ハイズ新江古田
東京都練馬区豊玉北2丁目14-14 | 築7年 | 25戸
賃料の推移
13万11万9万
2019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は95,692〜99,167円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 29件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の34%・10件）で、平均2,865万円です。３ＬＤＫが最も高く平均9,322万円、１Ｋは平均2,865万円です。
１Ｋ
2,865万
10件
１ＬＤＫ
5,167万
7件
２ＬＤＫ
8,096万
6件
１ＤＫ
4,550万
2件
３ＬＤＫ
9,322万
2件
２Ｋ
3,467万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 10件 | 2,865万 | 2,467万 | 3,245万 |
| １ＬＤＫ | 7件 | 5,167万 | 4,523万 | 5,507万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 8,096万 | 6,785万 | 9,118万 |
| １ＤＫ | 2件 | 4,550万 | 3,553万 | 5,546万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 9,322万 | 8,850万 | 9,794万 |
| ２Ｋ | 2件 | 3,467万 | 3,442万 | 3,492万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区豊玉北2丁目14-14 |
|---|---|
| 築年月 | 2019-06（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 25.57㎡ 〜 25.57㎡ |
| 分譲会社 | ライブズ |
| 施工会社 | リンク・トラスト |
| 管理会社 | メイプルリビングサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
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徒歩8分
桜台駅
西武池袋線
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徒歩8分
新江古田駅
都営大江戸線
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徒歩10分
新桜台駅
西武有楽町線
学区情報
小学校
練馬区立豊玉東小学校
中学校
練馬区立豊玉第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハイズ新江古田 | 2019 | 25戸 | - | - |
| ビラカーサ豊玉 | 1992 | 11戸 | 42.2万 | 4,280万 |
| 三田豊玉コーポ | 1980 | 24戸 | 21.2万 | 380万 |
| ルネ豊玉 | 1974 | 18戸 | 46.7万 | 3,480万 |
| アイディーコート江古田 | 2011 | 24戸 | 82.7万 | 4,780万 |
| リベラージュ江古田 | 2012 | 52戸 | 117.5万 | 8,680万 |
| カレドセルクル | 1990 | 15戸 | - | - |
| アクサス新江古田 | 2015 | 53戸 | - | - |
| ルーブル豊玉伍番館 | 2006 | 45戸 | 92.8万 | 1,880万 |
| メイツ新桜台 | 1993 | 45戸 | 81.6万 | 5,600万 |
| セザール桜台 | 1995 | 24戸 | 64.2万 | 3,280万 |
賃貸データ分析（43件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の100%）で、平均月額97,756円。
2K
88,000〜124,000円
97,756円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の81%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
35件
10〜15万
8件
全 43 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 高層 | 2K | 25㎡〜 | 102,000円 | 3,958円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,879円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 96,500円 | 3,774円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 92,500円 | 3,625円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 95,500円 | 3,742円/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 2K | 25㎡〜 | 114,000円 | 3,854円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,697円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 96,500円 | 3,774円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,723円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,801円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,794円/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 2K | 25㎡〜 | 124,000円 | 4,192円/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 2K | 25㎡〜 | 102,000円 | 3,958円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 94,500円 | 3,703円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 94,500円 | 3,703円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 92,500円 | 3,625円/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 2K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,794円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,762円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 97,500円 | 3,816円/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 2K | 25㎡〜 | 102,000円 | 3,989円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,801円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,644円/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,448円/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 94,500円 | 3,703円/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 96,500円 | 3,781円/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 2K | 25㎡〜 | 114,000円 | 3,854円/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 97,500円 | 3,821円/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 97,500円 | 3,816円/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 92,500円 | 3,625円/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 2K | 25㎡〜 | 109,000円 | 3,685円/㎡ |
他 13 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。