アドゥー氷川台
東京都練馬区平和台3丁目14-14 | 築25年 | 73戸
推定相場
アドゥー氷川台
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は75.4万円。周辺エリア平均（78.4万円）より3.8%低く、練馬区全体の平均（74.6万円）を1.0%上回っています。
売買㎡単価の推移
90万70万50万
200920112015201720192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の52.6万/㎡から2025年は75.4万/㎡へ、16年間で43.5%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では34.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 66件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
90.9万円/㎡
レンジ
81.8〜100.0万円/㎡
市区町村ベースライン
88.3万円/㎡
補正係数 ×1.029
代表面積 73.01㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 1692件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・16件）で、平均6,047万円です。3SLDKが最も高く平均8,494万円、2LDKは平均5,211万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 6,615万 | 6,554万 | 6,675万 |
| 2LDK | 7件 | 5,211万 | 4,342万 | 6,242万 |
| 3LDK | 16件 | 6,047万 | 5,248万 | 8,994万 |
| 3SLDK | 3件 | 8,494万 | 8,321万 | 8,580万 |
| 4LDK | 4件 | 6,981万 | 6,008万 | 7,608万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区平和台3丁目14-14 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-12（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 73戸 |
| 専有面積 | 60.92m² ～ 117.02m² |
| 分譲会社 | 東京建物 |
| 施工会社 | 飛島建設 |
| 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
平和台駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
🚉
徒歩10分
氷川台駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
学区情報
小学校
区立開進第一小学校
中学校
区立開進第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アドゥー氷川台 | 2001 | 73戸 | 75.4万 | 6,480万 |
| ファインレジデンス平和台ブライトヴィラ | 2011 | 28戸 | 70.1万 | 5,580万 |
| プラウド平和台テラス | 2020 | 34戸 | 112.9万 | 7,980万 |
| グリーンビレッジ氷川台 | 1996 | 53戸 | 76.6万 | 6,480万 |
| ブランズ平和台 | 2006 | 76戸 | 91.2万 | 7,180万 |
| グランエスト氷川台 | 1998 | 20戸 | - | - |
| パークホームズ氷川台アリストヒルズ | 2005 | 36戸 | 87.2万 | 6,480万 |
| コスモジュール氷川台 | 1987 | 34戸 | 71.8万 | 5,280万 |
| リガーレプレズント氷川台 | 2006 | 42戸 | 69.7万 | 1,820万 |
| ビバリーホームズ氷川台2 | 2009 | 31戸 | 97.6万 | 2,000万 |
| コニファーコート平和台フォリート | 2002 | 18戸 | 66.1万 | 4,680万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 7,980万円 | 73.01㎡ | 109.3万円 | 3LDK | - | 西 |
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ー | - | - | 68.5万 | - | - | - | - | 75.4万 |
| 2LDK | - | - | - | 60.0万 | 59.2万 | 55.6万 | 65.7万 | - |
| 3LDK | 50.0万 | 54.0万 | 60.6万 | 67.1万 | - | 55.4万 | - | - |
| 4LDK | - | 58.6万 | 58.6万 | - | - | 58.1万 | - | - |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | ー | 85㎡〜 | 6,480万 | 75.43万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,290万 | 77.46万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 53.89万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,790万 | 52.09万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,800万 | 52.2万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,790万 | 61.88万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,990万 | 58.09万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.61万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,490万 | 62.73万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3SLDK | 115㎡〜 | 6,980万 | 59.65万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3SLDK | 115㎡〜 | 6,770万 | 57.86万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,990万 | 55.75万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3SLDK | 115㎡〜 | 6,980万 | 59.65万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,899万 | 67.11万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,100万 | 60.03万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 54万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,480万 | 58.6万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,899万 | 67.11万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | ー | 70㎡〜 | 4,999万 | 68.48万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 51.79万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,480万 | 58.6万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,999万 | 54.78万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,999万 | 54.78万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 58.63万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 51.78万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,999万 | 54.78万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 51.78万/㎡ |
| 2013年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,200万 | 50.01万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,690万 | 55.84万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 50.96万/㎡ |
| 2010年1月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,980万 | 53.26万/㎡ |
| 2009年10月 | 中層 | 3LDK | 110㎡〜 | 5,880万 | 52.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。