ビラカーサ豊玉
東京都練馬区豊玉北２丁目１４ー１６ | 築34年 | 11戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
201520162017201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年から2021年にかけて㎡単価は44〜43.6万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では19.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 36件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
71.2万円/㎡
レンジ
64.0〜78.3万円/㎡
市区町村ベースライン 87.5万円/㎡
補正係数 ×0.813
補正係数 ×0.813
代表面積 81.66㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1471件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の64%・9件）で、平均3,636万円です。3SLDKが最も高く平均5,216万円、2LDKは平均3,636万円です。
2LDK
3,636万
9件
3SLDK
5,216万
2件
3LDK
4,157万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 9件 | 3,636万 | 3,062万 | 4,137万 |
| 3SLDK | 2件 | 5,216万 | 5,050万 | 5,381万 |
| 3LDK | 3件 | 4,157万 | 3,588万 | 5,050万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区豊玉北２丁目１４ー１６ |
|---|---|
| 築年月 | 1992-08（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 専有面積 | 67.82m² ～ 101.40m² |
| 分譲会社 | ナカノフドー建設 |
| 施工会社 | ナカノフドー建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
江古田駅
西武池袋線
🚉
徒歩8分
新江古田駅
都営大江戸線
学区情報
小学校
練馬区立豊玉東小学校
中学校
練馬区立豊玉第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ビラカーサ豊玉 | 1992 | 11戸 | 42.2万 | 4,280万 |
| 三田豊玉コーポ | 1980 | 24戸 | 21.2万 | 380万 |
| ハイズ新江古田 | 2019 | 25戸 | - | - |
| ルネ豊玉 | 1974 | 18戸 | 46.7万 | 3,480万 |
| アイディーコート江古田 | 2011 | 24戸 | 82.7万 | 4,780万 |
| リベラージュ江古田 | 2012 | 52戸 | 117.5万 | 8,680万 |
| アクサス新江古田 | 2015 | 53戸 | - | - |
| ルーブル豊玉伍番館 | 2006 | 45戸 | 92.8万 | 1,880万 |
| カレドセルクル | 1990 | 15戸 | - | - |
| シーズガーデン新江古田 | 2005 | 31戸 | 112.5万 | 9,880万 |
| 豊玉チェリーB棟 | 1982 | 6戸 | - | - |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 44.0万 | 42.5万 | 42.5万 | 36.5万 | 34.0万 | - |
| 3LDK | - | - | 46.3万 | 36.5万 | 43.0万 | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | 低層 | 3SLDK | 100㎡〜 | 4,560万 | 44.97万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3SLDK | 100㎡〜 | 4,280万 | 42.21万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 34.05万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 34.05万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 43.03万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.5万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.5万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 46.28万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 42.47万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.95万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 41万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 42.47万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.95万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。