ハイホーム武蔵関
東京都練馬区関町北5丁目6-15、17 | 築26年 | 2棟
推定相場
ハイホーム武蔵関
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は64.9万円。周辺エリア平均（74.6万円）より13.0%低く、練馬区全体の平均（74.6万円）より13.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
200920122014201620182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の38.7万/㎡から2024年は64.9万/㎡へ、15年間で67.6%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では20.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 65件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
93.1万円/㎡
レンジ
83.8〜102.4万円/㎡
市区町村ベースライン
88.3万円/㎡
補正係数 ×1.054
代表面積 69.21㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1614件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 54件 | 4,729万 | 3,663万 | 6,219万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は49.9万円で、1-3階（48.2万円）と比べて1.7万円（+3.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
最上層と最下層の差: +1.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区関町北5丁目6-15、17 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-09（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 66.08m² ～ 79.88m² |
| 分譲会社 | エルカクエイ |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
棟別の相場（2棟）
ハイホーム武蔵関は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 106件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 176件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
2000年 | 9階建 | 45戸 | 106件 | 51.2万 | - | - |
| A館 | 2000年 | 9階建 | 22戸 | 36件 | 53.3万 | - | - |
| B館 | 2000年 | 9階建 | 23戸 | 34件 | 48.1万 | - | 2件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
武蔵関駅
西武新宿線
学区情報
小学校
練馬区立関町北小学校
中学校
練馬区立関中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハイホーム武蔵関 | 2000 | 45戸 | 64.9万 | 4,490万 |
| ヒルズ武蔵関ソレイユ | 1998 | 19戸 | 51.1万 | 3,980万 |
| GSハイム武蔵関 | 1983 | 30戸 | 126.7万 | 2,280万 |
| 武蔵関ハイツB | 1975 | 63戸 | - | - |
| ルーブル武蔵関 | 2011 | 62戸 | 103.4万 | 1,900万 |
| 武蔵関ハイム | 1994 | 59戸 | 67.7万 | 4,480万 |
| シティハウス練馬武蔵関 | 2015 | 32戸 | 89.6万 | 6,480万 |
| 日神パレステージ武蔵関 | 2010 | 43戸 | 75.5万 | 4,680万 |
| ファミールシティ武蔵関2番館アネックス | 1996 | 12戸 | - | - |
| ファミールシティ武蔵関3番館 | 1996 | 145戸 | 72.5万 | 4,798万 |
| ステイツ武蔵関 | 1995 | 64戸 | 69.9万 | 3,980万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,180万円 | 68.87㎡ | 75.2万円 | 3LDK | - | 南 |
| 5,399万円 | 68.87㎡ | 78.4万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（55件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 47.5万 | 43.3万 | 51.1万 | 51.3万 | 50.4万 | 53.7万 | 67.8万 | 64.9万 |
全 55 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,490万 | 64.88万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 72.31万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,380万 | 78.12万/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,670万 | 64.58万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,490万 | 62.09万/㎡ |
| 2022年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,490万 | 62.09万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,790万 | 57.05万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,690万 | 53.32万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.86万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,888万 | 56.25万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 56.07万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,788万 | 54.74万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,690万 | 53.32万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 45.95万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,250万 | 46.96万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,399万 | 51.16万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 45.95万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,399万 | 51.16万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,899万 | 58.69万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,949万 | 59.44万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,190万 | 44.44万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 48.84万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,190万 | 44.44万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,949万 | 59.44万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.48万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 49.87万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,478万 | 52.56万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,578万 | 54.07万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,478万 | 52.56万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,990万 | 52.43万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | ー | 75㎡〜 | 3,990万 | 52.43万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,090万 | 46.51万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.12万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 52.27万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 57.55万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,090万 | 46.51万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 58.87万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 47.63万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 58.25万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 52.27万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 53.18万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 47.63万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.15万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.27万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 46.18万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 40.37万/㎡ |
| 2013年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,400万 | 46.93万/㎡ |
| 2013年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.04万/㎡ |
| 2012年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 52.18万/㎡ |
| 2012年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,840万 | 42.98万/㎡ |
他 5 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。