94㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1471件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の91%・32件）で、平均4,747万円です。3LDKが最も高く平均4,747万円、2LDKは平均3,812万円です。

2LDK

3件

3,812万

3LDK

32件

4,747万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	3,812万	3,540万	4,290万
3LDK	32件	4,747万	3,612万	5,942万

階数別の㎡単価

1-2階

60万/㎡

25件

3階以上

58.9万/㎡

10件

物件概要

所在地	東京都練馬区関町北4丁目33-15
築年月	1994-11（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	59戸
専有面積	55.16m² ～ 78.93m²
分譲会社	住友商事
施工会社	アタラシ
管理会社	住商建物
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション41棟を表示

アクセス

🚉

武蔵関駅

西武新宿線

徒歩7分

学区情報

小学校

区立関町北小学校

中学校

区立関中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
武蔵関ハイム	1994	59戸	67.7万	4,480万
シティハウス練馬武蔵関	2015	32戸	89.6万	6,480万
ハイホーム武蔵関	2000	45戸	64.9万	4,490万
GSハイム武蔵関	1983	30戸	126.7万	2,280万
ヒルズ武蔵関ソレイユ	1998	19戸	51.1万	3,980万
武蔵関ハイツB	1975	63戸	-	-
ルーブル武蔵関	2011	62戸	103.4万	1,900万
日神パレステージ武蔵関	2010	43戸	75.5万	4,680万
ブロッサムコートむさし野サウス・ガーデン	2000	75戸	-	-
エレガンス武蔵関	1984	15戸	-	-
ライオンズプラザ武蔵関リュイール	2006	93戸	84.5万	6,630万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで3,000〜4,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

15件

4,000〜5,000万

18件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2020	2021	2023	2024	2025
3LDK	56.2万	53.7万	52.8万	57.1万	63.4万	69.0万	66.9万	67.7万
2LDK	49.9万	-	56.5万	-	-	-	-	-

全 35 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年12月	-	3LDK	65㎡〜	4,480万	67.73万/㎡
2025年11月	-	3LDK	65㎡〜	4,480万	67.73万/㎡
2024年6月	-	3LDK	70㎡〜	4,998万	70.39万/㎡
2024年3月	-	3LDK	65㎡〜	4,180万	63.4万/㎡
2023年9月	-	3LDK	65㎡〜	4,650万	70.52万/㎡
2023年3月	-	3LDK	65㎡〜	4,650万	70.52万/㎡
2023年1月	-	3LDK	65㎡〜	4,800万	72.8万/㎡
2023年10月	-	3LDK	65㎡〜	4,180万	63.4万/㎡
2023年10月	-	3LDK	65㎡〜	4,480万	67.95万/㎡
2021年6月	-	3LDK	65㎡〜	4,380万	66.43万/㎡
2021年6月	-	3LDK	65㎡〜	4,080万	61.88万/㎡
2021年5月	-	3LDK	65㎡〜	4,080万	61.88万/㎡
2021年3月	-	3LDK	65㎡〜	4,180万	63.4万/㎡
2020年7月	-	3LDK	65㎡〜	3,280万	49.75万/㎡
2020年2月	-	3LDK	65㎡〜	3,640万	55.21万/㎡
2020年11月	-	3LDK	65㎡〜	4,380万	66.43万/㎡
2018年5月	-	3LDK	65㎡〜	3,480万	52.78万/㎡
2018年11月	-	2LDK	55㎡〜	3,490万	61.91万/㎡
2018年10月	-	2LDK	55㎡〜	2,880万	51.09万/㎡
2017年9月	-	3LDK	75㎡〜	3,590万	45.49万/㎡
2017年8月	-	3LDK	65㎡〜	3,380万	51.26万/㎡
2017年6月	-	3LDK	65㎡〜	3,480万	52.78万/㎡
2017年5月	-	3LDK	65㎡〜	3,580万	54.3万/㎡
2017年4月	-	3LDK	65㎡〜	3,680万	55.81万/㎡
2017年3月	-	3LDK	65㎡〜	3,780万	57.33万/㎡
2017年1月	-	3LDK	65㎡〜	3,880万	58.85万/㎡
2016年9月	-	3LDK	65㎡〜	3,100万	47.02万/㎡
2016年6月	-	3LDK	65㎡〜	3,100万	47.02万/㎡
2016年5月	-	2LDK	55㎡〜	2,750万	49.86万/㎡
2016年3月	-	3LDK	65㎡〜	4,180万	63.4万/㎡
2016年12月	-	3LDK	65㎡〜	3,980万	60.36万/㎡
2016年11月	-	3LDK	65㎡〜	4,180万	63.4万/㎡
2015年6月	-	3LDK	65㎡〜	3,280万	49.75万/㎡
2015年12月	-	3LDK	65㎡〜	4,180万	63.4万/㎡
2015年11月	-	3LDK	65㎡〜	4,280万	64.91万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（13件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の92%）で、平均月額129,583円。

3LDK

129,583円

120,000〜150,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

12件

15〜20万

1件

全 13 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年8月	-	3LDK	65㎡〜	120,000円	1,816円/㎡
2018年8月	-	3LDK	65㎡〜	124,000円	1,876円/㎡
2018年7月	-	3LDK	65㎡〜	128,000円	1,941円/㎡
2018年6月	-	3LDK	65㎡〜	125,000円	1,896円/㎡
2018年5月	-	3LDK	65㎡〜	128,000円	1,937円/㎡
2018年2月	-	3LDK	65㎡〜	130,000円	1,971円/㎡
2016年3月	-	3LDK	65㎡〜	130,000円	1,971円/㎡
2015年12月	-	3LDK	65㎡〜	140,000円	2,123円/㎡
2014年9月	-	2SLDK	60㎡〜	120,000円	1,868円/㎡
2014年9月	-	3LDK	65㎡〜	135,000円	2,047円/㎡
2014年9月	-	3LDK	65㎡〜	150,000円	2,275円/㎡
2014年12月	-	3LDK	65㎡〜	120,000円	1,820円/㎡
2014年11月	-	3LDK	65㎡〜	125,000円	1,896円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。