光が丘パークタウンいちょう通り

東京都練馬区光が丘3丁目7 | 築36年 | 288戸

推定相場

光が丘パークタウンいちょう通り

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万30万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の54万/㎡から2025年は81.2万/㎡へ、11年間で50.3%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では18.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

42万32万22万12万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の143,639円から2025年には186,013円へ、29.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の46%・51件）で、平均6,255万円です。3LDDKKが最も高く平均6,914万円、1LDKは平均4,182万円です。

1LDK

6件

4,182万

1SLDK

2件

5,222万

2LDK

33件

5,195万

2SLDK

10件

6,789万

3LDDKK

2件

6,914万

3DK

2件

4,850万

3LDK

51件

6,255万

3SLDK

5件

6,608万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	6件	4,182万	3,950万	4,487万
1SLDK	2件	5,222万	4,934万	5,509万
2LDK	33件	5,195万	3,929万	6,190万
2SLDK	10件	6,789万	5,980万	7,634万
3LDDKK	2件	6,914万	6,804万	7,024万
3DK	2件	4,850万	4,784万	4,915万
3LDK	51件	6,255万	4,165万	8,740万
3SLDK	5件	6,608万	5,609万	8,002万

階数別の㎡単価

1-5階

60.1万/㎡

67件

6-10階

62.9万/㎡

45件

11-20階

64.8万/㎡

24件

21階以上

59.4万/㎡

2件

物件概要

所在地	東京都練馬区光が丘3丁目7
築年月	1990年3月（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下2階付25階建
総戸数	288戸
専有面積	57.67m² ～ 110.61m²
分譲会社	住宅都市整備公団
施工会社	住宅都市整備公団
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

光が丘駅

都営大江戸線

徒歩3分

学区情報

小学校

光が丘夏の雲小学校

中学校

光が丘第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
光が丘パークタウンいちょう通り	1990	288戸	88.8万	7,280万
光が丘パークタウンいちょう通り東６号棟	1990	35戸	69.1万	4,090万
光が丘パークタウンいちょう通り東７号棟	1990	35戸	-	-
光が丘パークタウンいちょう通り東	1989	769戸	108.4万	8,990万
光が丘パークタウンいちょう通り東１０号棟	1990	30戸	-	-
光が丘パークタウンいちょう通り東１１号棟	1990	20戸	66.1万	7,480万
光が丘パークタウンいちょう通り東５号棟	1990	34戸	92.0万	8,990万
光が丘パークタウンいちょう通り東９号棟	1990	65戸	83.7万	7,880万
光が丘パークタウンいちょう通り東２号棟	1989	91戸	84.0万	6,190万
光が丘パークタウンパークサイド光が丘	1988	109戸	70.1万	4,980万
光が丘パークタウンいちょう通り東４号棟	1989	24戸	-	-

売買データ分析（138件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで5,000〜7,000万が46件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

23件

4,000〜5,000万

56件

5,000〜7,000万

46件

7,000万〜1億

13件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	56.7万	62.5万	61.3万	63.9万	68.5万	74.2万	71.7万	84.0万
3LDK	61.3万	57.5万	55.6万	-	76.6万	62.6万	72.8万	78.5万
2SLDK	-	-	-	79.3万	-	-	-	83.7万
3SLDK	-	61.5万	-	-	-	-	92.5万	-

全 138 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	6〜10階	2LDK	70㎡〜	6,190万	83.95万/㎡
2025年2月	1〜5階	3LDK	95㎡〜	6,500万	68.27万/㎡
2025年1月	11〜15階	2SLDK	70㎡〜	5,980万	83.68万/㎡
2025年10月	6〜10階	3LDK	80㎡〜	7,280万	88.83万/㎡
2024年9月	1〜5階	3LDK	95㎡〜	6,980万	73.31万/㎡
2024年8月	11〜15階	2LDK	70㎡〜	5,480万	76.68万/㎡
2024年7月	1〜5階	2LDK	85㎡〜	6,280万	73.42万/㎡
2024年6月	1〜5階	2LDK	70㎡〜	4,100万	57.76万/㎡
2024年6月	6〜10階	2LDK	70㎡〜	4,500万	61.03万/㎡
2024年3月	16〜20階	3SLDK	90㎡〜	8,350万	92.46万/㎡
2024年2月	6〜10階	3LDK	80㎡〜	5,180万	63.28万/㎡
2024年2月	6〜10階	3LDK	85㎡〜	7,399万	86.83万/㎡
2024年12月	1〜5階	2LDK	85㎡〜	5,980万	69.91万/㎡
2024年11月	6〜10階	2LDK	70㎡〜	6,380万	86.53万/㎡
2024年11月	1〜5階	3LDK	75㎡〜	6,490万	83.96万/㎡
2024年10月	6〜10階	2LDK	70㎡〜	5,450万	76.78万/㎡
2024年10月	11〜15階	4LDK	95㎡〜	7,480万	77.02万/㎡
2024年10月	1〜5階	3LDK	80㎡〜	4,580万	56.86万/㎡
2023年9月	1〜5階	2LDK	65㎡〜	5,490万	79.39万/㎡
2023年9月	1〜5階	4LDK	95㎡〜	4,480万	46.9万/㎡
2023年7月	6〜10階	3LDK	80㎡〜	5,180万	62.6万/㎡
2023年7月	11〜15階	2LDK	60㎡〜	4,780万	74.8万/㎡
2023年6月	11〜15階	2LDK	60㎡〜	5,180万	81.06万/㎡
2023年5月	1〜5階	2LDK	70㎡〜	5,400万	76.4万/㎡
2023年4月	1〜5階	2LDK	70㎡〜	4,180万	59.14万/㎡
2022年7月	1〜5階	3LDK	85㎡〜	6,180万	71.18万/㎡
2022年4月	1〜5階	1LDK	55㎡〜	3,740万	63.22万/㎡
2022年3月	11〜15階	4LDK	105㎡〜	7,980万	73.16万/㎡
2022年3月	6〜10階	2LDK	80㎡〜	5,180万	62.17万/㎡
2022年2月	1〜5階	1LDK	55㎡〜	3,740万	63.22万/㎡
2022年1月	1〜5階	3LDK	95㎡〜	7,980万	81.99万/㎡
2022年12月	11〜15階	2LDK	60㎡〜	4,780万	74.8万/㎡
2022年11月	6〜10階	4LDK	95㎡〜	6,680万	68.29万/㎡
2021年9月	1〜5階	2SLDK	70㎡〜	5,680万	79.29万/㎡
2021年6月	1〜5階	4LDK	95㎡〜	6,590万	69.14万/㎡
2021年5月	11〜15階	2LDK	70㎡〜	4,650万	65.8万/㎡
2021年5月	6〜10階	1SLDK	55㎡〜	4,290万	72.52万/㎡
2021年5月	1〜5階	2LDK	70㎡〜	4,380万	61.98万/㎡
2021年4月	1〜5階	4LDK	105㎡〜	7,480万	69.94万/㎡
2021年4月	6〜10階	1SLDK	55㎡〜	4,790万	80.97万/㎡
2021年11月	16〜20階	1LDK	55㎡〜	3,730万	64.68万/㎡
2021年10月	1〜5階	4LDK	105㎡〜	7,480万	69.94万/㎡
2020年9月	6〜10階	1LDK	55㎡〜	3,890万	65.76万/㎡
2020年7月	1〜5階	2LDK	75㎡〜	4,750万	61.31万/㎡
2020年7月	6〜10階	1LDK	55㎡〜	4,180万	70.66万/㎡
2020年6月	21〜25階	3LDK	105㎡〜	5,980万	54.83万/㎡
2020年5月	1〜5階	4LDK	105㎡〜	7,600万	71.06万/㎡
2020年4月	1〜5階	4LDK	105㎡〜	7,480万	69.94万/㎡
2020年1月	1〜5階	3LDK	80㎡〜	3,880万	47.95万/㎡
2020年1月	21〜25階	3LDK	105㎡〜	6,980万	64万/㎡

他 88 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（281件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の44%）で、平均月額139,858円。4DKなら月額151,883円が相場です。

1LDK

126,025円

89,000〜158,900円

2DK

118,500円

116,400〜120,600円

2LDK

141,546円

118,000〜235,000円

3DK

139,858円

112,900〜162,300円

3LDK

161,717円

124,100〜370,000円

3SLDK

174,000円

169,000〜179,000円

4DK

151,883円

125,600〜167,500円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

3件

10〜15万

176件

15〜20万

98件

20〜30万

2件

30万以上

2件

全 281 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	11〜15階	2LDK	70㎡〜	165,000円	2,208円/㎡
2025年8月	1〜5階	2LDK	85㎡〜	235,000円	2,747円/㎡
2025年7月	1〜5階	3LDK	70㎡〜	185,900円	2,594円/㎡
2025年7月	6〜10階	4SLDK	105㎡〜	265,000円	2,429円/㎡
2025年6月	6〜10階	3LDK	80㎡〜	170,000円	2,077円/㎡
2025年5月	6〜10階	3LDK	80㎡〜	160,000円	1,954円/㎡
2025年4月	6〜10階	1LDK	60㎡〜	158,900円	2,520円/㎡
2025年2月	6〜10階	3DK	60㎡〜	148,300円	2,418円/㎡
2024年9月	21〜25階	3LDK	120㎡〜	350,000円	2,884円/㎡
2024年9月	21〜25階	3LDK	120㎡〜	370,000円	3,049円/㎡
2024年8月	1〜5階	3LDK	70㎡〜	157,600円	2,232円/㎡
2024年12月	1〜5階	3LDK	70㎡〜	163,800円	2,320円/㎡
2024年11月	1〜5階	4DK	70㎡〜	167,500円	2,372円/㎡
2023年4月	11〜15階	3LDK	85㎡〜	170,000円	1,987円/㎡
2022年8月	1〜5階	3LDK	80㎡〜	185,000円	2,257円/㎡
2021年9月	1〜5階	2SLDK	75㎡〜	170,000円	2,194円/㎡
2021年7月	6〜10階	3DK	65㎡〜	156,700円	2,389円/㎡
2021年7月	6〜10階	3DK	65㎡〜	162,300円	2,472円/㎡
2021年7月	1〜5階	3DK	60㎡〜	144,300円	2,353円/㎡
2021年6月	6〜10階	2LDK	60㎡〜	145,400円	2,363円/㎡
2021年6月	1〜5階	2LDK	60㎡〜	144,700円	2,352円/㎡
2021年6月	1〜5階	3DK	60㎡〜	141,600円	2,245円/㎡
2021年6月	1〜5階	4DK	70㎡〜	160,700円	2,276円/㎡
2021年6月	1〜5階	3LDK	70㎡〜	162,200円	2,297円/㎡
2021年6月	1〜5階	3DK	60㎡〜	141,600円	2,245円/㎡
2021年6月	6〜10階	3DK	60㎡〜	146,900円	2,395円/㎡
2021年6月	1〜5階	2LDK	60㎡〜	142,700円	2,320円/㎡
2021年5月	11〜15階	3DK	60㎡〜	143,400円	2,274円/㎡
2021年5月	1〜5階	3LDK	70㎡〜	157,600円	2,232円/㎡
2021年5月	1〜5階	2DK	50㎡〜	120,600円	2,331円/㎡

他 251 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。