クレアシティ練馬高野台
東京都練馬区高野台2丁目14-14 | 築19年 | 49戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
201020122014201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の58.4万/㎡から2024年は70万/㎡へ、14年間で19.9%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では15.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
106.8万円/㎡
レンジ
90.8〜122.9万円/㎡
市区町村ベースライン 78.9万円/㎡
補正係数 ×1.354
補正係数 ×1.354
代表面積 71.91㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 811件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・17件）で、平均5,787万円です。4LDKが最も高く平均6,581万円、2LDKは平均4,403万円です。
2LDK
4,403万
4件
3LDK
5,787万
17件
4LDK
6,581万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 4,403万 | 3,941万 | 4,851万 |
| 3LDK | 17件 | 5,787万 | 4,581万 | 7,097万 |
| 4LDK | 7件 | 6,581万 | 6,252万 | 7,329万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区高野台2丁目14-14 |
|---|---|
| 築年月 | 2007年10月（築19年） |
| 構造 | RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 56.60m² ～ 84.73m² |
| 分譲会社 | セントラル総合開発 |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | セントラルライフ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
練馬高野台駅
西武池袋線
🚉
徒歩17分
石神井公園駅
西武池袋線
学区情報
小学校
区立富士見台小学校
中学校
区立石神井東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレアシティ練馬高野台 | 2007 | 49戸 | 70.0万 | 4,780万 |
| ルーブル練馬高野台弐番館 | 2012 | 56戸 | 88.8万 | 1,750万 |
| クレイシア練馬高野台 | 2008 | 39戸 | 78.9万 | 1,780万 |
| ブリリア練馬高野台 | 2020 | 73戸 | 117.6万 | 7,880万 |
| パークハウス練馬高野台 | 2004 | 73戸 | 92.4万 | 5,490万 |
| クレアホームズ練馬高野台 | 2008 | 80戸 | 84.1万 | 6,380万 |
| ランドステージ練馬高野台 | 2005 | 21戸 | 86.4万 | 5,890万 |
| ハイツ高野台 | 1982 | 75戸 | 65.8万 | 4,880万 |
| グロース練馬高野台 | 2018 | 36戸 | 84.8万 | 2,200万 |
| ディム練馬高野台 | 2003 | 29戸 | 63.9万 | 1,360万 |
| パークハウス練馬高野台ヒルサイドプレイス | 2009 | 31戸 | 82.5万 | 6,480万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
15件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 50.7万 | - | - | 62.6万 | 61.3万 | 82.3万 | 74.4万 | 70.0万 |
| 2LDK | - | 56.4万 | - | 59.9万 | - | - | - | - |
| 4LDK | 56.7万 | 52.7万 | 61.3万 | - | - | - | - | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,780万 | 69.99万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,680万 | 69.75万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,680万 | 78.99万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,480万 | 90.12万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,360万 | 74.54万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 61.26万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 65.28万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,290万 | 58.13万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 59.86万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,490万 | 61.67万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 61.34万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,190万 | 56.37万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,300万 | 51.02万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,400万 | 52.21万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,500万 | 53.4万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,580万 | 54.35万/㎡ |
| 2013年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,420万 | 50.08万/㎡ |
| 2013年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 50.96万/㎡ |
| 2013年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 50.96万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,780万 | 56.72万/㎡ |
| 2012年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 50.96万/㎡ |
| 2012年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,250万 | 54.42万/㎡ |
| 2012年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,290万 | 54.94万/㎡ |
| 2012年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 55.35万/㎡ |
| 2012年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 52.42万/㎡ |
| 2011年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 57.37万/㎡ |
| 2010年7月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,680万 | 55.24万/㎡ |
| 2010年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 61.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。